社区服务托管班,社区服务托管班是干嘛的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社区服务托管班的问题，于是小编就整理了4个相关介绍社区服务托管班的解答，让我们一起看看吧。医院被托管的利弊？三个挨着的小区，一个...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社区服务托管班的问题，于是小编就整理了4个相关介绍社区服务托管班的解答，让我们一起看看吧。

1. 医院被托管的利弊？
2. 三个挨着的小区，一个万科物业，一个业主自治，一个社区托管的物业，你选哪个？
3. 一个与社区托管，教育机构合作的共享书橱能否生存下去？
4. 小区没有业主委员会，社区可以管理小区吗？

医院被托管的利弊？

医院被托管弊大于利。

医院被托管的利：

能尽快利用好医院的各种***，被托管方有效益的要求，会将各方面的***充满运行，不会搞内耗，责任清晣，医院会向满负荷运转，人员责任和业务都是提高。

减少医院***空耗损失。建成医院，只有正事运行，设备设置人员都充满负荷，才能达到治病救人目的。

医院被托管的弊。

一个医院只能是这个医院的人员，都有责任心了，才能有干劲，医院才能有好的前景。托管是外单位来管，医院的人员只能是被动接受，有可能优秀的人才流失。

关键还是医院是公益性单位，被另外一个单位托管对公益性会有影响。对医院长期的发展不利。

从医院长远考虑不建议长期的托管。

托管医院的好处是由专门的管理，体质比较先进，也能释放情况下缓解医院的资金压力。

托管医院也有相应的弊端，由于不是本医院主管，对情况可能不明，出台政策水土不服的情况，政策施行比较困难，长此以往，好医生流失，就会出现医疗水平落后的情况。

三个挨着的小区，一个万科物业，一个业主自治，一个社区托管的物业，你选哪个？

一个万科物业，一个业主自治，一个社区代管，你选那个？这个问题很微妙，但不同的人群，不同的消费观就有不同的选择：

一、我工资高、我经济富有并有老人切工作特忙，我百分百选择有万科物业管理的小区。理由是企业正规，管理规范，服务周到，智能化高，生态环境好，是我想象中的住房象酒店，小区象公园，门口像公安的形象，虽物业费高，但住着舒心、安心、放心。

二、我工资不高，财富不多，既不想让物业公司乱收费的揩油，也不想享受那不规范的管理服务，也不想业主自治的低档消费，我会选择社区代管，虽然服务低了点，但至少放心，不会再受物业公司乱收费之苦和部分业主在小区瞎折腾之难。

三、我是退休工人，无业者，我是进城打工的，俺收入低，不富裕，自主能力强，我会选择业主自治的小区。不但自持其力，相互关照，各尽其责，各显其能，物业费又低，自管自服，何乐而不为？

以上分析，供网友参考吧，不对之处，欢迎私信交流，满意点赞啊。

那个都不选，哪个都不能要。因为物业公司本身就是九十年代以来出现的李嘉诚创造出来的怪胎。实行物业市场经济竞争聘用机制才是正确的方向，由业主们投票表决聘用社会物业工作人员或企业进行定期合同化登记维护小区物业，实行报价到服务质量、态度全方位全过程的竞争机制进行筛选，按合同约定和服务质量完成情况进行监督付费方式管理。不能让物业公司进驻小区形成霸占式的物业公司式服务，保安人员从正规的安保公司进行聘用，也实行可流动式的选择管理。其它需要也如此选择，就可以实现由业主们做主的物业服务，避免流氓无赖式的物业公司管理。

三个挨着的小区，一个万科物业；一个业主自治小区；一个社区托的管物业，你选那个物业小区？看到这个问题，我脑子里浮现出这样的一个场景:一个高尚小区，有钱人住的地方；一个是工薪阶层和普通老百姓居住的小区；一个是平民窟，社会低下阶层穷人聚居的场所，这也许就是若干年后真实的写照。

说心里话，有能力居住在万科物业管理的小区里，谁愿意去居住在由业主亲自动手管理的小区；有能力居住在自已亲手管理的小区里，谁又愿意去居住在一个连业主自己都没经济能力管理的小区里。

在我居住的城市里万科物业管理的小区，管理费最少也要四至五元每平方米。小区里鸟语花香，树木成荫、优美、整洁、干净犹如仙境一般，高大英俊的秩序管理员让你有了安全的感觉；贴心的管家，和蔼可亲的笑容，让你忘记了一天工作的烦恼。这样的物业小区谁不愿意入住，没有一定的经济条件你可是想都别想。

如果你居住的小区业主们都有经济能力聘请一个专业的物业管理企业进行专业的管理，你愿意利用自己宝贵的业余时间去处理那些纷繁复杂的小区管理事务吗？较低的管理费请不到好的物业管理企业，请一个不规范的物业管理企业，还不如业主自我管理。说心里话，业主自我管理就是一种无奈的选择。

