托管中介不给中介费,托管中介不给中介费违法吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中介不给中介费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍托管中介不给中介费的解答，让我们一起看看吧。钥匙托管给中介，自己找的租客需...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中介不给中介费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍托管中介不给中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 钥匙托管给中介，自己找的租客需要中介费么？
2. 为什么直接在托管公司租房，很多托管公司租房还要像中介一样收取中介费？
3. 房屋中介跟房屋托管有什么区别，哪个前景好？

钥匙托管给中介，自己找的租客需要中介费么？

如果钥匙已托管给中介，即使租客是自己找的，通常也需要支付中介费。这是因为中介已提供钥匙管理、房屋展示、租约谈判等一系列服务。该费用可能包含在租金中或作为一次性费用向租户收取。中介费通常涵盖在租期内的服务，包括处理维护请求、安排搬出检查等。

为什么直接在托管公司租房，很多托管公司租房还要像中介一样收取中介费？

坐标杭州，很多托管公司在面对租房人员时理所当然的就是认为自己是中介。托管公司无疑是另一种形式的房屋租赁中介公司，只是以托管的形式从业主手中拿到房源统一装修后提供出租服务，其根本上是不是中介一直没有明确定向，这就造成体制上存在漏洞，不严谨的现象，故而出现某些托管公司乱中作乱也是意料之中的事情。

房屋中介跟房屋托管有什么区别，哪个前景好？

房屋托管： 1、房屋托管公司实际上就是是房东把房子交给中介公司经营，由中介公司预付租金，并承担经营风险的一项服务，这项服务的优势在于业主每年都可以获得稳定的收益，而不需要考虑房子出租、收租、维修、违约等各方面的问题。

2、房屋托管公司的收益主要来源于两个方面：一方面是时间差，一般房东与房屋托管公司签订协议时，都会有一个月到三个月的免租期，就是前几个月的时间让房屋托管公司寻找租主，不收取租金。但是一般房屋托管公司都有充足的客源和客户信息，一般在十天左右就可以把房子租出去。另一方面是差价，一般房东与房屋托管公司签署协议的时间为一年起，就是签署最少一年的时间，但是在这一年中租房业务好的话可能房租会涨价，从而赚取这其中的差价，但是这个利润是很微薄的。

3、现在有一部分房屋托管公司为了获取高额的利润，有时候会以高于市场价的价格与房东签署租赁协议，然后与租房者以市场价签署租赁协议，然后利用租房者交付的定金、押金和租金进行炒股之类的高收益理财。但是如果房屋托管公司能够做好理财的话还好说，一旦失败，资金缺口就会越来越大，最终导致托管公司倒闭，而使房东和租房者饱受损失。

房屋中介

说白了就是一锤子买卖，中介负责把房子租出去，收取一定的费用，但是后期的收缴房租、房屋维修等问题都有房东负责，同时还有承受房屋中介找不到租房者这一段时间的租金损失。

你好，我以前做过房屋中介，我来简单解释一下！
房屋中介其实就是一个中间人，帮房东把房子租出去或者卖出去，然后收取一定比例的佣金！
房屋托管就不一样了，可以理解为二房东，托管公司跟房东把房子签个五年或者十年，然后托管公司把房子二次装修租出去，或者把一套房子分割成五六个小的房间，然后一间间租出去！
我认为房屋托管还是很有前景的，现在很多投资商都看上了这块蛋糕🎂，大城市的房子租金太高，外来工租不起，只能租托管公司的一间房子！
希望我的回答对你有所帮助，谢谢！

到此，以上就是小编对于托管中介不给中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管中介不给中介费的3点解答对大家有用。