房屋托管出租物业费,房屋托管出租物业费怎么算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管出租物业费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋托管出租物业费的解答，让我们一起看看吧。自如租房托管物业费谁交？什么是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管出租物业费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋托管出租物业费的解答，让我们一起看看吧。

1. 自如租房托管物业费谁交？
2. 什么是物业代管费和物业管理费有什么不同？
3. 2021年民法典租房物业费规定？
4. 物业能否委托律师事务所收物业费？
5. 和物业产生分歧物业委托第三方催要物业费怎么办？

自如租房托管物业费谁交？

自如租房托管的物业费通常是由租户来缴纳，这个也在具体的租户和租户签订的租房合同里面有明确的约定，有的如果是水电费，物业费全包含的这种租房的模式，那么在租房合同里会写明这样相对的房屋租金也会比较高一点，但通常情况下，纵容租房托管的物业费都是由自如公司来缴纳，而不是有房东来交。

什么是物业代管费和物业管理费有什么不同？

答：两者之间有性质上的不同。

如：

1、物业代管费：是指除正常物业服务外相关方另外委托物业单位代为管理的费用。

举例：某户业主因有事需二年时间外出，导致家中无人。由于户内不属物业服务范围，但为确保其家中财产以及户内水电设施安全，特委托小区物业对其户内进行定期查看，双方同时商定另付物业代为管理费金额等相关事宜。

2、物业费：则是业主根据物业服务合同约定需缴纳的费用。

2021年民法典租房物业费规定？

2021年物业管理费新规定

根据《民法典》第二百八十四条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

《民法典》第二百七八条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，并且通过“人数占比三分之二以上的业主参与表决”。

这就是说，一个小区的业主可以通过集体表决的方式对物业服务企业的选聘、解雇或者委托等事项做出决定，当人数超过一半时，就可以直接取消物业。

根据《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

物业能否委托律师事务所收物业费？

物业能委托律师事务所收物业费，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;

和物业产生分歧物业委托第三方催要物业费怎么办？

业主可委托律师给物业发律师函。可通过邮局给物业发特快专递挂号信。录音录像拍照截屏收集证据。书证物证人证旁证。我们小区强行收取60元公用电费，不交不收物业费，欠物业费者每次只卖一百元电。本人在收据上写:"未经业主双过半通过，强行收费，被迫交纳″一行字，出纳不敢收，请示业务经理，他也不敢收，又拍照请示主管经理。本人***胜利。不想去***，也要拉开架势故做去***状。

这要看第三方是什么单位或自然人，而且看第三方的行为是否合法。

律师在被债权人委托下当然可以代理。

其他单位和个人也在同样条件下可以代理收债，其行为要限制在合法方式之下。

到此，以上就是小编对于房屋托管出租物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋托管出租物业费的5点解答对大家有用。