房屋托管不要中介费,

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管不要中介费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋托管不要中介费的解答，让我们一起看看吧。房屋中介跟房屋托管有什么区别？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管不要中介费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋托管不要中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋中介跟房屋托管有什么区别？哪个前景好？
2. 房屋中介跟房屋托管有什么区别，哪个前景好？
3. 我交的房租我可以让中介提供发票吗？中间需要什么费用吗？
4. 什么样的房子适合进行房屋托管？

房屋中介跟房屋托管有什么区别？哪个前景好？

房屋中介一般就是开发房源、开发客户、买卖房源、还有就是房屋租赁。干的事情也比较多元话。

房屋托管就是把业主的房子低价接过来，然后装修高价租出去，相当于二房东。就是说托管基本上在客户这一边只会接触分租赁，不会接触到买卖。

从发展的前景来说，目前这里面房屋托管还没怎么起来，做大的公司就嘛几家，而且还是大的房产公司用自己楼弄得项目。目前来说发展不明确，而且没有明确的标准，未来托管的人肯定会越来越多，但是没得标准就会市场很乱。房屋中介就不一样，有完善的系统，大型公司国内也有很多，未来十来年房屋买卖还是会很平凡，所以个人观点房屋中介还是有前途点。

房屋中介：通俗讲就是一个媒介公司，他没有产品，是一个一手拖两家的工作，对员工的销售技能和专业知识要求比较严格，最终成交权不在中介，而在买卖双方。他主营业务：房屋买卖，租赁，代办过户，代办贷款、抵押，代理新房销售，咨询房产信息等

房屋托管：通俗讲是一个管家职责，很多业主把房子直接与托管公司签订5-10年委托合同，房子全权事宜由托管公司全权负责，包括租赁，装修，维修，从中获利。托管公司有决定权：怎么装修，怎么维修，怎样出租。主营业：托管出租，装修。

两个行业模式不一样，前景各有选择。
房屋中介：就是“居间”服务而已，给业主、客户提供租赁、买卖的桥梁，收取中介费的。
房屋托管：说直白点就是二房东，从业主哪里拿房，在出租给客户。就是变相得融资而已。
本人地产中介十五年，中间有三年是做房租托管的。
对于当下这个市场，国家是严厉打击二房东的，因为二房东，导致租金拉高，收取租客租金后，资金链断裂，跑路。

房屋中介:顾名思义就是中介公司，存在于房东和租客之间的第三方。 促进双方成交，从而从中收取相应的服务佣金。

房屋托管:其实就是包租公司，以一定的价格租房东的房屋，长期签订合同。然后再转租出去，从中赚取差价。和房东属于直接的租赁关系。

这两个行业各有各的发展道路。就现在未来房价那么贵的情况下，房屋租赁应该也会比较盛行

房产中介是一种房屋的居间行为，其主要是完成买卖交易后获得应有的佣金，佣金的收入也是企业和经纪人的主要收入。

房屋托管是一种合同的契约行为，把房产按双方约定完成管理，托管的收益由托管双方自主承担约定，托管存在着风险，必须把合同约定清楚。

房产中介是属于轻资产型的服务行业，房产托管是属重资产型的行业，投资收益会有不同。

房屋中介跟房屋托管有什么区别，哪个前景好？

你好，我以前做过房屋中介，我来简单解释一下！
房屋中介其实就是一个中间人，帮房东把房子租出去或者卖出去，然后收取一定比例的佣金！
房屋托管就不一样了，可以理解为二房东，托管公司跟房东把房子签个五年或者十年，然后托管公司把房子二次装修租出去，或者把一套房子分割成五六个小的房间，然后一间间租出去！
我认为房屋托管还是很有前景的，现在很多投资商都看上了这块蛋糕🎂，大城市的房子租金太高，外来工租不起，只能租托管公司的一间房子！
希望我的回答对你有所帮助，谢谢！

