托管不收中介费,托管不收中介费怎么赚钱

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管不收中介费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍托管不收中介费的解答，让我们一起看看吧。自如网租房是不是真的不要中介费？贝壳托...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管不收中介费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍托管不收中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 自如网租房是不是真的不要中介费？
2. 贝壳托管流程？
3. 房屋托管和中介是一回事吗？
4. 房屋托管靠谱吗？

自如网租房是不是真的不要中介费？

自如不需要交中介费，是因为自如，并不是一家普通的房屋中介平台，而是一家类似于房屋托管性质的平台，自如将房东的房屋进行统一的收集和装修，之后统一对外出租收取的费用里面已经覆盖了中介费。

贝壳托管流程？

不需要你付钱，是他们付钱给你，就如同你找到了一个省心租客，长期租你的房子，按照合同定期支付你的租金，其它的事情你都可以不用管了。联系他们的业务员，看你是毛坯托管还是精装房托管，根据房屋现在的情况，具体谈价格和支付方式

直接到贝壳或者蘑菇官方，随便咨询某个工作人员，他们应该会给你转接该业务类下的业务员。

因为我们的公寓平台是这样的做的，我自己负责公众号运营，平时就有很多业主和租客咨询各种各样的问题，咨询托管的业主，是其中一种。可能公司相对较小，老板不接受融资，也不搞租赁贷这套，就是踏踏实实赚钱，而且无中介费和押一付一（长沙租房小伙伴看好啦），也不碰隔断改造单间公寓的蛋糕，专心做好整租，所以虽然可能不知名，但是长沙业内著名还是可以说说的（长沙的租房流量平台蘑菇、贝壳、58等都知道，毕竟大家都是要开端口的，有多少套房子，心里有数）。

无中介费还能押一付一，是怎么赚钱的。很多业主问过，也有很多租客问过。这里可以浅谈一下

1、出租部业务员超级给力，当然管家的日常工作***也是功不可没，近几个月出租率都在***以上，7月出租率已经98.85%，赚钱的前提就是控制房子空置期，业主托管房子，每年有45天免租期，有这么强大的队伍，因此，这个免租期，大部分的房子都能赚得这笔钱。

房屋托管和中介是一回事吗？

房屋托管和房屋中介的具体区别：

1、定义

房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

2、房子来源

房屋托管靠谱吗？

可以，我家的房子都是用的房租托管。

优点：能让自己省下精力如做更多的事，不用为租房、维修而担心。并且房租更加稳定可以以房租还房贷，有利于理财。

托管要注意几点：

1、尽量找大的二手房公司，实力越强的公司相对越稳定，防止中介公司卷钱跑路或破产。不要贪小中介给的多把自己坑了。

2、仔细看合同，最好找有经验的朋友把关，任何合同都可能有陷阱。

3、不要跟中介签托管合同时间太长，最多三年房价还要递增，否则吃亏的是自己。

4、租价找摸底再跟中介谈价（有备无患），付款方式尽量选年付，可以避免很多隐患。

5、快到给你房租的前三个月，建议去跟住房子的租户聊聊天，问问租户给中介的付款方式，再去中介转转看看他们的经营情况，到天眼网看看他们的征信（中介公司是高危行业，倒闭率高），可以防患以为然。

感谢邀请，我是“开一间杂货铺”

这个问题个人有如下几点看法

1.房屋托管从本质上来说是一个租赁服务的商业行为。房主将自己的房子托管给第三方平台，房主将房子使用权交由第三方运营，收取的是房子的租金或者附加值。运营方通过自行的渠道将房子出租等方式来获取管理费或者增值收益。

2.双方属于商业合作，必定存在风险，风险的大小取决于运营的方式，运营的能力等条件。

3.[_a***_]来说运营方有信息优势，且运营方一般都是有组织，房子运营过程中一旦出现风险，那么运营方首先肯定要减轻或者避免自己的损失，房主的权利肯定排在运营方后面。

4.综合来说，合作肯定有风险，题主说的几个案例都是因为运营模式出现风险或者运营方的商业模式从根本上就是有问题的。这样肯定会导致房主的风险增加。用一句话来说“股市有风险，入股需谨慎”。

房屋托管对房主来说是省事了，但是必然面临风险，尤其是现在很多运营方都玩资本模式，也必然加高了房主的风险。

到此，以上就是小编对于托管不收中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管不收中介费的4点解答对大家有用。