一个由社区托管物业的小区，给我们透露的信息是:1.这个小区是没有物业管理企业愿意去接管的小区；2.居住在这个小区的业主没有经济能力也不愿意去管理这个小区；3.社区在无可奈何的情况下，只能免费为这个小区提供最基本的服务。居住在这样小区的业主，难道他们还有别的选择吗？

一个万科管理的物业小区；一个业主自我管理的小区；一个由居委会托管物业的小区。业主们事实上是没有选择的，你的经济实力，你的社会地位就注定了你居住在哪个小区里，这就是社会现实。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

业主自治不可选，也不可靠，看着挺民主的实则不是那回事，还是选万科物业靠谱，物业看似简单，做好确不容易！

如何选择好物业

1、看价格，很多时候还是要信奉“一分钱一分货”这句话。物业服务遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，而且聘用的员工良莠不齐，很容易与业主发生冲突。

2、物业反应的速度，物业报修电话应该保证全天有人接听，急修半个钟头内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。

3、看安保，最重要的就是保质量。在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受***的风险会大大下降。

4、看小区公共区域，小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

万科物业怎么样？如何选择好物业？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，希望大家可以喜欢，小区的物业是关系着大家买房之后的居住体验，所以大家在买房的时候一定要和销售方那边把小区的物业情况也了解清楚，了解清楚了再去购买也是对自己负责。

万科物业以“懂生活、识品质、汇聚幸福”为核心理念，在“安全、环境、设备设施管理”等传统物业服务工作基础上，又推出“文化、健康、教娱、居家”等诸多创新服务内容。深耕客户***[_a***_]，通过***、租售中心、社区食堂、长者服务中心、四点半学校等社区配套经营，为不同需求的客户提供差异化的服务，从而使居住者因社区生活而产生持续的幸福感。

社区托管不如专业的物业公司，要想有好的居住体验，万科物业有口皆碑，专业的事必须专业的公司来负责！

我是{袁哥房产观}，三个挨着的小区，一个万科物业，一个业主自治，一个社区托管的物业，我的选择一定是万科物业，选择物业管理的方式，不仅考虑短期利益，同时最主要的还是考虑长期利益，只为眼前一定不长久，可持续保持良好服务，同时持续维护小区品质，使小区保值增值，才是物业管理的终极目标，，所以选择万科物业的理由如下：

01：万科物业与其他相比更加加专业成熟，是我国物业管理的标杆，选择它不会出现重大失误。

万科物业已经有几十年成熟的物业管理经验，选择物业自治和社区托管都不专业，而且处于尝试阶段。摒弃成熟专业选择不成熟不专业的方式，对于购买房屋动辄上百万以至更多资金投入是一种严重不负责任的行为，可以说是一种败家行为。

业主自治，由于业主很难达成共识，极易产生矛盾，虽有个别成功案例，但是概率太低，也没有被大多数人接受。

社区托管是一种无奈之举，我成都的一个老房子，一直用于出租，刚开始业主自治，为了节省费用，业主自己轮流收水电费和物业费，这样数年，为了节省费用，小区只有一个看门的老人，加上几个保洁 小区环境很快的变得脏乱差，收费不及时，造成了后来无人管理。再后来社区拖管，派有人员管理，但是社区人员正常上下班，出现问题，需要汇报，不能及时处理，但是没有更好的办法，只有维持 好在房屋用于出租，不是自用。

房屋做为每个家庭的重大资产，物业管理尤其重要，不仅关系到居住体验和服务，直接影响到物业的保值增值，选择时一定需要慎重，一定要专业；成熟，而这方面万科物业拥有明显的优势，所以我选择万科物业。

02：万科物业品牌有助于提升小区的品质，同地段，万科服务的物业具有市场竞争力。

物业服务是选择购买房屋重要的因素之一。从我从事房产多年的经验，万科物业管理的小区，房屋价格普遍高于同地段其他小区。至少相差1000元以上。

一个与社区托管，教育机构合作的共享书橱能否生存下去？

决定该项目是否能活下去的关键是否有清晰的盈利模式。

如果该项目是公益性的话，那么可以通过募捐，小区众筹等方式，给该项目持续输血。

如果是要自负盈亏的话，那么就要去探寻合理的商业模式，毕竟无利不起早。

资本追逐的都是利益。

希望以上回答对您有所帮助，谢谢

小区没有业主委员会，社区可以管理小区吗？

可以。

前提是，要得到辖区街道办事处的认可和同意。

按住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条：

因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民***的指导和监督下，代行业主委员会的职责。

当然，社区的介入只是代行业委会的职责。这一期间，居委会应在街道办指导下，***取各类措施保障小区正常运转，并尽快组织业主重新选举业委会，待业委会成立后，再将租金转交。

到此，以上就是小编对于社区服务托管班的问题就介绍到这了，希望介绍关于社区服务托管班的4点解答对大家有用。