房屋托管： 1、房屋托管公司实际上就是是房东把房子交给中介公司经营，由中介公司预付租金，并承担经营风险的一项服务，这项服务的优势在于业主每年都可以获得稳定的收益，而不需要考虑房子出租、收租、维修、[_a***_]等各方面的问题。

2、房屋托管公司的收益主要来源于两个方面：一方面是时间差，一般房东与房屋托管公司签订协议时，都会有一个月到三个月的免租期，就是前几个月的时间让房屋托管公司寻找租主，不收取租金。但是一般房屋托管公司都有充足的客源和客户信息，一般在十天左右就可以把房子租出去。另一方面是差价，一般房东与房屋托管公司签署协议的时间为一年起，就是签署最少一年的时间，但是在这一年中租房业务好的话可能房租会涨价，从而赚取这其中的差价，但是这个利润是很微薄的。

3、现在有一部分房屋托管公司为了获取高额的利润，有时候会以高于市场价的价格与房东签署租赁协议，然后与租房者以市场价签署租赁协议，然后利用租房者交付的定金、押金和租金进行炒股之类的高收益理财。但是如果房屋托管公司能够做好理财的话还好说，一旦失败，资金缺口就会越来越大，最终导致托管公司倒闭，而使房东和租房者饱受损失。

房屋中介

说白了就是一锤子买卖，中介负责把房子租出去，收取一定的费用，但是后期的收缴房租、房屋维修等问题都有房东负责，同时还有承受房屋中介找不到租房者这一段时间的租金损失。

我交的房租我可以让中介提供发票吗？中间需要什么费用吗？

房租是你交给谁让谁给开***的。

你给中介的中介服务费可以要求中介给你开服务费的***。

不论是房租***还是中介服务费现在都开的是增值税***，至于税款由谁来承担，需要你和房东以及中介进行协商

什么样的房子适合进行房屋托管？

房屋托管适合人群：1.工作繁忙的2.经常出差，不在本地的3.老年人，乐于享受生活的人4.希望用房子做投资的

房屋托管的优势：

简便：立即签合同，马上交租让你简便快捷

省钱：不花中介费，房屋长期空置损失为零

稳定：房屋租金保障，不论空置是否一样收取

省心：管家易按时银行付租金，免受欠租烦恼

省事：设备维修，保养均由我们负责，让您高枕无忧

保险：提供10万家庭财产保险，保障您绝对安心

房屋管家对业主的利益：

1、相对稳定的租金收益，无中途退租及拖欠房租事宜。

房屋托管适合空置房屋、当你人常年出差到处跑，不方便管理（不管是打算出租，还是做投资）都可以选择把房屋托管给专门的公司一般房屋托管都会有30-45天得空租期，也就相当于租给他们一年少收一个月的房租而已，其实算下来，自己租的话，客户总是搬了又来，来了又走的，也差不多是这样子，但是有一点，托管机构给你的租金会比市场价格低一些的，人家不收费用给你打理房子也算可以了，毕竟也是为了赚钱。

还是要看收房公司的要求，我已经把房子交给城城找房管理半年了，现在来说说我自己的感受：专业的人做专业的事，他们只做整租，保障了房屋架构的完整性，到期原样返还，并且每个月固定支付我房屋的租金，我不用追着租客缴纳租金了，总而言之，房子交给城城找房，业主真的省心不少。

楼主你好！

适合托管的房子有：商铺、单身公寓、空置住房等这些都可以托管；

目前市场上托管比较多的：实体商铺、虚拟商铺、单身公寓；

托管的好处与风险：好处：1.不用自己去管理和操心，坐在家里等待收钱就可以；2.托管相对来说收益高、稳定；风险：1.如果找的托管公司实力不强会有拖欠收益风险；2.托管如果是按照实际收益分成会有空置的风险（自己出租也会有这样的风险）；

手打不易，希望楼主***纳！！

到此，以上就是小编对于房屋托管不要中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋托管不要中介费的4点解答对大家有用。