美国房屋托管费,美国房屋托管费多少钱

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国房屋托管费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国房屋托管费的解答，让我们一起看看吧。美国房屋使用费用？基金管理费和托管费怎...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国房屋托管费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国房屋托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 美国房屋使用费用？
2. 基金管理费和托管费怎么收？
3. 移民后，在美国买房需要缴纳哪些税费？

美国房屋使用费用？

美国买房主要有两种需要缴纳的费用：一种是交易费用，一种是持有时必须缴纳的费用

一、在美国买房时除了房款，在交易时通常还有以下5种主要费用：

房屋保险费

产权保险费

房屋检查费

房屋过户费

第三方公证费

房屋保险费用不是强制缴纳，但是建议购买，其他费用通常由买卖双方协商，比如过户费可要求卖家支付。以上所有费用一般不会超过购房款的1%。如果需要贷款，还会有***经纪人（Lender）的费用以及申请***手续费等。

基金管理费和托管费怎么收？

基金管理费：是支付给基金管理人的管理报酬，其数额一般按照基金净资产值的一定比例，从基金资产中提取。在国外，基金管理费通常按照每个估值日基金净资产的一定比例（年率）、逐日计算，定期支付。 基金托管费：是指基金托管人为保管和处置基金资产而向基金收取的费用。托管费通常按照基金资产净值的一定比例提取，目前通常为0.25%，逐日累计计提，按月支付给托管人。此费用也是从基金资产中支付，不须另向投资者收取。 收取原则： 基金管理费每日计算，逐日累计至每个月月末，按月支付，由基金管理人向基金托管人发送基金管理费划付指令，基金托管人复核后于次月的前两个工作日内从基金资产中一次性支付给基金管理人。 基金托管费通常按照基金资产净值的一定比例提取，目前通常为0.25%，逐日累计计提，按月支付给托管人。此费用也是从基金资产中支付，不须另向投资者收取。

移民后，在美国买房需要缴纳哪些税费？

首先，在美国与房产有关的税种有两个，遗产税和房地产税。

1.遗产税

特朗普新税法将遗产税个人免税额和夫妻免税额分别加倍至$1120万和$2240万。而到2026年时将会恢复至2017年的通胀水平。对于大部分美国民众来说，遗产税免税额的提升可能并无意义，但对于高净值纳税者而言，则有所改变。

对于拥有$1100万元（夫妻$2200万元）净资产的个人来说，依旧可以通过使用信托和遗产规划策略来降低税收对继承人的冲击。由于遗产税与赠与税可共同使用免税额，所以也可以考虑赠与大量免税资产给继承者。

对于遗产价值不足$2000万的已婚夫妇来说，专家建议可以等等看，“观望”其商业或资产价值的变化。

值得注意的是，很多中国人来美投资房地产，但他们可能不知道外国人过世后，其在美国的资产（主要指房地产）超过6万美元的就要付遗产税，税率40%，而且人过世后9个月就要填税表706NA，用现金付清遗产捝后方可继承财产。

之前就发生过很多在美国持有房产的外国人突然去世，没有做合理的规划，需要交巨额遗产税的案例。这种情况其实是可以通过合理的配置人寿保险，用人寿保险的现金来付遗产税的方式，规避巨额遗产税的风险。

2.房产税

在美国买房一般分两类：住宅类和商业地产

1、住宅类：一般有房产税（房价的1%）视地区而定。物业费，普通的在300-800美元/年（有的没有物业费）。保险一般600-1000美元。如果是投资的话还须缴纳出租所得税

2、商业地产：房产税、物业费、保险、维修费，如果是出租的话同样还须缴纳出租所得税

到此，以上就是小编对于美国房屋托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国房屋托管费的3点解答对大家有用。