有物业托管费吗,有物业托管费吗合法吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有物业托管费吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有物业托管费吗的解答，让我们一起看看吧。物业托管费指的是什么？物业除了酬金制和...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有物业托管费吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有物业托管费吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业托管费指的是什么？
2. 物业除了酬金制和包干制还有啥？
3. 自如租房物业费谁承担？
4. 物业公司的存在和收费合理吗？

物业托管费指的是什么？

      物业管理企业接受物业产权人、使用人的委托,对其住宅、非住宅的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、修缮、整治及提供其它相关服务所收取的费用。

      物业托管其实就是用户将管辖区域的物业工作委托给专业的物业管理公司。签订服务合同，安排管理人员提供服务。

　　这种模式的好处就是可以让客户以相对较低的价格得到最专业的优质物业服务，同时还不用承担任何用工的风险和责任，达到“放心、省心、省钱”享受物业服务的要求。

物业除了酬金制和包干制还有啥？

除了酬金制和包干制，物业服务收费方式还有以下几种：
销售制：物业管理企业通过签订预售合同或委托合同，向业主收取一定数额的物业管理费用，用于物业管理企业的经营和日常开支。
租赁制：物业管理企业将物业出租给业主或第三方，业主或第三方支付租金，物业管理企业负责物业的日常管理和维护。
合作制：由业主和物业管理企业共同出资，共同管理物业，共同分享收益。
托管制：业主将物业委托给物业管理企业，由物业管理企业负责物业的日常管理和维护，业主支付托管费用。
以上内容仅供参考，不同小区***取的物业服务收费方式可能不尽相同，具体情况可以咨询小区物业服务人员。

除了酬金制和包干制，物业还有租赁制、业主自治制、股份合作制等多种类型。租赁制是指物业公司通过与业主签订租赁合同，取得物业管理权，并按照合同约定收取租金。业主自治制是指由业主委员会自主管理物业，物业公司仅提供技术和服务支持。股份合作制是指业主和物业公司共同出资成立物业管理公司，业主持有股份，物业公司按照规定向业主分红。

自如租房物业费谁承担？

自如租房物业费应该由自如负责承担，一般。情况是这样的，租客负责网费水电费。而房东负责物业费和暖气费。那么自如应该就算是房东，所以他应该负责房屋的物业费。自如是很多中介公司开发的一种特殊租房的品牌，也就是有房子的房东可以把房子完全交给中介公司，做统一的装修管理。

物业公司的存在和收费合理吗？

物业公司完全没有必要存在，积极收费消极管理是物业的一大特色。很多事情都是社区居委会在管理，并且服务到位态度好，居委会收取物业费进行管理比物业公司强太多。物业公司就是社区的毒瘤。

物业公司这种模式应该取消。他们只想收钱，不想做事。根本不履行职责和合同约定的义务。并且为了收费，为了利益不择手段，还强词夺理的。给居民生活没带来帮助，反而制造很多麻烦。所以强烈呼吁取消物业公司，将小区交给社区管理。由社区沟通辖区市政部门和环卫部门对小区的卫生和基本设施进行维护。产生的费用交给社区。由社区按工作质量支付给相关单位。而且这样既维护居民利益，又能有效监督小区管理的质量问题。这是最好的办法。

①取缔居民小区的私企物业。由街道社区管理！费用交税务局，收入归国家所有。

②现在物业公司大多素质低下，只捞钱不办事！

③所谓的业主委员会的人其实就是物业公司的代言人。勾结一起搞钱。

这类问题算是反复的提问，反复的讨论；物业问题就是这么复杂，没有越辩越明，反而更加的让人糊涂和看不懂。

你这个问题有三个方面，物业公司的存在、收费、能否取消。

一、“物业管理”的来历和存在。

再说一遍，物管不是我们的发明，是个“舶来品”，是英国佬的首创，我们从香港经深圳引入内地。为什么要引进，主要是房改[_a***_]的推进以及与国际接轨的需要。

于是就参照“香港的物业管理经验”，结合我们的实际，创立了国内的一整套物业管理模式。从1981年第一家物业公司成立，到现在正好四十年了。

如今的物业行业，是“神一般的存在”，几乎遍及社会各个领域，从老百姓居住的住宅小区，到学校、银行、商场、医院、墓地、写字楼、办公楼、农贸市场、快速路、高架桥、风景区、博物馆，等等等等，几乎都是各类物业公司在负责日常打理（主要是保洁、保安、绿化、维修等业务）。

二、我们在头条讨论的物业问题，特指的是“住宅小区的物业管理”。

房改之前，我们住的是公房，交纳的是“房租”。那个时候主要是***用“房管所管房”的行政管理模式，房子不是个人的。

到此，以上就是小编对于有物业托管费吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有物业托管费吗的4点解答对大家有用。