托管服务明细,托管服务明细怎么写

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管服务明细的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管服务明细的解答，让我们一起看看吧。房屋托管费用明细？房屋托管合同必须写的条款...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管服务明细的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管服务明细的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋托管费用明细？
2. 房屋托管合同必须写的条款？

房屋托管费用明细？

自如托管房屋费用通常为租金的10%，就是单人房租价格的1/10，整租租金的8%，其中，服务费主要包括公共区域的清洁费，自如会有专业的保洁人员，对公共区域每月清洁两次，同时，清洁人员还会在入住前后为您打扫房间。

自如服务费还有维护费用，包括家具、电器和锁的维护和更换，包括宽带服务等等。

       房屋托管是不收取任何费用的。

       第一，每年会有45天的免租期，不管是您自己租，还是找中介租，每年至少要空半个月以上，甚至1个月。托管公司也不例外，房子委托给托管公司以后，也需要一段时间的招租时间。每租一套房子出去，都需要花费的人力,物力，广告等支出。即便是自己租，这些时间期限也是少不了的。第二，托管公司的付款方式是月付，因为财务是统一管理和运转的，方便管理。第三，托管的期限最少在一年到五年之间，这样能达到一个双方共赢的局面。

         2：业主房子托管给托管公司，长时间租不出去会不会影响业主的收益?

        托管公司和你签订完托管合同时，双方之间的交易已经受到法律的保护，如果出现疑似情况托管公司需要照常支付业主租金。

         3:托管公司跟房屋中介的区别

          房屋托管中心和中介还是有所区别的。中介只是给业主和房客之间牵线搭桥的，成交之后这个中介流程就算走完了，不承担任何风险和责任，还要收取相应的中介费。但托管则是免费的，托管公司承担了空置期的风险,对于业主这边来说可以有稳定的收益，也不必再考虑维护收租、租客违约，房屋管理维护等所有的麻烦。

房屋托管合同必须写的条款？

房屋托管合同应包括房屋描述、保证金、租金、维修和保养、责任分担、合同期限、续租、提前终止合同、违约责任等条款。

合同必须明确约定房屋的使用情况，维护责任和费用分担方式。同时，托管方应尽到保障房***益和妥善保管房屋的义务。在合同签订前，托管双方应充分了解合同内容并保持书面记录。

房屋托管合同必须写明的条款主要包括以下几个方面：
房屋基本情况：包括房屋的坐落、面积、装修情况等，以及附属设施和设备清单。
托管期限：明确托管期限的起始和终止日期，以及续约的条件和程序。
租金和支付方式：确定租金的标准和支付方式，以及租金的调整方式。
托管服务内容和费用：明确托管服务的内容和范围，以及各项费用的明细和支付方式。
违约责任：明确双方在托管期间违反合同约定的责任和赔偿方式。
争议解决方式：约定双方在托管期间发生争议的解决方式和程序。
其他重要事项：如房屋的保险安排、物业费的承担等，需要特别约定。
以上条款需要根据具体情况进行详细约定，以保证托管合同的合法有效。此外，还需要注意合同用词的准确性和规范性，以免产生歧义或不必要的***。

到此，以上就是小编对于托管服务明细的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管服务明细的2点解答对大家有用。