不交房还要交托管费,不交房还要交托管费吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不交房还要交托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不交房还要交托管费的解答，让我们一起看看吧。托管房是什么意思？一直没有物业...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不交房还要交托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不交房还要交托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 托管房是什么意思？
2. 一直没有物业管理的小区突然成立业主委员会来收取停车费，这样合理吗，为什么？

托管房是什么意思？

托管房子是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的意思。

用大白话来说，托管房子就是房主将空置的房子托管（形同出租）给托管单位，每月收取一定的费用。而托管单位（形同二房东）再对房子进行出租的行为。在这期间，托管单位要负责维护、管理托管的房子，就算没有租出去，托管单位要自己承担损失。

房屋托管的优点是不仅省时还省力，房主没必要每天都为了租房的事情而忙碌，不用为了看房者来回折腾，全部委托于托管公司，钱按时打入到你的账号，没有空置期。缺点是通常房子出租托管的租金都要低一些，若是委托给小公司的话，房子还有可能会被打隔断的可能。

房子托管要注意的是，房主、托管单位、承租方要分别签署租赁合同，一份是托管公司和房东签署的包租合同(简称：收房合同)，另一份是托管公司和承租方签署的出租合同，这和所说的房屋中介公司经过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式完全不同。

一直没有物业管理的小区突然成立业主委员会来收取停车费，这样合理吗，为什么？

题主说要***，问题是你要维什么权？是要维不交停车费的权呢？还是停车的权？还是你没有车，要维你自己的公共空间被用成停车后的权？

先说题主说的“突然成立业主委员会”，说实话，如果是完全按照正常程序来成立的业委会，题主说的“突然”二字，我根本不相信。经历筹备过业委会的人都知道，成立业委会是非常麻烦的事，要挨家挨户的动员组织签字投票，有很多道的公示等等，怎么可能是“突然”成立的呢？

另外，收停车费合理不合理，要看小区的实际情况。题主不描述小区的实际情况，怎么回答这个问题呢？况且如上，你要维的是什么权？

比如我知道的一个微型小区，70多家人，10多个车位，小区有车30多辆，而且车位形状是“同”字型，回来晚了，一停进去，一辆车就会堵上所有的车，有一次半夜有老人生病要送医院，停在里面的车无法出来，门卫半夜叫人把堵着的车倒出小区好几辆，最里面的车才出得来。如这样的情况（上图），请问题主：如果你有车，你赞成收停车费吗？如果你没有车，你造成收停车费吗？

上面这个小区，收的停车费是用于小区门卫的工资。

其三，小区收取停车费合理不合理，还要看收取的停车费用在什么地方？如果用于改造建设升级小区的公共设施，为大家服务，为什么就不合理呢？难道还要大家出钱，如果题主是没有车的人，你是同意呢，还是不同意？

具体问题具体分析？不要以为不收停车费就是合理的。小区的公共空间是属于所有人的，但不一定每家都有车来停。同样，即使每家都有车，但也并不一定小区的车位能满意所有的人来停车，碰到这样的情况，引发了小区许多的矛盾、问题了，如何来处理，如何来解决呢？

我看很多人的回答都是抱着满腔的怒气、怨气，以为收点停车费就是大逆不道。为什么不好好想想，那个小区会是一个什么样子的情况呢？

看看图片，有谁能拿出大家都满意的方案来吗？

新的业主委员会的管理者是居委会主任的儿子 然后我拿着手续齐全的材料找他批停车 他告诉我第一个月先交外来车辆的钱 250元 然后第二个月按固定用户150交 然后我问他那我交材料不就没有用了 我住了28年不等于白住了吗 房子不就白买了吗 他无法回答！ 不喜勿喷

只要是人就有私心，物业被取消有了业委会是晚也会被取消，因为一个小区需要很多专业人士来管理和执行，不是几个热心业主所能办到的，先从绿化看似简单，专业性强，工资也会高，消防需要国家认可的上岗证二十四小时值班，这考一个证需要几千，每班二人以上，二十四小时，持证人员工资也高于一般人，电梯更是专业维保，随叫随到，工资也高，，就这几样有几个小区有这样人才都齐的，如果，专门叫人去学，问题来了，谁去？这人学了跳槽怎么办，等等，，

没有物业管理的小区成立业委会有什么不可以吗？这可不是六十年代，可以垃圾满天飞的年代。

笔者想知道，没有物业公司，你们小区的公共卫生谁来负责的，公共区域又是如何管理的？业主们都满意吗？

1.你说的没有物业公司，这种状况基本来说是不现实的。只有一种可能，那就是社区派人收取了小区垃圾。公共秩序公共卫生必须有人负责，绿化也需要有人管理。不要以为社区是理所当然应该为你小区服务，毕竟社区不是公司，没有管理小区的义务。

2.其实作为题主而言，是觉得小区原有的自由散漫不存在了。比如以前楼下可以种菜，可以养鸡可以养狗，可以不顾别人，直接把车停到楼道门口，然而，成立业委会后，所有的习惯必须改变。有些人很自私，所以觉得自己权益受损了。

3.小区成立业委会是个漫长的过程，也是一个小区正常化，秩序化，更为和谐的开始。应该说，只要不是暗箱操作，那业委会基本是代表了小区所有业主的民意的。所有的决定也是经过绝大多数业主同意和支持的。如果业委会没有按程序成立，你可以举报可以投诉。

4.小区业委会决定收费肯定也是业主大会同意并发布了公告的。且问那时的你在哪里？小区的每一项决定不可能是几个人的决定，否则小区业主的口水早就把业委会淹死了。

5.小区总有一些自私自利的业主为了一己私利质疑这质疑那的，问题是你在小区贡献了什么？小区停车收费的目的是让小区停车规范，各行其道，业主出行安全。所收费用除小区管理人员必须的工资外，剩余费用用于小区公共区域维护，让业主生活更美好。

停车收费如果没有大部分业主同意没有公示，也没有说明停车费的用途，可以要求业委会做出明确的解释并征求业主同意后再行决定。如果仅仅是你一个人或者几个人不同意，说实话，笔者从心里鄙视👎你！因为小区这样的人不在少数！小区如何做都会有一些人不满意。

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到此，以上就是小编对于不交房还要交托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于不交房还要交托管费的2点解答对大家有用。