托管费乐伽好吗,托管 收费

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管费乐伽好吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍托管费乐伽好吗的解答，让我们一起看看吧。南京长租公寓乐伽停止经营，数万租客权益...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管费乐伽好吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍托管费乐伽好吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京长租公寓乐伽停止经营，数万租客权益如何保障？
2. 乐伽公寓事件为什么就演变成了房东和租客的矛盾了？
3. 乐伽公寓“轰然倒塌”，杭州上万租客房东受牵连, 你怎么看？
4. 与二房东合同注意事项？

南京长租公寓乐伽停止经营，数万租客权益如何保障？

南京千万间也是包租的骗子，一份欺诈的合同，让业主投诉无门。即使诉讼，费用昂贵，是否能赢不是百分百，赢了也拿不到多少赔偿！***，用什么来保障民众？提供免费律师诉讼吗？还是什么？

***部门及执法部门不能再对乐伽现象熟视无睹，也不能仅仅认为这个现象只是企业经营不善而不了了之，如任其发展下去，这些个打着擦边球，游走于法律边沿的托管公司个个都可玩上一把。洗钱而逃却没法追责，只让房东租客互掐自认倒霉。那么今后还会有更多的猫托管狗托管如雨后春笋般冒出来重新制造爆雷***。

乐伽公寓***为什么就演变成了房东和租客的矛盾了？

谢谢邀请！

乐伽商业管理有限公司成立于2016年5月30日，注册地为南京市。这是一家集房屋租赁和托管一体的企业，注册资金为100万。2017年先后成立了苏州，成都，西安，合肥等分公司。高峰时期有300多家签约中心，员工2600多人。

乐伽商业管理有限公司于2019年8月7日宣布停止营业，至此就造就了部分房东和租客的矛盾。其实这种矛盾此前就有发生，只是随着停业的消息更加扩大化了而已。

乐伽之所以会有今天停业的状况，与他的资金链断裂有关系，也与他的经营策略息息相关。

他***用的是高价从房东处收房，然后低价转租出去，抢先占有市场，以市场占有率赢得先机。而且还设置了，很长的付款时差，即租客付款一般是半年一付，或者一年一付，乐伽付给房东的却是一月一付，或者一季度一付，他们就用这部分资金去开拓市场，而这样的经营模式太依赖很高的房屋周转率了，房屋一旦租不出去，或者少部分租出去，都会形成资金链回笼较慢，从而断裂。无法经营下去，也只是时间的关系！

乐伽停业了，但有些合同还未履行完毕，收了租客的钱，而有部分却没给房东，房东没办法就会赶走租客，毕竟他们也要还贷款，要生活，这个也是可以理解的。要解决好这个问题，最终还是要乐伽法人出面与房东解约，把剩余房屋付清。再者，需要退还租客的房租，或者与房东协商处理租客到期搬走的事宜。如果乐伽无经济能力赔付，这时候相关部门应该会出面协调，因为这牵涉到太多人的利益了。

纵观所述，企业切记要一步一个脚印，勿盲目扩张，烧钱赢得市场的策略只能盛极一时，一时的兴盛虚幻而美好，却不能长久，有何意义？最终还会给社会形成一个包袱，得不偿失。

你好，乐伽公寓通过多个知名房屋中介机构的工作人员，发布房源，部分房源是高价从房东手中签约，又低价租给房客，商业拓展模式存疑。部分房东、房客与乐伽公寓签约的是电子合同，平台跑路，电子合同被后台清空，想要挽回损失，难度较大。此外，乐伽公寓宣布倒闭后，在租的租客要不回剩余的租金损失，而房东又着急想出清房客，挽回自身的租金损失。

其实说到底，就是高租金从房东手里把房子租下来，低价把房子租出去！这得多少钱让他们这么玩啊！所以，公司运行不下去了，就得撤，你撤了，房东签了两年合同，收了半年租金，而租客签了一年合同，交了一年租金，就这样，全国就爆发了！房东要把房子收回来，租客钱要不回来，还想继续住，就变成了房东与租客相互闹腾了！

乐伽公寓“轰然倒塌”，杭州上万租客房东受牵连, 你怎么看？

我是郑州魔飞公寓的，目前公寓行业都是因为前些年对市场预估把握不准确，导致现在很难盈利。托管说白了就是挣个时间差价，只要房租一直涨，投入的成本通过多年时间运营，是可以实现盈利的！但目前而已，这个行业一旦资金链断，市场情况不好的情况下，许多公寓都面临倒闭！

与二房东合同注意事项？

您是租客还是房东呢，我给您各分析一下问题。

房东注意事项：找大品牌，扎根城市很深或者在全国比较知名的品牌，创立时间长的托管公司。不要觉得托管公司，租您房子三年五年十年，给您很高的租金，有些高于市场价的房租，就心动了。

举个例子，成都最知名的两家跑路比较出名的公司

1.小家联行

在成都收了上万套以上的房子，租房都是走平台用***的方式收租客的租金，过程让客户手持***拍照，押一付一，让客户每个月按时存钱，中途不能转租，退房难，如果逾期直接上征信，实际上包租公司已经收了***公司一年的租金了，非法集资捐款跑路，员工直接搬走房东家具家电，砸坏房间东西，租客也受损还要按时还月供，房东也撵租客出去。

2.乐伽公寓

这个相比第小家联行，手段更加简单粗暴。公司成立于2016年杭州，2018年6月份进入成都，开始大量收房。每月租金高于市场价500-1000元收房，但只给房东月付，还是有很多房东心动了。他们租给租客的房子最少要求半年付，年付。但是房租确是低于市场价500-1000一个月租给租客，就这样给房东高于市场价月付，收租客年付房租，在成都敛财一年时间卷款跑路了。最后导致很多租客年付的租金，租客住进去不到一个月，包租公司跑路，房东收房子回去，导致租客受难，

租客注意事项：

1.尽量选择比较有知名度包租公司，自己在网上做了解，后期维修，处理问题都比较贴心。

2.能不走平台付款的尽量别走平台，微信或支付宝转帐就行了。

到此，以上就是小编对于托管费乐伽好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管费乐伽好吗的4点解答对大家有用。