链家托管装修服务,链家托管装修服务怎么样

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于链家托管装修服务的问题，于是小编就整理了5个相关介绍链家托管装修服务的解答，让我们一起看看吧。链家托管与自如托管区别？链家资金监...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于链家托管装修服务的问题，于是小编就整理了5个相关介绍链家托管装修服务的解答，让我们一起看看吧。

1. 链家托管与自如托管区别？
2. 链家资金监管合法吗？
3. 成都有类似自如，托管装修出租的吗？
4. 房屋托管哪家公司正规？
5. 房产交易时资金托管的流程是怎样的？

链家托管与自如托管区别？

选择自如就好，链家是没有托管的，自如是链家旗下的子公司，专门做房屋托管的，自如大公司更有保障，而且服务也很好。

如果房子就在你自己住的城市个人认为还是自己普通出租好。租给什么人自己也有个数啊。如果人在外地管理不方便，也可以考虑把房子托管。就是要找一家资质齐全的。签合同的时候要仔细看清楚每一条，以免被骗。

链家资金监管合法吗？

不合法，二手房购房资金监管是房管部门的职责，不可以下放给中介机构监管，链家资金属于中介机构，故是不合法的。二手房交易的资金监管必须有一定的流程，签定合同时一般都是交给房主定金，剩下的交易资金正常是转入国有银行由房管部门监管，等不动产过户登记结束，转给原房主。

成都有类似自如，托管装修出租的吗？

自如是分散式公寓的代表，成都有代表性的分散式公寓有像素公寓（美佳源）、优客逸家、同创等，类似的小公寓还有很多。

如果你是房东的话，建议尽量选择大品牌的公寓运营商托管房屋。

如果你是房客的话，建议更多考虑性价比。其实大部分公寓运营商的服务基本是同质化的，也是低质化的，无论品牌大小。所以，在地段和装修等核心条件满足的情况下，可以考虑小品牌公寓，没必要为公寓品牌支付过高的溢价。

房屋托管哪家公司正规？

如果是房屋托管公司的话，比较正规的有，链家，贝壳找房，还有广发租房，这些公司相对而言比较正规，当然他们都是***取的压低房东房租，然后形成垄断，在向租客收取高额租金，

房产交易时资金托管的流程是怎样的？

二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，只有***取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。

资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

二手房交易资金托管流程：

买卖双方携带银联标识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管；

协议录入-绑定***-上传备件-打印协议-刷卡付款-备件处理-房款解冻

经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息；

根据实际情况为买/卖双方绑定***；

上传相关备件（根据系统界面提示录入即可）；

买卖双方签署托管协议（系统生成），协议彩色打印四份；

买方通过银联pos机将托管资金划转至理房通托管账户并冻结；

房管局要求资金托管其实是对买卖双方的利益保证，你的首付款会托管到房管局，这时卖方的房子就在房管局备案了，卖方的房产证等也都会押在房管局，等你所有的房款都到资金托管账户后并且过户手续全完成后，新的房产证也会在房管局，然后房管局会将产证给你，房款给卖方。打个比方，房管局就相当于支付宝，是中间监督者。这样双方利益都能得到保障了

到此，以上就是小编对于链家托管装修服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于链家托管装修服务的5点解答对大家有用。