房屋出售托管期间物业费（房屋托管给物业）

摘要： 今天给各位分享房屋出售托管期间物业费的知识，其中也会对房屋托管给物业进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、卖房子必须缴清物业费么...

今天给各位分享房屋出售托管期间物业费的知识，其中也会对房屋托管给物业进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、卖房子必须缴清物业费么
• 2、房子空置半年以上物业费怎么收只需缴纳70%
• 3、准备卖房子卖还用交物业费吗
• 4、房屋空置6个月减免物业费新规
• 5、房屋买卖和物业费有关系吗
• 6、二手房出售后物业费由谁承担

卖房子必须缴清物业费么

1、买卖双方在后期办理房子过户的时候，就有一条需要将房东的物业费、水电费、宽带费等等都要缴纳清楚，不存在拖欠的问题，这样子才能够完成房产过户的手续。

2、物业管理费的收取是为了保护物业公司的利益，保护物业公司的服务，因此，需要支付4年的物业管理费，在您卖掉房子之前，应将所有物业管理费缴清。

3、卖房子是不需要通知物业的，卖房是业主的个人行为与物业没有任何关系，只需要正常办理交易并过户就行了，不过物业费在卖房前都是需要交清的，如果没有交齐的话物业方面可能在卖房以后还会追究，甚至可能影响的到二手房交易。

4、不能涉及第三人。由于原业主所拖欠的物业费是基于原业主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以他们没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。

房子空置半年以上物业费怎么收只需缴纳70%

1、%收费标准的依据 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业应当按照合同约定向业主或使用人收取物业服务费。对于空置房，业主或使用人应当按照约定标准的70%交纳物业服务费。

2、房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

3、是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。

4、空置房物业费收费标准2023新规定如下：如果房子已经交付给了业主，那么在交付之后费用应该由买受人来承担，这个费用可以从交付之日起计算，入住之后那么需要全额收取费用。

5、规定是空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。

6、因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

准备卖房子卖还用交物业费吗

1、准备卖房子了物业费仍需要按时交，因为在业主将房子卖出去之前，房子产权人、使用人仍是业主本人，需要按时交物业费。即使欠着有物业费，在卖房后办理物业交割的时候也是需要交的。

2、如果毛坯房子空置4年，是有责任支付物业管理费的，因为物业管理费是按月收取的，无论房子是空置的还是出租的，都要支付物业管理费。

3、卖房子是不需要通知物业的，卖房是业主的个人行为与物业没有任何关系，只需要正常办理交易并过户就行了，不过物业费在卖房前都是需要交清的，如果没有交齐的话物业方面可能在卖房以后还会追究，甚至可能影响的到二手房交易。

4、不交物业费可以卖房子吗不交物业费可以卖房子，不影响房产交易的正常手续，但是如果卖家向买家隐瞒了拖欠物业费的事实，之前欠的物业费仍由卖家承担，而如果因此而导致房屋买卖合同无法履行，买家还可以追究卖家的违约责任。

房屋空置6个月减免物业费新规

1、但同时删除了“空置时间半年内的公共服务费按正常标准收取、未告知物业企业并办理空置手续的不视为空置物业”的表述，空置物业的办理手续***取业主和物业企业达成约定的形式。空置时间超过半年的物业，仍按正常标准的约定比例收取。

2、第一点：新房空置装修期间可申请减免物业费用。 第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。 第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。

3、最高人民检察院助理检察官陈维同这样评价。以前很多人对空置房是否应该停止收物业费表示担忧。这一次，新规对这个“有争议的内容”进行了清晰明确的界定。如果物业提供了足够的服务内容，业主要交100%的物业费。

房屋买卖和物业费有关系吗

1、没有。二手房买卖所欠的物业费与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费，买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。

2、根据一般的规定，物业费是按照房屋所在小区的物业规定来缴纳的，与房屋买卖双方的交易无关。因此，在二手房买卖中，物业费的缴纳应该由买方按照小区的规定自行缴纳，与卖方已经缴纳的物业费没有关系。

3、二手房买卖所欠的物业费一般由现业主支付，即由已享受物业服务的一方负责缴纳，但是若合同中另有规定的，一般按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时，对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。

二手房出售后物业费由谁承担

法律分析：二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民******。

二手房买卖合同签订时一般有约定，物业费和水电费一般由出售二手房者缴纳，接手二手房者购买房子后需要去物业改变业主资料，并且水表和电表户头也需要交清费用后才能过户。

法律主观：二手房买卖所欠的物业费与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。法律规定，买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。

二手房买卖所欠的物业费一般由现业主支付，即由已享受物业服务的一方负责缴纳，但是若合同中另有规定的，一般按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时，对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。

新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。

如果存在这样的约定，买方需要根据约定履行义务。总之，在二手房买卖中，物业费的缴纳应该由买方按照小区规定自行缴纳，如果没有特别约定，卖方已经缴纳的物业费不需要由买方补齐。

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