物业服务托管费,物业服务托管费收费标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业服务托管费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业服务托管费的解答，让我们一起看看吧。物业托管费用多少？物业除了酬金制和包干...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业服务托管费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业服务托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业托管费用多少？
2. 物业除了酬金制和包干制还有啥？
3. 物业钥匙托管流程？
4. 业委会有权托管物业吗？

物业托管费用多少？

物业托管费用一般是1元到3元左右

物业管理企业接受物业产权人、使用人的委托,对其住宅、非住宅的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、修缮、整治及提供其它相关服务所收取的费用。

      物业托管其实就是用户将管辖区域的物业工作委托给专业的物业管理公司。签订服务合同，安排管理人员提供服务。

　　这种模式的好处就是可以让客户以相对较低的价格得到最专业的优质物业服务，同时还不用承担任何用工的风险和责任，达到“放心、省心、省钱”享受物业服务的要求。

物业除了酬金制和包干制还有啥？

除了酬金制和包干制，物业还有租赁制、业主自治制、股份合作制等多种类型。租赁制是指物业公司通过与业主签订租赁合同，取得物业管理权，并按照合同约定收取租金。业主自治制是指由业主委员会自主管理物业，物业公司仅提供技术和服务支持。股份合作制是指业主和物业公司共同出资成立物业管理公司，业主持有股份，物业公司按照规定向业主分红。

除了酬金制和包干制，物业服务收费方式还有以下几种：
销售制：物业管理企业通过签订预售合同或委托合同，向业主收取一定数额的物业管理费用，用于物业管理企业的经营和日常开支。
租赁制：物业管理企业将物业出租给业主或第三方，业主或第三方支付租金，物业管理企业负责物业的日常管理和维护。
合作制：由业主和物业管理企业共同出资，共同管理物业，共同分享收益。
托管制：业主将物业委托给物业管理企业，由物业管理企业负责物业的日常管理和维护，业主支付托管费用。
以上内容仅供参考，不同小区***取的物业服务收费方式可能不尽相同，具体情况可以咨询小区物业服务人员。

物业钥匙托管流程？

业主将备用钥匙托管物业时：

第一步，签署钥匙托管协议书；

第二步，钥匙封存：准备一个牛皮纸信封，放入钥匙，封口处由业主和物业同时做封口签并粘贴好；

第三步，在钥匙保管登记簿上做登记，业主签字；

第四步，将封存的钥匙存入专用的钥匙柜内存放。 物业内部要有保管制度，严格控制，指定专门人员管理业主托管的钥匙。

业委会有权托管物业吗？

无权。其无权自行决定收取任何花费。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条　业主委员会履行以下职责：

（一）执行业主大会的决定和决议；

（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

（三）与业主大会选聘的物业服务公司签订物业服务合同；

（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务公司履行物业服务合同；

（五）监督管理规约的实施；

（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关花费；

（七）组织和监督专项维修资本的筹集和使用；

（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纷争；

（九）业主大会赋予的其他职责。

到此，以上就是小编对于物业服务托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业服务托管费的4点解答对大家有用。