中介托管没交物业费(中介托管没交物业费违法吗)
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交中介交物业费他没交可以报警吗?
法律分析:可以报警,物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。
法律主观:可以报警、但是通常情形下民警只会尽量调解。不交物业费,物业停水属于 民事*** 。依据法律规定物业不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主可以提起 诉讼 索赔。
可以报警,业主不按时或拒绝缴纳物业费的,物业管理人员可以进行催收,但不可以使用过激甚至是违法的催收方式。如果物业属于合理范围内的催收,则不属于违法行为。
法律主观:不交物业费的情况,物业公司会先进行催告,经过催告后仍不交,物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门会依法进行处理,通产会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失。
法律分析:业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向***提***讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。
中介不交物业费怎么办
法律分析:业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向***提***讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。
如果房屋是通过中介交易的,可以先行找中介垫付,让中介去找原房主追缴物业费。一般中介带着签的合同中会有关于清陈欠费用的条款,都是房主来负担。
这个我觉得不需报警,你委托中介交物业费,中介没交可与物业管理部门有依据的***,按物业管理流程处理即可。
一旦双方签订合同并支付定金或首付款,就形成了合同关系。可以按照以下步骤进行处理。向房产中介机构投诉,要求中介机构补偿损失。向房地产管理部门投诉。向消费者协会投诉,寻求帮助和***。
买二手房,请问前房主未交物业费,需要我们承担吗?
法律主观:按照一般的交易习惯来说,当事人可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。
由前业主承担,物业公司可以继续***前业主欠物业费。转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。
法律主观:买二手房遇前业主拖欠物业费新业主应敦促前业主及时支付,或者检查二手房买卖合同中前业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费,新业主对此不承担任何责任。
也就是说,如果买卖合同或者补充协议中没有特别约定,这笔物业欠费应当由原业主承担。对于原业主的欠费,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。
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