托管费和租赁费一样吗合法吗（托管费和租赁费一样吗合法吗知乎）
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房屋托管合同合法吗
法律主观：房屋托管租赁合同是委托合同。房屋托管是房屋产权所有者对 房屋使用权 以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。
、物业托管协议法律效力托管合同是不完善合同，要根据合同的内容确定其法律效力。只要没有如下情形，合同有效。
法律分析：如果房东与托管公司签订的是没有授予转租权的租赁合同或托管合同，则托管公司与租客签订的转租合同无效，即使租客交了一年的房租，房东也可以要求解除合同，并要求租客搬离，租客的损失只能向托管公司主张。
对于托管方当事人超越托管权限，侵犯托管企业合法权益的行为，委托方有权予以***和拒绝。
去房管局查验双方交易资格以及房屋档案，确定可以交易，定金最好这个时候再交。同时网签合同。
房屋托管业务员不需要承担法律责任的，没有法律条文说必须让业务员与客户签订合同的，这只是公司的一种委派工作，合同的签署，有很多原因，签完合同后，也只是公司间承担法律责任。
小学托管收费标准,合法吗?
建议在查询对应学校的托管合作模式的基础上再进行判断，不能笼统地说收费不合法，收取必要费用就像收取学费一样，是合法的。
为减轻学生家长负担，课后服务收费每生每学期不超过400元。对城乡低收入群体义务教育阶段子女要免收课后服务费。农村地区义务教育阶段学校不得收取课后服务费。
学校收取的托管费，是为学生们开展课后服务工作所收取的专门费用，并不是收取的开学费用，学校都是严格按照国家规定收取下来，合理合法合规。
学校收托管费是否合法主要看是否经过了审批。若该校经过了合法审批，开展课后托管服务收取的费用，没有超过根据成本核算测定的标准，不属于乱收费，若没有经过审批或者超过收费标准，则可以向教育部门投诉。
小学收托管费是否合法主要看是否经过了审批。若该校经过了合法审批，开展课后托管服务收取的费用，没有超过根据成本核算测定的标准，不属于乱收费；若没有经过审批或者超过收费标准，则可以向教育部门投诉。
房屋托管租赁差价多少合法
%收取，有的则是按1%收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。
根据不同的地区，出租管理费的具体金额也有很大的差异。在一些地区，出租管理费通常为每月租金的3%-5%，而房东则可能会额外收取每月租金的10%左右的管理费。
服务费数额比佣金高出20%：房屋租赁代理实际是让中介在一定时间内全权托管业主的房子。
赚取差价：首先肯定的是不合法，也是中介行业里的老病，[_a***_]是地方性或者小中介才干的一些事情，如果发现专区差价，可以联合卖家一***讼中介，可以申请退回差额和中介服务费，中介为此还要接受行政单位的处分。
一般来说，租金和押金的金额应该是合理的、公平的、符合市场价值的。如果您有疑虑，可以询问当地的房屋中介或者房东，了解当地的租赁市场行情，以便做出更明智的决定。
在深圳房屋托管和房屋租赁有什么区别?
1、房屋租赁是，房东与租客签订合同。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。出租形式不同 房屋托管是房屋经营公司转租形式租给租客。房屋租赁是房东直接租房给租客。
2、总结：托管形式，是经营单位为主体；租凭形式，房东或者房屋的经营着为为主体。 托管一般为长期，租凭可以是短期。其他方面都一样，租凭和托管的流程如下：房东招租凭者（管理者）；与租客签订相关合同；租客定期支付房东金额。
3、房屋租赁指的是房屋租赁公司把房子租过来然后再出租给个人的过程叫做房屋租赁。而这个房屋租赁公司其实也叫做房屋托管公司。没错，你没有看错，房屋租赁公司也叫做房屋托管公司，而房屋租赁其实也是房屋托管。
4、选择将房屋托管于中介公司出租，要将风险的责任明确清楚。很多将房屋托管给中介公司出租的人，都会遇到中介费挪用资金过时拿钱跑路的情况，而由于风险不明确的原因，房屋产权人需承担此风险。
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