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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于reits后托管机构的问题，于是小编就整理了5个相关介绍reits后托管机构的解答，让我们一起看看吧。reits管理制度？rei...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于reits后托管机构的问题，于是小编就整理了5个相关介绍reits后托管机构的解答，让我们一起看看吧。

1. reits管理制度？
2. reits管理费托管费怎么收取？
3. reits基金多长时间可以赎回？
4. reist基金场内场外如何实现互换？
5. reits申购详细流程？

reits管理制度？

REITs（Real EstateInvestment Trusts）即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

REITs最早产生于美国20世纪60年代初,由美国国会创立,意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场,获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。

reits管理费托管费怎么收取？

1. 管理费：管理费是基金管理公司为管理基金所需的费用，通常以年费率的形式收取，一般在1-2%之间。

2. 托管费：托管费是基金托管公司为托管基金所需的费用，也以年费率的形式收取，一般较低，大约在0.05-0.15%之间。

3. 销售服务费：销售服务费是销售基金的中介机构所收取的费用，一般以前端或后端的形式收取。前端销售服务费在申购时一次性收取，通常在0.15-0.03%之间；后端销售服务费在赎回时按照持有期长短递减，通常在0.15-0.03%之间。

reits基金多长时间可以赎回？

reits基金可以赎回吗?reits基金怎交易场所是什么?

　　据了解，reits基金是没有赎回的，简而言之就是不能赎回，是只可以通过二级市场来卖出。也就是说当你购买了reits基金后唯一变现的方式就是通过二级市场卖出，不管是什么渠道都不能按它的净值来计算赎回。

　　如果在认购期后想要购买reits基金份额，也只能通过二级市场买入。使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。

　　另外值得注意的是reits上市交易首日涨跌幅限制为30%，非首日为10%，二级市场交易价格可能偏离发售价格。而且收益的大部分将用于发放分红，所以这也是一种适合长期持有的基金，大家可以长期持有基金，还能分散其风险。

　　特别注意，reits基金在封闭期内是不能赎回的，只能在上市后在券商开户交易卖出，需要转到场内。

reits基金的封闭期是20—99年，意思就是reits基金的封闭期最短的20年，最长的99年。众所周知，封闭式的基金在封闭期内是不能赎回的，但是reits基金在封闭期内是可以卖出的。

reits基金认购之后持有者可以等到场内上市交易的，大概两三周的时间会上市，上市之后可以像卖股票一样的卖出。基金在封闭期可以通过证券经纪商，在二级市场卖出。持有者可以在二级市场找愿意买该基金的买家。双方协商好价格以后，即可将自己持有的封闭期的基金转让给他人。

reist基金场内场外如何实现互换？

reits基金转场内在交易软件中操作即可，比如天天基金网，投资者在“我的”里面找到转场内后，按照提示操作即可，基金转场内需要投资者有股票账户，并且要知道券商席位号（咨询券商即可）。

若投资者是在证券公司购买的reits基金，那么不需要办理转托管业务，登录股票账户后可以直接进行交易。

reits申购详细流程？

reits申购，一般***用场内认购的方式。

所谓场内认购，就是和普通公募基金认购一样，我们可以通过基金公司直销平台、银行、支付宝、天天基金等各种第三方基金销售机构认购，在其界面找到【新发基金】这一选项，就可以看到了。

根据产品说明来看，投资者参与基础设施基金场内认购的，应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);参与基础设施基金场外认购的，应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。

公募REITs成立之后，将不会再开放申购及赎回，只能在二级市场交易，所以说，使用在场外认购的基金份额的，要先转托管至场内证券经营机构后，才能参与场内交易。

到此，以上就是小编对于reits后托管机构的问题就介绍到这了，希望介绍关于reits后托管机构的5点解答对大家有用。