东凤托管机构,东凤托儿所有哪些
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如果中山和珠海合并的话会不会发展得更加快?
中山进入珠海。可以说是一件好事啊。这两个城市的地盘都不大。并入加起来有超过4000平方公里。这就叫强强联合吧。更何况珠海是国家布局地方中心城市。现在的中山已经衰落了。已经不是八九十年代的中山呢。跟着珠海肯定有肉吃。甚至会超越东莞和佛山。成为广东第三。这样才符合两个城市合并的结果。
广东省下辖市的数量确实有点多,就导致很多事的面积非常有限。全省17.***万平方公里,21个市,平均每个市的面积仅有8500多平方公里。而同样作为沿海发达省份的,福建市均面积13700平方公里,浙江市均面积是9600平方公里。
在广东21个市中面积最小的两个就是中山和珠海,都只有1700多平方公里。就是把这两个地市合起来总面积也只有3500平方公里左右,常住人口510万。这样的面积和人口规模广州市比起来小了太多。
对东部沿海发达城市来说,未来的发展中,土地面积是一个重要的限制因素。土地面积过小,对于一个城市的功能划分和产业布局造成严重的限制。如果把两个城市或者三个城市土地合并在一起,那么就可以对相同的产业进行归并整合,可以重新布局。
2018年,山东省济南吞并莱芜,是基于这个考虑而进行的。莱芜并入济南之后,咱就有了更多的土地可以利用,可以对现有的产业进行重新组合。
就是广东省内,一些发达城市由于土地面积的限制,经济社会的发展不利。对这个问题,也在做一些尝试。比如只有2000平方公里左右的深圳市,由于可利用土地的不足,对产业发展有限制,便和汕尾市合作,成立深汕特别合作区。
深汕特别合作区面积145平方公里,相当于深圳市土地面积的7%。对于寸土寸金的深圳市来说,145平方公里的土地面积已经很大了。现在深圳市辖区内土地产出效率非常高,超过了10亿元/平方公里。如果身上特别合作区能达到这个土地利用效率,也将贡献出一个2000亿元的经济规模。
但中山和珠海,不可能存在这种合作模式。两者的土地面积均有限,而且经济发展水平差不多。不存在一方出资本、技术,一方出土地,这种合作模式的可能性。这两个市的经济规模并不是非常大,还存在不少土地可供开发利用。
如果是两市合并,对于促进当地的经济社会发展肯定是有积极作用的。但是考虑到珠海是一个经济特区,合并的可能性很小。即使未来两市土地开发面积不足,也可以参照深汕特别合作区某事,向江门“借地”。
建议中山三乡、坦洲两个乡镇并入珠海,或者两个城市合并。理由有以下几点:
1、粤港澳大湾区要进一步***展,珠江以东的深圳、广州、东莞发展已经饱和,而珠江西岸的中山、顺德、江门、阳江等地发展较为滞后。主要原因是太零碎,缺乏龙头。港珠澳大桥通车了,拉通了珠江西岸,如果大家各自零碎发展估计还是难以有大的突破,这是珠江西岸城市发展的需要。
2、珠海成为珠江西岸核心城市,是天时地利人和的需要,但是如何发展?难点就在珠海地域太零碎,经济总量不够,缺乏大的实业。主城区香洲,面积太小;西区面积大一点,距离有点远,主要还有水的隔断,交通十分不方便。前几年天天吹新城市中心在斗门,那是胡扯忽悠人的,如果没有轨道交通,西区成为新的中心完全纸上谈兵,房价也难有突破,土地价值难以体现!
3、中山坦洲、三乡这两个地方完全是嵌在珠海市中心的,从拱北口岸到坦洲只需要20分钟,但拱北口岸到唐家却要一个小时。这两个区域并入珠海,对于珠海新的城市发展空间、产业发展有积极的作用。
珠海新的城市中心在横琴、保税区、湾仔,等金琴快线通车后,这个地方距离坦洲只有15分钟,也为珠海新发现留下很多储备空间。
4、中山看起来经济总量可以,但是中山发展很为杂乱,主城区没有特色,各个乡镇但是蓬勃发展。但是土地管理很为乱,各个乡镇到处批地建民房、小厂房,片地开花,混乱发展中给自己留下低层次的发展。看看坦洲民房到处都是,仿佛进入了乡镇感觉。大湾区需要高端城市群,而不是乡镇群!
还有就是中山看起来经济总量不错,但是缺乏知名的高科技含量的大型企业。前几年了解,中山纳税大户居然是搞传销的完美,有点悲哀,这还符合大湾区高科技发展增长?如果中山珠海合并,两个城市取长补短,会有更大的发展。
总之,中山、珠海两个城市合并,最少坦洲、三乡并入珠海,1+1肯定大于2。否则未来珠海由于地域空间小,限制珠江西岸龙头发展。
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据我了解,历史上中山,珠海合併并没有人提出过,但把坦州及三乡南半部划入珠海却多次提出来,1989年2月,当时中央大人物来珠海过春节时,梁市長曾提出此事,获口头答应,后来因某些原因末能实现。此方案以后许多年在珠海人大,政协会议上也多次有代表提出,但报上去始终旡下文。从经济发展角度,上述方案确实有理由,坦州和三乡南半部正好一嵌入珠海市中间地带,把东,西区分开,在交通规划上很不便,加上这2处地方实际上已经有十万多珠海,澳门人居住,加上远离中山市区(几十公里),如划入珠海确实有利于经济发展的,隨着大湾区战略的推进,以上方案可能会实施,但中珠合併难度大,有旡必要性?还是组合珠,中,江三市成为协作区?总之,此事还是要中央全盘规划。
合并也只不过是数据的堆砌,珠海没有迫切的发展空间需求,因为广阔的西区斗门和金湾还是荒芜一片!任何的合并都是顺其自然才可以,目前,无论是珠海还是中山都没有自身的溢出效益!合并毫无意义!
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