二手房托管中心,二手房托管中心是干嘛的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房托管中心的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房托管中心的解答，让我们一起看看吧。二手房资金托管怎么办理，需要哪些程序？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房托管中心的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房托管中心的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房资金托管怎么办理，需要哪些程序？
2. 首付托管是什么意思？
3. 二手房交易资金托管的具体规定是什么样的呢？
4. 苏州市各区二手房交易资金托管的银行有哪些？
5. 二手房托管协议给卖家吗？

二手房资金托管怎么办理，需要哪些程序？

　买卖双方到房产局填写资金托管协议-->提交材料给托管中心-->托管中心审核材料-->材料审核无误后、买卖双方签字确认-->打印托管协议-->客户付款，资金划入托管账户-->协议留存房产证原件及复印件、买卖双方***原件及复印件、网签合同复印件。　　4、办理资金托管时，买卖双方是否都要到场？若代理人到场，需要提供什么资料？　　买卖双方产权人均需到场。若产权人不能到场，代理人可持代理人***原件、公证委托书原件代为办理。

首付托管是什么意思？

通俗讲就是，你在交易的时候，有第三方来协助资金的监管。为了就是二手房交易过程中的安全。

交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立买房交易资金托管帐户，该帐户作为买房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。

首付托管是指购房者在购房时将首付资金交给第三方对其进行保管，并在房屋交付时再将资金交付给卖家的一项服务。
这项服务可以有效解决购房者对卖家房款不放心的问题，同时避免资金在交易过程中的风险。
延伸内容包括托管中介公司的资质信誉以及托管手续的具体操作流程等。

二手房交易资金托管的具体规定是什么样的呢？

这个我来给你回答，我之前做房屋中介的时候，情况是这样的。

1：双方谈妥成交，买房直接定金打入房东账户，房东打收条。这个不是首付款，请注意。

2:中介方承担房子评估，贷款等一切业务。会有费用，费用是在找中介的时候前面就该谈好的。

3：这个很重要，首付款托管，是直接打入房管局托管账户的，而且会有费用，费用不多，一般就两三百块钱。 房管局一般里面是有银行的，谢谢银行就是做资金托管的。 中介方收这个费用完全不合理。

4：房子按揭审批通过，中介和买卖双方到房管局过户，完成交易，托管资金在两个工作日内从房管局托管账户转入房东账户。房东等银行按揭放款到账。交易完成。

苏州市各区二手房交易资金托管的银行有哪些？

市区：中行、农行、工行、建行、光大银行、交通银行（光大银行、交通银行交易窗口没有设点，办理手续不方便，一般不推荐）

新区：中行、农行、工行、建行、光大银行、中信银行、交通银行、江苏银行

园区:中国银行、工商银行，光大银行、农业银行；

吴中区：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行；

相城区：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行。

二手房托管协议给卖家吗？

二手房托管协议是要给卖家的。

二手房资金托管，按银行托管方式，那么银行和买卖双方各自一份协议的；按建委监管方式，那就需要买卖双方和建委各自一份协议的。还有中介监管，也是中介和买卖双方各自一份协议的。

所有的合同内容都会给买卖双方一份的。

到此，以上就是小编对于二手房托管中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房托管中心的5点解答对大家有用。