首付托管费,首付 托管

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付托管费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首付托管费的解答，让我们一起看看吧。首付托管是什么意思？房产交易第三方托管手续费买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付托管费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首付托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 首付托管是什么意思？
2. 房产交易第三方托管手续费
3. 买房首付进了托管账户还能取回么？
4. 二手房交易资金托管的具体规定是什么样的呢？
5. 首付七万，托管酒店，每月租金2000，这样的房子值得投资嘛？

首付托管是什么意思？

首付托管是指购房者在购房时将首付资金交给第三方对其进行保管，并在房屋交付时再将资金交付给卖家的一项服务。
这项服务可以有效解决购房者对卖家房款不放心的问题，同时避免资金在交易过程中的风险。
延伸内容包括托管中介公司的资质信誉以及托管手续的具体操作流程等。

通俗讲就是，你在交易的时候，有第三方来协助资金的监管。为了就是二手房交易过程中的安全。

交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立买房交易资金托管帐户，该帐户作为买房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。

房产交易第三方托管手续费

房产交易第三方资金托管是免手续费的！资金托管是二手房买卖过程中的一个重要环节。是买卖双方为了规避风险，委托银行对交易的首付资金进行暂时管理，待贷款资金下来后，托管资金方可打到卖方账户。因为银行为了揽储更多的现金，所以不收取手续费。

托管出售：

1，委托托管期间成功售出，费用为实际成交价格的1%-2%，支付时间为签合同支付50%，交房当天支付50%；

2，委托托管期间，未能接受我方建议，导致房屋未能成交，支付1-2万的服务费，结束委托当天支付；

买房服务费：

业主方和购买方均按照实际成交价格的1%收取，支付时间为签合同50%，交房当天支付50%；

买房首付进了托管账户还能取回么？

可以。

钱打到监管账户里面是正常的手续，只要没有过户，比较容易退回，如果是退房，首付款也可以退回，只要有房管局的资金监管协议，一般不需要过于担心资金的流向问题，因此钱打进去后一定要索取首付款的收据，留下有力的证明。

二手房交易资金托管的具体规定是什么样的呢？

这个我来给你回答，我之前做房屋中介的时候，情况是这样的。

1：双方谈妥成交，买房直接定金打入房东账户，房东打收条。这个不是首付款，请注意。

2:中介方承担房子评估，***等一切业务。会有费用，费用是在找中介的时候前面就该谈好的。

3：这个很重要，首付款托管，是直接打入房管局托管账户的，而且会有费用，费用不多，一般就两三百块钱。 房管局一般里面是有银行的，谢谢银行就是做资金托管的。 中介方收这个费用完全不合理。

4：房子按揭审批通过，中介和买卖双方到房管局过户，完成交易，托管资金在两个工作日内从房管局托管账户转入房东账户。房东等银行按揭放款到账。交易完成。

首付七万，托管酒店，每月租金2000，这样的房子值得投资嘛？

酒店式公寓，首付七万，月供3000，还30年，租金2000。估计总房款在67万左右。

按收益好的情况来算，

1、***如租金每十年涨五百，三十年收益是（0.2+0.25+0.3）*12月*10年=90万。

2、***如租金每十年涨一千，那么三十年的收益是：（0.2+0.3+0.4）*12*10=108万。

那么你需要付多少钱呢：

1、不提前还款的情况下： 7+0.3*12*30=115万。

2、***如还十年后提前还清：7+0.3*12*10+剩余***大概在42万=85万。

划不划算，怎么还更划算，心里就有个底了。

前段时间有个大佬说：买公寓就像买鸡，靠生蛋挣钱；买房子就像养猪，养肥了就卖。私下觉得说得非常形象。

到此，以上就是小编对于首付托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付托管费的5点解答对大家有用。