寓米机构托管,寓米托管公司

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于寓米机构托管的问题，于是小编就整理了2个相关介绍寓米机构托管的解答，让我们一起看看吧。把房子交给小城巷寓托管靠谱吗？托管公寓值得...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于寓米机构托管的问题，于是小编就整理了2个相关介绍寓米机构托管的解答，让我们一起看看吧。

1. 把房子交给小城巷寓托管靠谱吗？
2. 托管公寓值得投资吗？

把房子交给小城巷寓托管靠谱吗？

这是一种新型的托管模式，说白了不管后期租的怎么样，先挣你个装修钱再说。

长租公寓公司的出现也算是互联网时代的一个风口吧，但其受制于市场租金低，政策变动大，入住人员杂乱，售后问题多，消化时间慢，等特点导致其行业的净利率连10%都不到，而且稍微的风吹草动都会导致企业亏损，严重的甚至破产清算。

经历了包租模式，整租分组模式，高收低出模式的行业蜕变，以民宿为由的租赁模式是一种新型的托管模式，其标榜着高大上的民宿形象，立志于为租客提供良好的居住体验，前期就是以房子老旧为由需要业主掏钱按照公司给出的标准进行装修，装修费上先挣一波钱。许诺后期以高于市场价10%—20%的标准给业主打房租，溢价的部分就当是装修回收。大部分业主一方面受着高额租金回报的诱惑，另一方便认为装修房子也是给自己房子装修的，自己也不会吃亏。在业务员糖衣炮弹的诱惑下签了协议，租了房子，也掏了装修费。

殊不知，后期合作的时候会有一大堆的糟心事儿。首先，托管公司在装修的时候给你偷工减料，并不会按照合同约定的来装，能省则省。其次，因为收的房子位置一般都不会太好，所以消化周期一般比较长，如果达到托管公司的亏损线，托管公司会以各种理由不打款甚至最后协议解约。因为他们一开始就抱着挣你装修费的目的去的，至于租的怎么样嘛，没人会关心。很多业主恍然大悟发现上当受骗之后会选择息事宁人，因为自己也没吃亏，毕竟掏钱给自己房子装的修，少有部分业主会去******的，但是大部分到最后都不了了之了。 他们会留下租的好的房子跟业主继续合作，扔掉棘手的赔钱房源，继续寻找下一个业主。

如果最后闹得实在厉害怎么办？没关系他们方法多的很，还是原班人马，原班套路，换个公司名字继续干，今天叫小城巷寓，没准儿过几天就叫大城巷寓啦[酷拽]。所以希望你谨慎合作。

靠谱。
因为小城巷寓是一家专业的房屋托管公司，他们有丰富的经验和专业的团队，能够提供全方位的房屋管理服务。
他们会负责租客的筛选、租金的收取、维修和保养等工作，可以有效地减轻房东的负担。
此外，小城巷寓还有完善的保险制度和法律合规体系，能够保障房东的权益。
所以，把房子交给小城巷寓托管是靠谱的选择。
除了小城巷寓，还有其他一些房屋托管公司也是可靠的选择。
房屋托管可以帮助房东解决租房过程中的各种问题，节省时间和精力。
但是，在选择房屋托管公司时，房东需要仔细考察其信誉和口碑，了解其服务内容和费用标准，以确保选择到合适的托管公司。

托管公寓值得投资吗？

现在市场上有很多托管公寓，如果用房地产业内专业的术语，这种所谓投资者买了公寓，直接交给开发商或者物业公司或者某某酒店托管的模式，叫做售后包租，往往打着X年反本的旗号，那么是否值得投资呢？这个我们得考虑几个问题。

第一，一般这种托管公寓，都是由开发商和酒店运营公司签约，你要买这公寓就可以（其实是必须）要和酒店之间签一个托管协议，否则不能购买，也就是说虽然从理论上你是这套房子的所有者，但是你在好几年之内是不能对这套房子有处置权，要是想卖什么的，恐怕难度不小。

第二，投资这种房产就相当于你同意了未来一段时期的你将获得比较固定的租金收益，但是如果租房市场价格上涨，你也不能更多的房租，当其他投资方式收益率也上涨的时候，你投资房子的投资收益率（不考虑房价涨跌）相对来说就显得少了。

第三，如果是酒店式公寓寓，后期的投资收益主要是依赖酒店方管理和运营，如果如果酒店的管理出现问题，你的收益也存在风险。。

第四，酒店式公寓整体来说还是酒店，装修风格什么的也会是酒店风格，以后你自己住和租都不太方便，而且一般按照酒店运营方的要求，每隔几年级还要重新装修一次，装修钱谁出？。

想清楚这些问题，会帮助你得到答案，具体投不投，自己衡量一下。

到此，以上就是小编对于寓米机构托管的问题就介绍到这了，希望介绍关于寓米机构托管的2点解答对大家有用。