取暖费托管物业费,取暖费托管物业费怎么收

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于取暖费托管物业费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍取暖费托管物业费的解答，让我们一起看看吧。

1. 物权法关于取暖费与物业费捆绑的条文？
2. 自如租房物业费谁承担？
3. 物业费包括取暖费吗？
4. 取暖费捆绑物业费这种情况合理吗？

物权法关于取暖费与物业费捆绑的条文？

物权法对于取暖费和物业费没有捆绑收费条文。

业主违反物权法和物业管理条例相关规定拒交物业费，物业公司在收取取暖费时捆绑缴费是无能的行为，因为这是不相关的二种收费。收不到物业费有各种原因，物业公司要自问，物业服务到位否？没有到位应当整改到位，取得业主谅解会交的，不是物业公司造成的原因应当和业主解释清楚，也可以通过诉讼程序对拖欠物业费的业主要物业费。物权法没有规定取暖费可以和物业费捆绑收取，取暖费是代收代缴费，业主不交就不供暖，不交物业费物业公司不得剥夺业主的房屋使用权。

自如租房物业费谁承担？

自如租房物业费应该由自如负责承担，一般。情况是这样的，租客负责网费水电费。而房东负责物业费和暖气费。那么自如应该就算是房东，所以他应该负责房屋的物业费。自如是很多中介公司开发的一种特殊租房的品牌，也就是有房子的房东可以把房子完全交给中介公司，做统一的装修管理。

物业费包括取暖费吗？

不包括。根据《物业服务收费管理办法》（以下称为“办法”）第十一条规定，物业费一般包括以下内容：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9.经业主同意的其他费用。另外根据《办法》第十七条规定， 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。因此取暖费是由与小区合作的供暖公司或热力公司向用户收取的费用，是独立的费用，若物业公司受供暖公司委托向业主收取费用，则业主有义务交纳取暖费用，但这部分费用并不包括在物业费内。

取暖费捆绑物业费这种情况合理吗？

这个问题有点儿复杂。北方城市的供暖应该向供电供水一样，直接抄表到户，这样不经过物业公司也就没有物业公司捆绑收费的事情了，但很多是委托物业公司帮忙收费的，所以没得选择。可以说物业公司捆绑收费不合理或者不合法。但是物业公司捆绑收费的原因也是被逼无奈的。

第一，物业行业（企业）就是劳动力密集型、微利性质的。绝大多数物业公司的纯利润低于3.5%，只有全体业主及时缴纳物业费，物业公司才能准时发放员工工资、电梯及其他设施设备正常维保、正常办公、***购维修材料、公共区域用水用电才能保证……管理到位，服务到位，形成良性循环。

第二，如果一部分业主拖欠或拒缴物业费，那么首先是侵害了缴费业主的合法权益，占别人的便宜，不当得利。同时也侵害了物业公司的合法权益。物业公司无利润或者亏损就会直接导致小区的一切管理及服务无法有效保证，最终全体业主都会成为受害者。一颗老鼠屎，坏了一锅粥。小区陷入恶性循环，罪魁祸首就是拖欠或拒缴物业费的业主。

第三、鼓励双方合法***，物业公司***欠费业主到***，适用简易程序，***判决业主补缴物业费，承担违约金和败诉费。业主有确凿证据认为物业公司违法物业管理合同约定，也可以直接******，由***判决物业公司承担责任，赔偿损失。***归***，不要混为一谈。耍流氓不会有好结果，搬起石头砸自己的脚。

到此，以上就是小编对于取暖费托管物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于取暖费托管物业费的4点解答对大家有用。