托管租赁费,托管租金

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管租赁费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管租赁费的解答，让我们一起看看吧。中介可以固定房东的租房源吗？土地流转有哪些现象...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管租赁费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管租赁费的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介可以固定房东的租房源吗？
2. 土地流转有哪些现象？现在土地流转多少钱一亩？

中介可以固定房东的租房源吗？

中介机构不仅仅替房东出租房屋，收取“介绍费”，还可以帮房东代管房屋，向租客收取租赁费、水电费等费用，房东只要在家收钱就可以了，即使出差在外地，也可坐享收益。这段时间，市区房屋租赁市场趋淡，市区一些房产中介机构另辟蹊径，尝试开展“房屋托管”业务。

房屋也可托管？

中介全程服务！

“你有闲置的房子出租或者出售吗？房屋管家可以现金托管。”上周末，记者在位于市区胜利西路上的一家二手房中介所外看到这样一个广告。

在广告上看到，所谓的房屋托管，即是房屋由房东授权给房屋中介后，中介给房东出租带看、收租金、维修、监管、配家具、收水电费，并给房屋上保险，房东即使不在本地，也能实现租房收入。

该中介所老板说，这种托管意味着房东不用亲自收租赁费、水电费了，只要在家收钱就行。业务推出没几天，已有不少房东来咨询过了。“每次与租客看房，房屋管护、各种费用收取，每月都占用房东不少时间，如果尝试这种长期托管，房东即使住在外地，也不用担心自己的房子。”

托管费按比例提成

异地投资客较欢迎

“房东与我们签署的房屋托管协议一般在3~5年，我们按比例收取一定的托管费。”据这家房产中介负责人说，房屋托管的目标客户，主要是外地在绍兴投资房产的人，以及家中有许多房屋可以出租的本地人，中介公司按照房屋租售市场价格的85%付给房东房款，剩下的部分就是中介的托管费用，如果房价或租金出现变化，双方也可以约定托管费用的浮动空间。

据悉，房屋托管在绍兴楼市虽然还是个新事物，但目前在国内不少城市已成为不少中介机构的主要业务之一。特别是今年国家楼市新政一出，不少投资房一时卖不动便空置了，投资者又无暇顾及房子，这恰恰成了房产托管业务的商机。

土地流转有哪些现象？现在土地流转多少钱一亩？

由于大部分地区经营土地的都是五六十岁以上的老人，只能靠在家种地维持生活，所以按照目前农村现状来看，要想让土地转起来，还要有很长的路要走，但若家里没人照管土地的，流转出去也是好的，那土地流转多少钱一亩？

一、土地流转是什么？

土地流转是指土地使用权流转，就是拥有士地承包经营权的农户，将土地经营权通过转包、转让、入股、合作、租赁等形式转让给其它农户和经营组织及企业。

二、土地流转多少钱一亩？

1、根据2018年，2019年流转价格，土地流转一亩大概是500～1000元一年，相对偏远的，比如四川、云南、安徽、新疆、青海、内蒙古等地的土地，流转价格大概在300～500元一年。地理位置好的地方，比如北京、上海、广州、河北、江苏、浙江等地的土地，流转价格大概在1000元左右一年，所以2020年的流转价格应该也差不多，但具体价格还需去当地咨询。

2、土地流转价格高不高，除了位置的好、差外，还跟土地的质量、创收的效益和流转的时限有关。比如，若是在交通发达的地区，且土地肥沃，每年能创收很多效益，那么流转的价格自然就要高出很多，如果土壤质量差、地方又偏僻且一年产出的量很低，那么流转价格就只能是几十块一亩一年，所以具体价格不好说。当然，如果地理位置好，但土地差且产出量低，自然价格也就会低些。

总的来说，土地流转价格具体是多少是不统一的，具体看你的地在哪里，质量如何，产出的效益如何，若这些方面都好，则流转价格就高，反之则低，所以具体的应去当地询问。此外，若土地流转中自己不想转地了也可以，但如果已签过土地流转合约，那就要付违约金，如果没有就自己留着经营。

到此，以上就是小编对于托管租赁费的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管租赁费的2点解答对大家有用。