法拍房托管费,法拍房 托

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房托管费的解答，让我们一起看看吧。法拍房户口不迁怎么办？中介带去看房和自己去...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 法拍房户口不迁怎么办？
2. 中介带去看房和自己去看房，买房的结果有区别吗？价格方面？

法拍房户口不迁怎么办？

购买了法拍房，原来的户主不迁出户口的，可以跟辖区的派出所联系，又派出所通知原户主迁出户口，如果原户主仍然不配合的，可由派出所将原户主的户口迁出转为辖区的公共户进行管理。

首先，您可以向当地户籍管理部门咨询，了解当地的有关规定，是否可以申请不迁移户口。

其次，可以读取当地规定的申请条例，然后准备申请材料按要求完成，办理不迁户口手续。材料包括：

1.户口迁移申请表；

2.户口托管协议书；

3.***原件及复印件；

4.迁入地居住证明；

5.财产性证明；

6.个人资料背景材料；

7.新婚登记证明、结婚证等。最后，请当地派出所审核户口投递情况，等待结果即可。 希望能帮助到您！

中介带去看房和自己去看房，买房的结果有区别吗？价格方面？

很高兴能回答你这个问题！

如果选择中介带看房，要选择你们当地口碑好的中介，特别是看一手楼盘，必须要中介带你过去，因为一手楼盘在一个城市新开发，他们的客户量很少，必须要和当地中介合作，而且给中介的折扣很大。如果你自己上门得话，那叫定位为上门客，上门客优惠力度很小的，就打个比方我们在美团买得东西很便宜，不用美图去消费就会贵很多！就是这个道理！如果你还是不放心，可以找多几家中介带你去看，谁给你的价格低，你就跟谁买！

买房时候大家会遇到各种中介，通过中介买房到底有没有额外赚取购房者的钱？自己去售楼部买划算还是通过中介购买，下面给大家详细介绍。

一个新楼盘出来，***如这个楼盘总价10亿。开发商预售前会精确计算到每套房的单价、标价、及其最低优惠政策、楼盘的推广费用（包括中介成交提点、广告宣传费、售楼部销售人员提点、售楼部日常运营）等……..

因此不管你自己去售楼部或者中介带你去售楼部看到的标价其实都是一样的，反而中介知道开发商优惠底线是几个点。例这个楼盘开发商底线是10个点，职业顾问给你说优惠5个点、你讨价还价还到8个点，自己觉得很厉害，一下少了3个点；其实你还没有还到最低折扣，但是低于10个也是不可能买到的……….

总结下来就是：

1、         通过中介去售楼部买房拿到的价额更低（因为他们知道开发商的底价折扣）；

2、         开发商与中介是合作关系，并非附加关系；

3、         中介带你看房赚取佣金（此佣金并非从买家手上额外增加，这是开发商的营销预算费。如果你自己去售楼部买房，这个佣金其实就给开发商省了、但是你还不一定能还价到最低折扣）

4、         个人去售楼部看房你只能了解到某个或几个楼盘的信息，选择面较窄。中介看房前期会根据你的需求进行匹配（了解你的预算、面积、单价、总价、投资还是自主等一些政策）。中介手上的房源更多、选择面大，跟你匹配度高。

记得通过中介买房，一定要逼中介去争取最低价。

现在不仅仅中介免费带看新房，很多房产营销公司也免费带看房！

现在不管是你***用哪种购买方式，价格方面没啥区别，基本都是统一价！

目前房产开发商也变聪明了，***用各种分销模式（谁营销出去给谁返介绍费）一般是房产总价的千分之二或千分之三。

也就是说，你自己去开发商处，相当于是自然到访客户，谁捡着就是售楼处工作人员的客户，负责后续的服务。

而你选择房产中介、房产分销商、自媒体等这种分销，找的谁，谁帮忙和房产开发商对接服务（挣介绍费）

综上所述，目前房企也是各种渠道加速营销房源，价格基本全渠道统一价，觉得那种渠道购房方便，或者服务周到，就选择那种售前服务商即可。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注

很高兴回答你的问题：

首先价格方面肯定一样的，有以下原因：

第一，中介可以带你去看房子，肯定是开发商与中介公司签了代理合同的，如果不一样中介公司也不傻，如果价格不一样，它也不会推荐的，其实开发商就是给了中介公司广告推广费.

第二，由于疫情的原因，客户量大大减少，资金压力加大，开发商就是利用中介手上有大量到客户和从业中介的工作人员较多推广量，来缓解带来的资金压力，不过少量的开发商会针对小户型或者刚需高层房源，不给中介代理，这一点你要了解清楚.

第三，中介公司手上有很多楼盘***，可以专业分析推荐优质或者适合你的房源，节约你的看房时间

第四，你可以找中介人员要点YH

感谢邀请。

中介带看房子跟自己去看房，只要是有心买房，结果不都是买上自己想买的房子嘛？只是说这中间到底有啥不一样的地方。

中介之所以是中介一定有其存在的道理，中介带看，就是更懂开发商的操作步骤，不容易被“牵着鼻子走”，同时更加清楚市场行情和价格情况，但中介之所以愿意带看也是因为要赚钱啊，不然谁愿意做雷锋呢？

而且开发商的“水深“，中介的水也不见得就不深啊，得看能否够运气遇到一个有良心的好中介，毕竟看到被中介坑的也不是个例了。

还有一种情况，中介就是开发商的托，带看的项目本身存在问题也故意隐瞒，那就更加坑爹了，到时候给出去的钱想要回来估计不太可能。最近小编就接到一个这样子的爆料啊，上百人因为中介的电话轰击，看了所谓的公寓房，花了几十万结果项目烂尾了~想把钱追回来都难。

所以，如果自己懂行，不用中介带，自己就能搞定那固然最好；如果不懂行，其实，最好还是先上网做了解，找熟悉行情的朋友请教，做到心中有数。当然，土豪请直接无视就好。

到此，以上就是小编对于法拍房托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房托管费的2点解答对大家有用。