什么托管机构值钱呢,什么托管机构值钱呢知乎

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么托管机构值钱呢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么托管机构值钱呢的解答，让我们一起看看吧。午托部电费贵吗？房子是自己往外...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么托管机构值钱呢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么托管机构值钱呢的解答，让我们一起看看吧。

1. 午托部电费贵吗？
2. 房子是自己往外出租划算还是交给托管公司划算？

午托部电费贵吗？

午托班如果开在居民区电费和普通居民用电一样，不过由于小区里面开午托班容易引起邻里***，好多人都嫌乱，投诉的多，现在在居民楼里开午托班批不下来，如果开在门头房里，房租贵很多，水电费按商业用要比居民用的贵，这样招生不好招

房子是自己往外出租划算还是交给托管公司划算？

现在很多家庭都不止一套房产，对于暂时不住的房产大多数***取出租的方式变现。那房子是自己往外出租还是交给托管公司哪种更划算呢？个人觉得如果是房子几年都不会用而且自己实在没有时间打理可以选择托管，其他的建议还是自己出租更合适一些。

托管公司是通过找到毛坯房或者租金比较低的房屋，跟业主签订三到五年的合同。每年给业主11个月的房租，一个月的空置期。

大面积的毛坯通过简单的装修和房屋的隔断把房子分成多个房间，单个房间往外出租。通过之间的差价来盈利。

还有一种不为人知的盈利手段就是违约金。因为托管业务面向的就是刚毕业的大学生，收入普遍不高而且工作不太稳定，都会选择这种标间。而正是因为工作不稳定可能过段时间因为工作的变动会搬家，托管签订的都是一年的合同，提前退租押金一般都不会要回来。

最近热播的《安家》中，翟云霄提出的长租房业务就是属于托管的业务，现实中也有很多托管公司会和金融公司合作，租户通过微信就可以直接支付房租。

1.可能会对房屋有所破坏

因为托管公司要打隔断，虽然不会破坏房屋的整体结构，但是墙上还是会有大大小小的孔。等你需要卖房的时候会稍微有些影响，如果想装修入住的时候也会有些麻烦。

2.可能会出现跑路的情况

由于托管业务受市场影响太大。比较小的托管公司资金链容易断裂，现实中有很多业主收不到房租去自己的房子里却只能找到租户。而租户也是交着房租却被要求搬出去，这些都是真实发生的。

3.租赁期过长，中途想卖房违约金过高

从经济角度考虑，肯定是自己往外出租划算，因为托管公司又不是活雷锋，他们等于是替房主操了当房东的心，肯定需要从房租收益里获取相应的报酬，将房子交给托管公司相当于少挣点房租但可以少操点心。

但小编不建议将房子交给托管公司打理。因为托管公司为了追求利益的最大化，一般会将房子分割成数个隔断出租，也就是大家常说的"群租房"。不但房子的布局会被他们搞的面目全非，并且由于居住人数过多、过杂而产生很多社会安全问题的隐患。即便相安无事的完成了租期，顺利的收回了房子，但想想几年来加起来得有近百人住过自己的房子，每天晚上都有数对男女同时在自己的房子里行苟且之事，就为了多挣一点房租根本就不值得。

近日，济南市最新的租房管理办法刚刚完成了听证会，未来济南市将禁止隔断房，一套三室一厅的房子即便搞群租也只能租三户。小编认为，这会让大部分托管公司无法生存，小公寓反而会迎来春天。

你好，自行出租肯定收入要高于放给出租公司的，而且出租公司一般签都是三年以上！

公司租：

1.人员比较难把控（合租等问题）

2.一年少1个月的租金收入

3.家具家电的损耗

4.房屋维护肯定比自己要差点

5.出租公司跑路，一系列的麻烦就上门了

优点：省时省力，房屋内家电坏了有人会处理，只管自己收租金就可以了

自己租：

1.人员好把控（宠物、合租、小孩等问题）

这个也不一定，我只能大概给你分析一下，因地制宜，因人而异!如果非得分个排名的话，我个人认为交给托管公司最为划算！交给托管公司价格为市场价，托管公司会一次性支付十个月租金（可能有些城市不一样），也就是说，一年12个月其中有两个月为空置期！这样的话业主会省去很多的麻烦。反之，如果业主自己把房子往外出租的话，登记电话联系，还需要带看，带看一次就能租出去的概率不多，即便顺利租出去，能选择一个长租房客的话那说明也是运气，即便长租的话，大多数租金也是押一付三，每次催要房租，也是挺麻烦的事，浪费的时间，带看的经历，讨要租金的繁琐等等很费心的！所以我认为第三方托管清闲省事！

划算不划算的要看你选的房屋托管公司靠不靠的住了。如果好的房屋托管公司，你可以省时省力，房租收入稳定。如果选错了托管公司，那就倒霉了。就像前段时间长租公寓爆雷，收不到房租，房客的出租合同却是有效的，根本没法合法的回收房子。

到此，以上就是小编对于什么托管机构值钱呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么托管机构值钱呢的2点解答对大家有用。