物业托管服务哪家耐用,物业托管公司 哪家好

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业托管服务哪家耐用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业托管服务哪家耐用的解答，让我们一起看看吧。物业托管和物业服务区别？三...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业托管服务哪家耐用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业托管服务哪家耐用的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业托管和物业服务区别？
2. 三个挨着的小区，一个万科物业，一个业主自治，一个社区托管的物业，你选哪个？

物业托管和物业服务区别？

物业托管就是客户将本单位的物业工作委托给我公司,由我公司同客户签定服务合同,然后直接安排物业管理人员提供物业服务的一种服务模式。

这种模式可以让客户以相对较低的价格得到最专业的优质物业服务，同时还不用承担任何用工的风险和责任，达到“放心、省心、省钱”享受物业服务的要求。物业服务项目一般是指的物业小区或者物业公司，范围没有区域大

三个挨着的小区，一个万科物业，一个业主自治，一个社区托管的物业，你选哪个？

专业的人做专业的事，最佳选择方案是万科物业酬金制！

先说说为什么后两种：自治

首先自治是最可怕的，社区的管理不是简单的扫扫地、除除草而已，它需要一定专业知识有很多社区的供水、供电设备、消防电梯设备等都是需要专业维护，另外自治怎么治？几个人还是一群人？怎么来？管的好不好不说，钱说不定又进了几个人的钱包，有的业委会就是这种人～

其次，社区托管：现在的***机构已经够臃肿的了，社区那里来那么多人员管理这个破事，一个社区500户左右的所有人服务人员加起来将近15到20人。而且还需要懂各方面的知识，街道能做到吗？难！再说社区托管就不会产生***不作为问题了吗？我觉得不现实。

最佳解决方案就是专业的人做专业的事，万科物业一直是高品质服务著称，但是收费也相对较贵！一分钱一分服务。其次，如果想约束物业的权利社区收费及支出公开透明最好的方式就是酬金制，而不是全委托。酬金制现在是行业比较流行的服务方式，物业公司拿固定酬金保障了物业不会亏损，其次，所有的收益都会进社区账户，所有的费用支出都需要业委会同意及公示。现在这个环节不完善的是很多业委会***，没有真正为大家做事，所以选业委会成员很重要，而且应该做到全体业主监督业委会，业委会监督物业公司，这样权利相互约束最终才能保障广大业主的权利。以上是专业解答希望可以帮到大家～

需要了解物业行业的潜规则，怎么维护自身权益，或者需要接触大的专业物业公司可以关注和咨询我哟^_^

凡是当过企业高层管理者的人一定不会谈小区自治，因为，他们太了解人性了。如果，你们小区没有一群有管理经验并乐于奉献的不怕被质疑并德高望重的人，不要谈小区自治。绝对玩死自己以外没有别的可能。首先，你们要工商注册一个法人。一个对公财务账号，道理很简单环卫、电器维修、管道维修、建筑维修、绿化、消防、保安等等需要相应企业提供，你要提供增值税发票。那么财务人员需要具备财务资质的人吧。你们小区有这样闲着的财务人员吗？没有那就要请人或委托会计事务所，水电工要请几个吧？保安雇佣或委托保安公司 ，绿化工人清洁工，这些也可以委托相应公司，谁来居中联系管理？管理者完全无偿？如果，小区没有这样的管理者，聘请职业经理人管理管理小区，他的权限谁来管理？这些问题想清楚了在谈自治吧！

经过这次疫情，肯定选物业公司，我家就是业主自治，关键时刻，家委会，院委会人都见不到一个，一个社区工作人员不到10人，也没空来管你。到现在疫情这么多天了，就社区整了个废弃口罩垃圾桶，登记了个住户信息就没了。外人随便进，随便出。如果有物业公司管理，物业比住户还要紧张，自然会负责任去管控。自治就是收钱在，有事就没人管。

到此，以上就是小编对于物业托管服务哪家耐用的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业托管服务哪家耐用的2点解答对大家有用。