托管中心讲价,托管涨价

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中心讲价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍托管中心讲价的解答，让我们一起看看吧。不良房产中介有哪些伎俩？如何避免误入陷阱？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中心讲价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍托管中心讲价的解答，让我们一起看看吧。

1. 不良房产中介有哪些伎俩？如何避免误入陷阱？

不良房产中介有哪些伎俩？如何避免误入陷阱？

感谢邀请，既然有中介的存在就是买二手房，找二手房的同时也得信任别人，不信任别人别人也不会用心帮忙找房子，并不是所有中介都是坑蒙拐骗，多点信任多点友好，诚信至上以人为本

一、真的会有低于市场价均价的房源吗？

许多想要购房的人，都比较喜欢在网上看房源，这样一来能够时不时的留意着房价动向，留意着哪里又有平价房屋出售。如果突然之间刷到了一个不管是户型、装修、还是各方面环境都不错的房子，而且价格还比同类型的房子低一大截的，那么肯定都会欢喜雀跃。

但是，天上真的有这么好的馅饼刚好落到你头上吗？事实上，这些看上去性价比相当高的房子，都不过是中介挂出的样板图，用来吸引客户目光的。

二、房产中介惯用吸引噱头就是低价房源和免佣金

有中介会故意把价格写得很低，最后等看好了才告诉对方必须付全款才能享受此价。此外，免佣金可能也只是噱头，尽管某一方免了佣金，但这笔钱最终都会通过交易金额等体现出来，因为中介就是靠提成吃饭的。

三、房产中介刻意制造热销场面

许多房产中介都会代理销售一些新楼盘，为了抬高新楼盘的价格，房产中介就会雇人来制造楼盘热销的***象，以此来制造恐慌，吸引购房者前来抢购。如果你在看房时，房产中介要求你改到某一天再看房时，那么你就要小心了，他可能在那天会制造热销场面。

四、明明知道房子是凶宅，却不告诉购房者

在中国人的传统观念里，如果房子里死过人或者发生过血腥***，那么都不会太使人舒服，更别提买房了，因此大家都不愿意买凶宅。然而房产中介为了把凶宅卖个好价钱，往往会故意隐瞒房子的问题。

如果当时交易时购房者未曾发现的话，那么在交易完成后，即便发现了问题，那么你也是无法退房的。因为，一般来说***也不会支持购房者退房的。

如何避免被中介坑？你指的是租房还是买房，新房还是二手房？租房的话，没有什么坑，只是中介把这个房源挂网上去帮房东出租，租出去了房东就给中介人员半个月的房租费，在长沙的话是这样的，如果一个月租金1000，房东就给500。而且这个租金的话和附近租金一样，不会说中介挂网上就多收你几百块钱，几千块钱一个月。租金都是一样的，当然可能会多100-200，可能你住的楼层视野会好些，***光通风也好，就多一点。但是和你一样户型，一样朝向的楼层租金肯定和你差不多，不可能说你会多很多或者少很多。我自己租房都是找的中介。之前我在网上看了自己现在住的这附近房租70-80平两室，一个月租金1600-2000之间，地段不是很好，公交车也不方便，对于我说真的贵，还在高速旁，但是后来我找了个中介也是两室1300一个月租给我们，只是我们这个房间***光不是很好，其他都很好，家具家电齐全，房子都是新的。中介也没收我们多余钱，房东给了中介500-600。如果是指买新房的话，我也觉得你不要过度担心这个问题，一般新房中介不会收你钱，在新房方面中介都是开发商的渠道，开发商没有那么多的客户源，房子卖不出去，所以就和中介合作，需要中介带客户给开发商，然后开发商再从营销费里面结钱给中介公司，中介公司再抽60%-70%的平台费，剩下的才是销售人员的。而且你买的新房价格都是开发商统一规定的，不会多收你钱，反而中介公司作为渠道，他们还有渠道折扣，相当于团购价一样。如果你自己去开发商的置业顾问不一定会把这个折扣给你，但是渠道却知道到底有没有折扣，折扣有多少，他们都会帮你争取，因为他们也辛苦，也想成交，而不会给你高价，你又不买，对于他们来说没什么意义。你真正要注意的是，买二手房的坑，租房，买新房没什么，价格都是公开透明的，但是二手房就不一样了。二手房一般都是低价进，高价出。他们会看客户情况报价。而且也要注意这个二手房有没有产权，产权是否完整。能不能正常买卖，不要买到法拍房，可能你的房子有几个人和你一起买了，到时候就有事做了。麻烦一堆，所以最有保障的是买新房，新房只要有预售许可证就可以买了。回答完毕，希望可以帮助到你，也希望你不用太过介怀中介，有时候反而他们会帮到你，不知道你是不是以前有过不好的经历还是怎么被人骗，但每个销售都是不一样的，不用一概而论，还是有很多良心销售的，谢谢。同时也欢迎您关注本人今日头条，谢谢。

到此，以上就是小编对于托管中心讲价的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管中心讲价的1点解答对大家有用。