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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于reits管理费托管费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍reits管理费托管费的解答，让我们一起看看吧。reits基金个人能买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于reits管理费托管费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍reits管理费托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. reits基金个人能买多少？
2. c-reits是指什么？
3. 中信证券怎么开通reits？
4. 如何开通reits？

reits基金个人能买多少？

首先要弄明白REITs是什么，REITs是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种重要手段，是由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

简单来说，相当于有基金经理找了一群投资者，用募集来的钱投资房地产或者基建项目，这些项目会产生一定的回报，比如租金，在扣除了基金经理管理费等等后，将赚到的钱分给大家，所以能买多少全看自己投入多少钱了，因为这类基金抢的比较狠，配售比例很低，可能投入10万，最后配比连1万都不到！

普通投资者购买REITs一般有2种渠道：一是在基金募集期内参与网上现金认购，二是等到REITs基金产品上市以后通过二级市场购买。这两种购买方式都存在一定的上限，不过对普通投资者通常没什么影响。

对第一种方式而言，购买上限主要取决于REITs的募集规模。比如一只REITs募集的资金规模为10亿元，在募集期却有100亿元的认购资金，则每名投资者都能买到其认购规模的1/10。对第二种方式而言，目前上交所允许的最大申报数量不超过1亿份，深交所则是不超过10亿

最低100元起，深交所的场内认购是以1000份为最低认购门槛，上交所的场内认购多数是以1000元为最低认购门槛。而每只REITs的场外最低认购门槛不太一样，有最低100元的，也有最低1000元的。

如果公众投资者募集规模为10亿元，却在募集期首日有100亿元认购规模的话，则每名投资者均能买到其认购规模的1/10。这与新股网上申购***用的“摇号”制有显著不同。

c-reits是指什么？

指一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种重要手段，是由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

简单来说，相当于有基金经理找了一群投资者，用募集来的钱投资房地产或者基建项目，这些项目会产生一定的回报，比如租金，在扣除了基金经理管理费等等后，将赚到的钱分给大家。这个基金经理则是REITs管理公司，其工作是管理该房地产信托基金，并向其股东征收管理费，扣除相关费用后，向股东定期发放分红。如果管理得当，这些房地产投资项目可以得到可观的固定收益。

REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。

不过REITs并不局限于投资房地产，这次我国首批公募REITs专注于基础设施，涵盖收费公路、产业园区、垃圾污水处理和仓储物流四大领域。

中信证券怎么开通reits？

reits的开户的三种方法：reits可以去基金管理人的***购买***，或者在***上面查询该基金的代销机构***，去代销机构买也可以进行***。目前还没有投资国内市场的reits基金，投资者可以通过QDII基金，投资美国房地产REITs。这种基金门槛比较低，管理费也不高，适合普通投资者进行投资。

如何开通reits？

reits基金***很容易，投资者只要找到想买的reits基金，然后就可以去该基金管理人的***购买，或者在***上面查询该基金的代销机构，去代销机构买也可以。

目前还没有投资国内市场的reits基金，投资者可以通过QDII基金，投资美国房地产REITs。这种基金门槛比较低，管理费也不高，适合普通投资者进行投资。

到此，以上就是小编对于reits管理费托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于reits管理费托管费的4点解答对大家有用。