房屋拖欠托管费,房屋拖欠托管费怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋拖欠托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋拖欠托管费的解答，让我们一起看看吧。房贷一年多没交，房子也烂尾了，没人管，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋拖欠托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋拖欠托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷一年多没交，房子也烂尾了，没人管，银行也不催啥情况？
2. 托管公司一直拖欠房租、不付房租，怎么办？合同写的拖欠房租违约责任只是交滞纳金？

房贷一年多没交，房子也烂尾了，没人管，银行也不催啥情况？

作为一名从事房产领域多年的我，很开心能回答你的问题！

房贷没交，银行没有短信通知你缴纳，可能是银行系统内部出问题，你要赶紧去咨询一下，别以为银行对你不闻不问是好事！

因为你跟银行签订按揭合同以后，银行系统就会录进你的个人全部信息，每个月房贷多少会按时发送至你手机上，如果你逾期没还会影响你个人信用，同时银行有可能准备***你！最好去了解一下！房子烂尾跟银行房贷是没有一点关系的，就算是烂尾你也需要付房贷！

房子烂尾，要根据《商品房买卖合同》及时***。

房子烂尾，你可以找开发商了解情况，《商品房购房合同》明确规定交房时间，以及开发商违约责任！你可以向他们提出赔偿要求，如果你觉得一个人势单力薄，可以联合其它购房的业主一起***！一起上******，保护自己利益！千万别放之不管！

希望我的回答能帮到你！

房子都烂尾了，还交个什么劲，爱怎么办，怎么办，想告就告去吧，也没有办法，谁知道以后烂尾的房子怎么办，别在哪里房子烂尾，没人管了以后，你在交着钱，到最后钱房两空，至于银行不催款应该是，想着以后让你交，什么违约金，等等，方正我觉得，银行也在挖坑让你知己跳，你说那，买房之前就得看好。开发商什么证件都齐全吗，要选实力雄厚的大公司，有宝藏，别选野鸡公司，那样的公司看着不挣钱，赶紧拿着钱跑路

这下你惨了，继续交钱吧，烂尾楼交多少损失多少。不继续交钱吧，银行违约，违约金是跑不掉了，还有征信黑名单，到最后还得交，而且开发商说不定拿你不交钱为说辞，和你耍无赖，最终你钱房两空不说，还要承担违约风险。骑虎难下，两头没个好了。现在要么找开发商协商退房，退款，要么找银行协商继续续交，不计入征信，少交违约金，你躲是躲不掉的。

这种情况若有发生，受伤害更多的是购房者！现在简单说说！

购房者买房，相当于只交了30%的首付，另外70%是在银行按揭购房的，但银行按揭前，会让购房者办“新房抵押”取得“他项权证”，银行得到这房子的“他项权证”后，才正式放款给购房者（开发商）

那么银行得到的“他项权证”，相当于可以拿此证，在特殊情况下，追讨要自己的70%贷款，享受有对房子的“债权”追讨！

如果购房者买了房，房贷交着，房子却烂尾了，银行这时候就会特别谨慎，必要时会要求购房者还清***。

也会出现题主所说的这种情况，购房者也拒绝付房贷了，银行暂时想追要***，但考虑到购房者也会是受害者，所以这种情况，银行估计也头疼。

如果这种情况出现，一般是该楼盘烂尾之后，都会有地方Z府出面，引入新的资金方，来继续把项目完工，争取把善后工作处理好。

综述，碰到极端情况，有些楼盘烂尾之后，后续处理很麻烦，购房者和银行只能先耗着，座等该项目有新资金方接手或者能够完美的处理善后。

会有你急的时候，房子即使烂尾也是摆在那里的，因为不是涉及一家两家，***肯定会处理，比如拍卖换开发商……

这会银行不搭理你是因为利润太低犯不上，但凡楼盘运作起来，你的麻烦算来了，银行会连本带利的给你计算，本金、利息、滞纳金……绝对够你喝一壶的，不同意就启动司法程序收你的房子，拍卖掉抵***（本金、利息、滞纳金），如有剩余才是你的……

房子烂尾不烂尾跟银行没有关系，你是以房子作为抵押物与银行达成的借款合同，至于无论任何原因的房子烂尾那是你跟开发商之间的事……

做任何事之前要衡量利弊，不懂就找人问问，别到造成自己损失的时候再后悔……

托管公司一直拖欠房租、不付房租，怎么办？合同写的拖欠房租违约责任只是交滞纳金？

既然合同写的拖欠租金的违约责任是付滞纳金，那我们就让托管公司交清拖欠的租金，另外在支付滞纳金啊，这样又不亏！

***如您对这个合同的违约责任感觉不合理的话，可以去咨询一下律师，看一下这个违约责任的写法是否合法合理，能否和托管公司在改签一下合同或另签一下补充条款等。

我来回答你的问题。

1、如果托管公司在10个工作日内还没有支付房租，托管公司已经构成违约，根据法律规定你可以要求收回房屋，要求托管公司支付租金。

2、如果有约定违约责任，还可以要求托管公司承担违约责任。

3、如果租客不愿意搬离，你还可以在诉讼时候一并要求租客在一定期限内搬离。

到此，以上就是小编对于房屋拖欠托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋拖欠托管费的2点解答对大家有用。