不收房房屋托管费,房屋托管不给钱怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不收房房屋托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不收房房屋托管费的解答，让我们一起看看吧。一直没交房要违约金还是要托管费？刚...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不收房房屋托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不收房房屋托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 一直没交房要违约金还是要托管费？
2. 刚交房，毛坯，五年之内不打算住，怎样处理比较划算？

一直没交房要违约金还是要托管费？

一直没交房是要违约金的，你们的合同里有具体的交房时间，只要是买卖合同内容，只要一方违约那么就得按照违约责任来追究的，一般会有个15个工作日的逾期时间，每天按照万分之五缴纳违约金，过了十五天有权单方面解除合同，并且可以追究成交价格百分之二十的违约金的。

刚交房，毛坯，五年之内不打算住，怎样处理比较划算？

千万别空置着，房子长期没人住，败坏得很快，等5年后你要入住，也住不了。而且如果你买的是小区房，有物业管理的，即使你不住，该收的费用照样收。

不如简单装修一下，硬装提前弄好，以后再弄很麻烦，软装可以简单点，贴个木纹纸，租出去。

你的房子收房了以后物业费是肯定跑不掉的所以你的房子收房了，以后物业费是肯定跑不掉的，所以出租抵扣你的物业费是最合理的，最经济的方式。

但出租也有区分的，毛坯的可以当做存放物品的仓库，装修的可以租给用来居住的人。

两者的差距就是你租金金额的多少，毛坯的自然租的便宜一些，而且这种毛坯当仓库的周边必须有做商贸的街区。

如果你想装修，租来给别人住。那就一定要注意装修，尽量简装，不需要太复杂。二手市场的家具漂亮好看又便宜。如果能再配上一些常用的家电。那么应该是非常好租的。如果后期你需要自己住，那简装的装修后期进行升级改装也比较方便。

还有一点就是你房子的大小是什么情况？现在租房市场上最好租的房子一般都是中小户型的。基本上不会有空房期。

如果是面积偏大的户型，有需求的客户群体范围可能就比较小。而但凡有这种大户型的需求的租客。基本上资金上也不会有太大的问题。但同时，对于装修的要求也会远远高于其他的租客。

所以第一点你得先去看一下你的户型属于哪种户型？做好租客群体的定位。再根据户型去做装修。

不管怎么做，这5年是实打实的亏。

如果你想靠出租赚点钱恐怕行不通。

毛坯房想出租，最起码要简单装修下，水、电要接通。在十分节约的情况下，花个几万至十来万总需要吧。

通常情况下，连续出租5年的房租可能不够简单装修的费用或勉强够数。

如果这房子是小区里的房子，每年的物业费可是实打实地交出去。

当然，你也可以让租客交，那这房子的地理位置要相当不错，你才有资格和租客谈条件。

5年后你想自己住，把租时的装修拆了重新装修。那5年的房租可是收了个寂寞。

这么一核计，你打算一开始就不出租，房子空5年。你想着，除了必要的物业费等费用，你也没啥损失。

其实你又错了。不管你这房是全款买的，还是贷款买的，全款买的这笔钱每年大概可收的利息或者***买的每月应还***你都是实打实的亏的。

所以，最后你把希望寄托在5年后房价能涨一些，跑赢通货膨胀，否则，你会输得很惨。

跟我之前的情况一样的。

房子交房以后，空了整整一年。买完房没钱装修，所以空置了一年。因为交房的时候，提前交了一年的物业费，所以相当是浪费了一年的物业费。

中间有专门收毛坯房的二房东，我85平的小三房毛坯房，签三年合同，二房东给800块一个月，签五年合同，是1000块一个月。如果签五年合同，总收益1000*12*5=60000，总共6万块钱，真的没多少啊。一个月房贷4000多，多这千把块钱没啥感觉。

然后打算简装租出去，去看了专门装修出租房的样板间，全套下来不到3万块，是全套哦，你在买几个床，买几个家电，桌子，全部装修下来不超过3万5，当然实际效果也是差强人意。后来还是打算半包装修，当然也是花了很多精力，最后全部装修下来大概花了6万多不到7万多样子。

现在房租一个月2500，一年下来有个3万块租金，除掉一个月多一点的物业费2800，基本也就两年就能收回装修的成本。

最重要的是自己装修的，基础的装修做的比较单位，即使过几年自己在住，也不需要大的翻新装修地砖，卫生间基本都不用在动，墙啥的刷一刷，换换家具家电就行。

最后建议，别空关，房贷要交，物业费也要交，虽然不去住可以打折，到还要是交的啊。

到此，以上就是小编对于不收房房屋托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于不收房房屋托管费的2点解答对大家有用。