物业费托管资金,物业费托管资金管理办法

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业费托管资金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业费托管资金的解答，让我们一起看看吧。物业双证可以托管吗？验房后钥匙给物业托...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业费托管资金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业费托管资金的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业双证可以托管吗？
2. 验房后钥匙给物业托管对吗？
3. 您觉得物业费哪些不合理，是否支持取消？

物业双证可以托管吗？

不能托管。物业工商执照证书、物业税务登记证书，是物业公司开展正常服务管理活动、依法收取物业费的法律依据和凭证，正本原件应当妥善保存，以备年检和购买发票使用，不能出租、出借他人使用，违者发证机关有权给予行政处罚直至吊销证书。

而将物业两证委托他人托管，实质是一种变相出借、出租证书行为，足以违反法规的。

验房后钥匙给物业托管对吗？

验房后经过业主同意钥匙可以给物业托管

一般情况下物业不会留有业主的钥匙，只有在交房之前物业会暂时保管业主的钥匙，但是不排除某些物业没有把钥匙全部给业主的情况，物业偷偷留下业主的钥匙是违法的。正常情况下，除非业主将钥匙托管给物业，物业是不会有业主的钥匙的。

您觉得物业费哪些不合理，是否支持取消？

唉！各地区都不一样啊，像我们小区从不收物业费而且对环境和居住的居民十分负责有什么事都及时解决，因为物业费由建筑的出租底商的收入解决的，所以我们除水，电，气之外没额外的费用。

谢邀试答。这事涉及到千家万户的切身利益，不仅仅是“取消”和“须缴”的小事。

“物业费”——顾名思义，是管理生活区的费用。主要有这几方面组成，即：一是卫生清扫费。二是树木花草养护费。三是环境卫生管理费。四是治安保障费。五是小型维护费等等。这五方面管理工作，缺一不可，每项工作都关系到居民切身利益。而这些工作都需要人来完成，就需要付给劳务人员工资待遇。

按照《物业管理条例》规定，居民是生活区主人，每位业主具有《业主委员会》的选举权与被选举权。业主大会公开招聘《物业公司》，双方鉴定物业费收缴标准，以确保居民生活区各项工作正常运转。这些费用来源于每位业主。及该生活区内所有单位、商铺、门店，还有岀租车库、房屋、场地等项收入，以及宣传、广告费用的收入。

取支平衡后，得岀该生活区物业费标准。再经业主大会通过后执行。所以“取消”与“须缴”不是个人行为，改变或取消物业费经业主大会通过才行。物业费具有居民意愿和法律保障，所有居民必须遵守。

由于物业公司经营管理不到位，居民怨声再道，拒缴物业费是普通现象。严重矛盾可以通过***解决。每个居民区情况不同，缴费标准不一，难以说取消某一项某一款。有的物业公司，収费低、服务到位、帐目公开，将***、房屋租赁、广告占用等收入费用还信与民，使物业费逐年降低，很受业主赞许，届时就积极缴费；而有的物业公司，管理不到位，群众很有意见，多数人拒缴，甚至将物业公司请退赶走。遇此，该公司就应该认真查找原因啦。

综上所述，物业费是经业主大会通过的决定，每位业主应执行。如需取消，须经过相关程序。

停车管理费不应该收。因为停车位是业主一次性购买的，业主享有所有权。对停车位的管理，主要是保安人员和保洁人员。其它人没有付出劳动 ，而保安和保洁人员的工资，在物业管理费中已经支付，如果再支付停车管理费，属于巧立名目收费，属于不合理收费。

物业费应该取消。由业主每年向***支付合理的费用。个小区基本平衡使用 ，不应该以盈利模式继续下去。

当今的物业只知道收费，对业主的服务态度不好，有些地方乱收费，比如我住在外省市，物业费。电梯费，卫生费全收。比如物业自来水主管道漏了。把我家的地板都淹了，物业只保赔10%的损失。我希望撤销物业。自己成立物业。

到此，以上就是小编对于物业费托管资金的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业费托管资金的3点解答对大家有用。