托管为啥还要中介费,托管为啥还要中介费和押金

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管为啥还要中介费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍托管为啥还要中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋托管和中介是一回事吗？
2. 出国留学中介费是怎么回事？
3. 包租公司，中介，的区别和两种的好处坏处？
4. 自如网租房是不是真的不要中介费？
5. 贵阳房东，为啥都不愿把房子租给托管机构、中介、管家？

房屋托管和中介是一回事吗？

房屋托管和房屋中介的具体区别：

1、定义

房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

2、房子来源

出国留学中介费是怎么回事？

　　出国留学如果通过中介代理办理出国留学手续，中介肯定会收取相关费用即为中介费。

　　留学中介 　　留学中介是为出国留学人群提供留学签证办理服务及海外院校选择与申请和留学材料的准备提供相关咨询服务的留学机构，出国留学申请人可以将出国留学的相关事务托管于留学中介，申请人只需要准备和提供出国留学申请材料和考试成绩即可。因为出国留学属于我国的特殊行业，正规的留学中介需有留学资质，并在教育部备案才可以经营出国留学事务，所以学生在选择留学中介时一定要合作留学资质。

包租公司，中介，的区别和两种的好处坏处？

一、身份不同。包租公司，是将出租者的房子承包下来，也可以看作是租客的一种。而中介公司的话，是帮出租者找有需求的承租人，通过中间引线，让出租者和承租人沟通，促进双方达成租赁协议。

二、面临风险不同。相对于传统租赁（中介），尽管这种房屋管家包租的形式更让人省心，但其所面临风险也颇大。

三、盈利模式不同。包租公司在房屋出租期间，托管的房屋每月扣去月租金的10%或更多作为托管费。中介拿中介费。中介的优点缺点：优点：房屋的出租、房客的挑选等，都是业主自己参与，可以将房子租给自己放心的人。房屋出租后，租金收入归业主所有，不用跟其他人分成。业主还可以自主根据市场价浮动调整租金。缺点：放租、租客看房、签约、收租等事务业主都必须亲力亲为。日常出租房有需要维护等也需要业主负责。包租公司优点与缺点：优点：这种模式美其名曰“房屋银行”，业主只要将房屋交给专业的机构打理，付出一定的报酬，就可以比较省事地出租房屋。等于付钱请人帮忙租房。缺点：托管两年少拿近三个月租金，擅自更改房屋结构打隔断，容易与租客发生***。参考资料来源：凤凰网-房屋出租找中介还是房屋管家

自如网租房是不是真的不要中介费？

自如不需要交中介费，是因为自如，并不是一家普通的房屋中介平台，而是一家类似于房屋托管性质的平台，自如将房东的房屋进行统一的收集和装修，之后统一对外出租收取的费用里面已经覆盖了中介费。

贵阳房东，为啥都不愿把房子租给托管机构、中介、管家？

因为贵阳托管机构、中介、管家中，不诚信者居多。关键是用户上了一当又一当，还当当都不一样。人之初性本善，可是，吃得亏一个接一个，就由不得大家不小心翼翼地对待。

我就吃个几次亏。

最典型的一次是在绿苑小区，半坡上那家中介，诅咒发誓的保证租给我的办公室房子没问题，还几方签约！租金两千多，租期两年。可半年不到，就冒出啥子儿媳儿子离婚要卖房哟，签字的甲方又不是原房东哟，房子又是凶宅哟，啥问题都出来了！天天跑口口擂门还说不开门就报J，难道不应该是我报J吗[what][发怒]

我找中介，居然发现中介不知何时已关门溜之大吉！[我想静静]甲方交涉，本想追究索赔的，后因甲方不断认错，经了解发现甲方也是一个苦命女人，且对方退我房租和押金，朋友亦苦劝我生意人多一事不如少一事，最后收到甲方退的房租和押金，搬出了事[我想静静][我想静静]

当然，也有好的托管中介和管家。这个东西哪个地方都是良莠不齐。

到此，以上就是小编对于托管为啥还要中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管为啥还要中介费的5点解答对大家有用。