托管房 房东 中介费,托管房 房东 中介费谁出

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管房 房东 中介费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管房 房东 中介费的解答，让我们一起看看吧。钥匙托管给中介，自己找的租...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管房 房东 中介费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管房 房东 中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 钥匙托管给中介，自己找的租客需要中介费么？
2. 房屋中介跟房屋托管有什么区别？哪个前景好？

钥匙托管给中介，自己找的租客需要中介费么？

如果钥匙已托管给中介，即使租客是自己找的，通常也需要支付中介费。这是因为中介已提供钥匙管理、房屋展示、租约谈判等一系列服务。该费用可能包含在租金中或作为一次性费用向租户收取。中介费通常涵盖在租期内的服务，包括处理维护请求、安排搬出检查等。

房屋中介跟房屋托管有什么区别？哪个前景好？

房屋中介:顾名思义就是中介公司，存在于房东和租客之间的第三方。 促进双方成交，从而从中收取相应的服务佣金。

房屋托管:其实就是包租公司，以一定的价格租房东的房屋，长期签订合同。然后再转租出去，从中赚取差价。和房东属于直接的租赁关系。

这两个行业各有各的发展道路。就现在未来房价那么贵的情况下，房屋租赁应该也会比较盛行

房产中介是一种房屋的居间行为，其主要是完成买卖交易后获得应有的佣金，佣金的收入也是企业和经纪人的主要收入。

房屋托管是一种合同的契约行为，把房产按双方约定完成管理，托管的收益由托管双方自主承担约定，托管存在着风险，必须把合同约定清楚。

房产中介是属于轻资产型的服务行业，房产托管是属重资产型的行业，投资收益会有不同。

房屋中介一般就是开发房源、开发客户、买卖房源、还有就是房屋租赁。干的事情也比较多元话。

房屋托管就是把业主的房子低价接过来，然后装修高价租出去，相当于二房东。就是说托管基本上在客户这一边只会接触分租赁，不会接触到买卖。

从发展的前景来说，目前这里面房屋托管还没怎么起来，做大的公司就嘛几家，而且还是大的房产公司用自己楼弄得项目。目前来说发展不明确，而且没有明确的标准，未来托管的人肯定会越来越多，但是没得标准就会市场很乱。房屋中介就不一样，有完善的系统，大型公司国内也有很多，未来十来年房屋买卖还是会很平凡，所以个人观点房屋中介还是有前途点。

房屋中介和房屋托管有什么区别呢？

下边我给您简单介绍一下。

1.中介通常是促成两端交易或者租赁。

2.房屋托管有两种形式。

第一种是独家代理，也就是说和业主协商好在租赁的过程中全权代表业主出租，但是合同甲乙主体还是业主和客户。第二种形式是承包式托管，就是地产公司或个人，以合作的形式分成的形式和业主方合作，取得的收益也是按比例分的。

房屋托管有成本在里边，但是可以最大限度的摆脱中介公司无核心产品的问题。

两个行业模式不一样，前景各有选择。
房屋中介：就是“居间”服务而已，给业主、客户提供租赁、买卖的桥梁，收取中介费的。
房屋托管：说直白点就是二房东，从业主哪里拿房，在出租给客户。就是变相得融资而已。
本人地产中介十五年，中间有三年是做房租托管的。
对于当下这个市场，国家是严厉打击二房东的，因为二房东，导致租金拉高，收取租客租金后，资金链断裂，跑路。

到此，以上就是小编对于托管房 房东 中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管房 房东 中介费的2点解答对大家有用。