房屋托管没有中介费,房屋托管没有中介费合法吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管没有中介费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋托管没有中介费的解答，让我们一起看看吧。贝壳托管房屋服务费怎么收？为什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管没有中介费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋托管没有中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 贝壳托管房屋服务费怎么收？
2. 为什么网上有些房屋中介公司不收取租房中介费？
3. 链家新房怎么算业绩？
4. 房屋中介跟房屋托管有什么区别？哪个前景好？

贝壳托管房屋服务费怎么收？

贝壳找房服务费是贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的。贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的，这个都是固定的，贝壳找房是属于链家的，所以交易流程还是非常正规的，而且收费也是非常正规的，并不会多收费用的。

为什么网上有些房屋中介公司不收取租房中介费？

还是那句话，羊毛出在羊身上。

一般三种情况。

①出租房屋收取中介费一般是房东和租客付首月租金的50%，也有是客户付一个月的租金作为中介费；

②合同价一般会比房东实际租金高一点，相当于房东把这笔钱收去然后支付给中介了。

③托管房屋，以服务费为由收取。

一般稍微大一点的中介基本都是①和③

链家新房怎么算业绩？

业绩就是你卖房子或者租房子获得的佣金， 一般卖房子收房子总价的2% ，也就是一百万的房子你能收2万的中介费，租房是一个月的房租，这就是你的业绩，你从这些里面提成，工作时间是早9点到6点 一般中介公司都有扣钱的情况的发生 ，一般一个月扣个三五十的很正常，任何一家中介都是这样的，一般新人好像是1500左右的无责任底薪，其他的奖金500根据你的日常指标的完成发放，不过这行肯定不依靠底薪过活，像崂山商圈的房子基本都在三百万以上，卖一套基本半年吃穿不愁，租房子的话，还可以吧，一个人300就够了

房屋中介跟房屋托管有什么区别？哪个前景好？

房产中介是一种房屋的居间行为，其主要是完成买卖交易后获得应有的佣金，佣金的收入也是企业和经纪人的主要收入。

房屋托管是一种合同的契约行为，把房产按双方约定完成管理，托管的收益由托管双方自主承担约定，托管存在着风险，必须把合同约定清楚。

房产中介是属于轻资产型的服务行业，房产托管是属重资产型的行业，投资收益会有不同。

房屋中介和房屋托管有什么区别呢？

下边我给您简单介绍一下。

1.中介通常是促成两端交易或者租赁。

2.房屋托管有两种形式。

第一种是独家代理，也就是说和业主协商好在租赁的过程中全权代表业主出租，但是合同甲乙主体还是业主和客户。第二种形式是承包式托管，就是地产公司或个人，以合作的形式分成的形式和业主方合作，取得的收益也是按比例分的。

房屋托管有成本在里边，但是可以最大限度的摆脱中介公司无核心产品的问题。

房屋中介:顾名思义就是中介公司，存在于房东和租客之间的第三方。 促进双方成交，从而从中收取相应的服务佣金。

房屋托管:其实就是包租公司，以一定的价格租房东的房屋，长期签订合同。然后再转租出去，从中赚取差价。和房东属于直接的租赁关系。

这两个行业各有各的发展道路。就现在未来房价那么贵的情况下，房屋租赁应该也会比较盛行

房屋中介一般就是开发房源、开发客户、买卖房源、还有就是房屋租赁。干的事情也比较多元话。

房屋托管就是把业主的房子低价接过来，然后装修高价租出去，相当于二房东。就是说托管基本上在客户这一边只会接触分租赁，不会接触到买卖。

从发展的前景来说，目前这里面房屋托管还没怎么起来，做大的公司就嘛几家，而且还是大的房产公司用自己楼弄得项目。目前来说发展不明确，而且没有明确的标准，未来托管的人肯定会越来越多，但是没得标准就会市场很乱。房屋中介就不一样，有完善的系统，大型公司国内也有很多，未来十来年房屋买卖还是会很平凡，所以个人观点房屋中介还是有前途点。

房屋中介：通俗讲就是一个媒介公司，他没有产品，是一个一手拖两家的工作，对员工的销售技能和专业知识要求比较严格，最终成交权不在中介，而在买卖双方。他主营业务：房屋买卖，租赁，代办过户，代办贷款、抵押，代理新房销售，咨询房产信息等

房屋托管：通俗讲是一个管家职责，很多业主把房子直接与托管公司签订5-10年委托合同，房子全权事宜由托管公司全权负责，[_a***_]租赁，装修，维修，从中获利。托管公司有决定权：怎么装修，怎么维修，怎样出租。主营业：托管出租，装修。

到此，以上就是小编对于房屋托管没有中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋托管没有中介费的4点解答对大家有用。