托管要中介费吗（托管需要中介费吗）

摘要： 本篇文章给大家谈谈托管要中介费吗，以及托管需要中介费吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、托管二房东没有中介费怎么收费的...

本篇文章给大家谈谈托管要中介费吗，以及托管需要中介费吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、托管二房东没有中介费怎么收费的
• 2、房屋托管为啥不要中介费?房屋托管怎么做选择?
• 3、房屋托管与中介有什么不一样??

托管二房东没有中介费怎么收费的

需要支付一定的中介费用给中介。就现阶段国家租房行业来说，房东把房子托管挂牌到中介一般都是免费的，如果房子租出去了，一般中介都会双向收取佣金，即中介费。

当然是不好的，房子托管出去以后你又没有管理权了，而且房子在外人的手里面如果出现了问题，可能也没有办法去解决，所以最好还是不要托管。

收费标准：房屋托管：一般都是托管公司直租的，没有中介费。房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。

另外付一就是一个月房租作为中介费，还有另一种收费方法，就是中介费向租客收取房租的30%。房东支付：如果是一些高档住宅出租的话，这里面的中介费用一般是由房东全额支付，通常是一个月租金的25%到30%作为中介费。

二房东不要收中介费，不能既当二房东，又收中介费，这属于中介直接欺诈租客。在买卖交易过程中不能做了业主的独家代理人，然后又收买家的佣金，这也是不合法的。

房屋托管为啥不要中介费?房屋托管怎么做选择?

房屋托管公司是不会收取中介费的。因为房屋托管公司和中介是不一样的，所谓房屋托管就是房屋托管公司把房子从房东那里租赁过来，然后再租赁给租客的一个过程，是不会收取任何中介费的。

房屋托管便应运而生，房东只需要把房子交给托管公司，由托管公司统一运营管理对外出，这种省时省力的租赁模式越来越受到业主（房东）的青睐。

，不收中介费有两种，一种是业主委托房屋银行托管房产，那个是不会收中介费的，业主会给房屋银行一个半月的空置期，这段时间里帮他租出去，所得租金归房屋银行所有，所以他们一般不收中介费。

每月收取租金的8%作为托管服务费，可省却中介费。免费提供首次保洁、设施安检、家具修理，租客直接入住。按照和租客签署的价格给您支付租金，不存在赚取差价。中途转租的所造成的闲置风险我们替您承担。

房屋托管与中介有什么不一样??

相比中介，我们的服务理念不一样了，中介是以收取中介费为目的，我们是按月收托管费，房客变动越大中介越有利，而同样对于我们只增加工作量不增加收益。

托管公司和中介的区别是什么 定义 房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。

托管公司以低于市场租赁价格与业主交易，而以高于市场租赁价格与租房者交易，从而赚取其中的差价。为了避免托管公司倒闭，导致业主与租房者损失，最好选择有三年以上行业经验的房屋托管公司。

托管公司是全程代房东处理房屋招租，退租，以及租后的维修维护的事宜；中介公司是为业主找客户，为租户找房子，起到一个中间桥梁的作用。

身份不同。包租公司，是将出租者的房子承包下来，也可以看作是租客的一种。而中介公司的话，是帮出租者找有需求的承租人，通过中间引线，让出租者和承租人沟通，促进双方达成租赁协议。面临风险不同。

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