托管 物业费,托管物业费谁交

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管 物业费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍托管 物业费的解答，让我们一起看看吧。自如托管租金如何算？寓米酒店托管怎么样？物...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管 物业费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍托管 物业费的解答，让我们一起看看吧。

1. 自如托管租金如何算？
2. 寓米酒店托管怎么样？
3. 物业双证可以托管吗？
4. 毛坯托管给中介怎么样？
5. 课外托管班这么火，到底是不是一门好生意？

自如托管租金如何算？

1. 自如托管租金是根据租赁房屋的面积和地理位置等因素进行计算的。
2. 自如托管租金的计算方式是根据每平方米的房屋租金价格乘以房屋的实际面积，再加上一些额外费用，如物业费、水电费等。
此外，地理位置也会对租金产生影响，比如位于繁华地段的房屋租金会相对较高。
3. 除了租金，自如托管服务还包括房屋的维修、清洁等管理服务，这些服务费用也会计入租金中。
此外，租金的具体计算方式可能会因为不同的城市和房屋类型而有所不同，需要根据实际情况进行具体了解和计算。

寓米酒店托管怎么样？

寓米酒店托管效果不错，寓米酒店托管的回报率目前是年化百分之6到8%之间。与寓米酒店托管，每次签署的托管协议是十年托管期间。房东不负责任何费用，包括物业费也不管。只收取寓米酒店托管，打给房东的托管费，也就是房租这样房东通过寓米酒店托管很省心。

物业双证可以托管吗？

不能托管。物业工商执照证书、物业税务登记证书，是物业公司开展正常服务管理活动、依法收取物业费的法律依据和凭证，正本原件应当妥善保存，以备年检和购买发票使用，不能出租、出借他人使用，违者发证机关有权给予行政处罚直至吊销证书。

而将物业两证委托他人托管，实质是一种变相出借、出租证书行为，足以违反法规的。

毛坯托管给中介怎么样？

毛坯房托管给中介做为房多的人，比如柝迁户一赔好几套的那种，最适合拖管给中介，这样不费事就可以得到房租，而且还省了一些麻烦，毛坯房出租给中介，中介装修后租给别人，到期后中介退房，还可根据里面的布局继续往外租，何乐而不为呢。

也是可以的，现在有很多房东都把自己的房子托管给中介，中介再去找租户，毛坯房相对来说还是比较好租的，因为现在有很多民宿或者是工作室都喜欢租毛坯房，这样他们租毛坯房以后可以按照自己的用途来进行简单的装修，现在托管是非常火的

毛坯房托管给中介有三种结果。

一是中介公司以毛坯房价格从业主手中租赁下来，直接投资，装饰一下房子，按照精装修房子对外出租，使用期5年。

其次中介公司按照毛坯房出租价格对外出租，租赁给第三方投资装饰，第三方与业主签订合同，按照精装修房对外出租。使用期5年。中介公司获取双方佣金。

第三种结果，中介公司直接帮业主卖掉房子，获取佣金。

课外托管班这么火，到底是不是一门好生意？

任何解决终端用户痛点的产品或服务都是一门好生意。但好生意又包含许多要素，比如轻资产、现金流健康、预收款、低投入、好管理、责任小、准入门槛高、壁垒明确等等。何为好，也是因人而异。

课外托管班解决了放学后家长接孩子、吃晚饭、监督写作业、课外兴趣班等问题，一般小学放学的时间比较早，孩子家长都还没下班，家中没有老人带孩子的家庭都会选择课外托管班，需求一直很旺盛。这类托管班一般都是预收费，选址都在小学附近，房租便宜，利润稳定，如果在保证饮食卫生和孩子[_a***_]的前提下，确实是当下一门不错的生意。

课外托管班主要负责孩子放学接送和学生作业辅导，也是属于托管教育。只要是面对学生的，就不是单纯看护学生，责任重大，学生是灵活的个体，需要托管老师具有专业的基础知识和较强的沟通能力。

如果说以做生意赚钱为目的，并不建议接触这一行。做托管是非常辛苦的，而且付出和回报相差略大。和学生之间接触，需要处处做孩子的榜样，托管老师一定要是非常有责任心，有爱心的，不管是孩子的安全还是晚托作业辅导，都要能非常静下心来，要在托管行业做的非常优秀，需要非常努力和坚持，每天晚上孩子的作业要检查一丝不苟，稍微有疏忽，学校老师第二天收作业时发现了，就会找到家长或直接找晚托老师，反应晚托班不负责任。尤其是很多学生在学校不认真听课，作业错误率高达百分之八十以上，晚托老师检查这样的作业是非常累的，像这样的情况，一个晚托老师晚上3个多小时的作业辅导时间，基本一个多小时甚至更多时间要花在这样的作业上面，晚托老师面对这样的作业更是费心闹心，真心不容易，做负责的晚托老师真心是活雷锋，爱和无私奉献。晚托一个月收入600-800不等，还要包一顿晚饭，一个学生一个晚上作业辅导才花20元左右，需要把作业读书背诵各方面全部负责周到，真心不容易！！！负责的晚托老师为了希望孩子在订正作业时把当天学校没有学会的内容甚至作业中出现的以前没有学会的内容能在订正作业后弄会，能让学生独立思考后把相应题目解答正确，晚托老师需要付出太多时间精力，而且还得确保最晚在8点半之前全部完成各类笔头口头预习作业，实属不容易。

总之，晚托虽然很多家长都有需要，但是要办好晚托班，是需要很多精力，而且需要付出很多爱和耐心。

到此，以上就是小编对于托管 物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管 物业费的5点解答对大家有用。