托管中心单间,托管中心可以住宿吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中心单间的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管中心单间的解答，让我们一起看看吧。现在房屋托管值得信任吗？他们收了房子一般租...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中心单间的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管中心单间的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在房屋托管值得信任吗？他们收了房子一般租给谁？
2. 现在投资商铺的前景如何？

现在房屋托管值得信任吗？他们收了房子一般租给谁？

房屋托管目前一线城市大多都是公司运营模式

市面上做的比较好的有自如 蛋壳 青客 还有各种长租的白领公寓 在所有竞争包租市场变化下 一线城市的租房价格在不断走高 相对的成本会转移到在一线城市工作的小年轻身上。

在租房的过程中 有很多问题 包括房东找客户 搬家具 租客的素质和房间的租住价格 正常的房间磨损 租前租后合同的签订和一些合同之外的纷争等 所以包租公寓这个团体就起来了

包租给人的感觉就是方便 不用房东担心任何问题 只需按时确认房款是否打到卡上 但是包租公寓也有很多风险需要把控

第一个是包租公寓是否靠谱 有很多的公寓开始疯狂扩张 后期各种原因 运营管理不善 面临倒闭 而且很多租客都是走市面上的贷款公司分期付款按月缴费（一般都是压一付三，这种方式可以押一付一缓解压力）这种的话有很大的风险 倒闭之后包租公司找不到负责任 而且租客***取消不掉 你的房租也收不到 可能到时候会闹到***

第二个 市面上包租公司层次不齐 也暴露很多问题 包括 装修质量 防水防电 租住人的素质问题 房租能否及时给到房东 是否扰邻 等问题

最后所以说您如果怕麻烦 建议选择包租公司把您的房子租掉 省心省力 但是需要选择品牌公司 切勿因为某家给的房租高一点 就贪便宜吃大亏

做事要知道自己的目的，把房子托管出去是为了租出去。

租多少钱，收多少押金，租给什么样的人，等等条件明确的跟对方说明白。

无论对方是什么样的中介机构或者托管公司，只要有营业执照，相关的服务资格或者证书即可。因为最终签合同的人还是你本人，如果对方达不到你的要求，直接拒绝就行。

所以把房子租出去是目的，减少空置时间是效率，把房子租给合适的人是要求，能达到以上条件的就是你要找的托管公司，不要看门店大或小，不要看表面包装。

房屋托管很不错的哦，现在比较流行做民宿，海南清水湾这边就很多收房做民宿的，收过来的房屋然后转租给旅游度***的游客或者候鸟型的租客，收益的话和业主四六分，业主占大头。而且定期给房屋做保洁、通风，费用都不用业主出。既有收益又有人帮忙打理房子很不错哦。

轻易不要找房屋托管公司，他们模式就是底价把房子从你手里租过来签个5年，10年的合同，在把你房子分隔成小单间在租给其它人，人员流动性大，你都不知道你房子里住的是些什么人。***如在合同期内你考虑卖房要提前收回房子还要算违约。

现在投资商铺的前景如何？

现在投资商铺，还以十年以前的观点来分析，可能中套。

这些年来，房地产一直在涨，商铺也跟着水涨高船高。

原来投资商铺，说的是15年回本的，随着商铺价格的上涨，租金也上涨，结果10年就回本了，商铺还涨价了，赚了租金还赚了本金，赚得笑开了花。

可是如果以后房地产价格下跌呢？

原来计算的15年回本，随着生意不好做，商铺价格的下跌，租金也下降，结果20年甚至20多年才能回本，商铺还跌价了，赔了租金还赔了本金，亏成狗。这种情况会不会出现呢？15年回本的商铺是不是还值得投资呢？

目前的商铺投资门槛非常高，可以说好的回报率的商铺很抢手，资金需求也很高，所以现在投资商铺是需要一定的眼光和资金的！我自己有两套商铺，并且每一套都有７％以上的出租回报率，一套在上海，一套在苏州，也许可以给你一些建议！！

总体来说投资商铺要记住几个重要事项：

１.尽量投资一楼，沿街，可以重餐饮的商铺，我这几年的观察发现，我们一楼商铺出租了好几年了，二三楼还有部分商铺依然处于空铺状态！而大部分的租客也都是做餐饮的，所以这个非常重要！

２.地段为王，不要听销售说什么性价比，记住，商铺地段就是唯一，不要扯别的！

３.商铺要有７％以上的回报率，并且每个月的租金要覆盖掉你***！

４.商铺要选择能自营的，不要选包租和协议管理的，里面的猫腻太多！
５.买商铺要选择离自己近的，开车路程１小时左右的！我朋友和我一样上海人，可是却买了一套成都的商铺，现在只能低价委托中介出租和管理！

６．买商铺尽量不要买商场内的商铺，如果一定要买，也要记住买大品牌的，比如万达，百联这种！因为商场的流量来自于商家的[_a***_]和加盟商的实力！这些只有大品牌，有钱的才能维持！小的开放商根本没有那么多资金，很容易成为空城！

总的来说商铺投资是一项长远投资，是一项看租金回报率的投资！如果你想靠升值来获利，那就不太适合商铺的投资！现在来看一铺养三代的行情已经结束，但是一铺养一代还是没问题的，不过较好的商铺投资门槛都较高。要记住，周期是轮动的，现在电商冲击了实体，但是谁又能保证未来实体不会卷土重来呢？比我们发达的日本就是实体干掉了电商，所以如果你有资金是可以考虑配置１－２套的！

如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。有什么疑惑和建议也欢迎提出，谢谢您们的支持。

住底商最好，毕竟住宅终须要住人，住人就有人气，但想赚快钱急钱不行，必须要去“养”才行，用回报率来论述住底商的价值，有误导性，住底商有40年，70年使用期，其实也不用考究使用年份，***如年份满了，按现在的政策，就补点土地出让金，出让金不会多，貌似就1千几百一个方，之后再续，铺子还是你的。商铺也是房产一种，现在住宅的环境大家不是不知道，在这不说了，铺子可以自己经营，多分谋生的途径，也可出租赚取租金。不说增值部分，最起码为自己的资金保个值。什么商场铺，专业市场铺，返祖铺，一概不要去购买，陷阱多多，实实在在的，小区独立门面底商最好，大型商住小区最好，一句话：房子建好了，总要住人。

到此，以上就是小编对于托管中心单间的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管中心单间的2点解答对大家有用。