首付给托管中心,首付给托管中心多少钱

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付给托管中心的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首付给托管中心的解答，让我们一起看看吧。首付款不经过房产局托管直接打给业主安全...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付给托管中心的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首付给托管中心的解答，让我们一起看看吧。

1. 首付款不经过房产局托管直接打给业主安全吗？有没有风险？
2. 购买二手房，买方在银行刚办完抵押，卖方要提前拿出放在资金托管中心的首付款，对买方有利吗？
3. 房管局托管首付能刷卡吗？
4. 二手房贷款之前要先把首付款打进第三方卡里吗？

首付款不经过房产局托管直接打给业主安全吗？有没有风险？

按道理来说，这部分首付应该是打进一个在房管局开设的共同监管账户里的，要想支取里面的款项需要你们两个人的印鉴，双方同时同意才能取用。这种情况下资金还是有保障的。

而如果使用首付还清房贷的内容没有写进之前的合同，只能是***用一些软性的方法，例如和卖方一起约见银行的人，尽量保证关键的节点都在场，来间接确保专款专用了。如果对方诚心卖房，应该是会同意的。总之，没有写进合同确实存在较大的风险，其实之前拟定合同的时候是可以适当把违约金定高一些，间接来规避风险的。现在的话建议咨询一下专业的法律人士，看能否从法律角度做一些相应的补救措施。

购买二手房，买方在银行刚办完抵押，卖方要提前拿出放在资金托管中心的首付款，对买方有利吗？

据我身边的经验，你这里的卖方算老实的了，常见的现象是二手房转让合同签署当天，首付款就不进监管，由买方直接支付给卖方了，按揭款下来后再进托管中心账户，然后双方房屋交接完毕后再共同解冻资金监管。

当然，从维护己方利益角度出发，作为买方当然是希望所有购房资金都进托管中心，所有交易过户手续全部结束后卖方再拿钱，但实际操作中往往会有博弈，中介机构往往也会当和事佬，把双方意见往中间靠。因此，具体尺度建议在控制好大的风险的前提下，适当灵活掌握为宜。

房管局托管首付能刷卡吗？

　　可以　　资金托管的流程，查验买卖双方提供的资料原件并收取复印件，通过银联pos机收取买房购房款，刷卡打印票据后买房在pos票下方签字，银行负责人员在背面签字（单位办理直接将购房款打入指定银行账户）。由工作人员开具资金托管凭证，***买卖双方填写《资金托管协议》，确认后签字、按手印。将《资金托管协议》第一联交由卖方保管，资金托管凭证第二联、《资金托管协议》第二联交由买方保管。剩余资料审核后归档，最后将资金托管凭证第三联和pos票移送财务科登记。

　　可以　　资金托管的流程，查验买卖双方提供的资料原件并收取复印件，通过银联pos机收取买房购房款，刷卡打印票据后买房在pos票下方签字，银行负责人员在背面签字（单位办理直接将购房款打入指定银行账户）。由工作人员开具资金托管凭证，***买卖双方填写《资金托管协议》，确认后签字、按手印。将《资金托管协议》第一联交由卖方保管，资金托管凭证第二联、《资金托管协议》第二联交由买方保管。剩余资料审核后归档，最后将资金托管凭证第三联和pos票移送财务科登记。

二手房贷款之前要先把首付款打进第三方卡里吗？

按揭***购买二手房是在办理产权过户手续当日，即买卖双方签字并按手印后 ，将首付款进行资金托管，存入第三方资金账号内。

为了保护二手房交易买方的资金安全，当地房管局会要求购房款进行资金托管，其中***方式买房的资金托管规定如下:

买方在办理产权过户手续当日将购房首付款存入资金监管账户，通过资金托管方式支付给卖方。余款委托相关***银行将***金额划转至资金监管账户，通过资金托管方式支付给卖方。

当地房管局都有资金托管银行，购房首付款和***金额会存入这些资金托管银行，也就是第三方资金监管账户。

卖方、买方、第三方会签订《资金托管协议》，第三方开具《资金托管凭证》给买卖双方。

当买方领到《不动产权证》后，买卖双方凭***、《资金托管凭证》及《不动产权证》，填写《资金托管支取凭证》，向第三方办理托管资金的支取手续。

到此，以上就是小编对于首付给托管中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付给托管中心的4点解答对大家有用。