房屋托管和物业费,房屋托管和物业费的区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管和物业费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋托管和物业费的解答，让我们一起看看吧。什么是物业代管费和物业管理费有什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管和物业费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋托管和物业费的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是物业代管费和物业管理费有什么不同？
2. 自如租房物业费谁承担？
3. 毛坯托管出租靠谱吗？
4. 房屋托管公司经营模式？
5. 临管物业有收取物业费的权利么？

什么是物业代管费和物业管理费有什么不同？

答：两者之间有性质上的不同。

如：

1、物业代管费：是指除正常物业服务外相关方另外委托物业单位代为管理的费用。

举例：某户业主因有事需二年时间外出，导致家中无人。由于户内不属物业服务范围，但为确保其家中财产以及户内水电设施安全，特委托小区物业对其户内进行定期查看，双方同时商定另付物业代为管理费金额等相关事宜。

2、物业费：则是业主根据物业服务合同约定需缴纳的费用。

自如租房物业费谁承担？

自如租房物业费应该由自如负责承担，一般。情况是这样的，租客负责网费水电费。而房东负责物业费和暖气费。那么自如应该就算是房东，所以他应该负责房屋的物业费。自如是很多中介公司开发的一种特殊租房的品牌，也就是有房子的房东可以把房子完全交给中介公司，做统一的装修管理。

毛坯托管出租靠谱吗？

不靠谱，风险太大，毛坯房委托别人给出租，但装修费用需要房主自己承担，然后托管方每月以高于市场价20%的月租支付给房东，但风险很大，第一年限不确定，第二装修标准由托管方负责，偷工减料可能性很大。

靠谱，但有危险。房东进行房屋托管，一般是先与托管公司签订后合同，由托管公司负责房屋的装修改造、物业费缴纳、出租、维修、清洁等业务，定期向房主支付租金，也就是说，房主只要与托管公司签下合同，接下来除了坐等资金进账，其他的是几乎不用操心，但是，从众多托管风险案例上来看，很多房主也都在担心自己面临托管突然不知所踪，无法收回资金的状况。

房屋托管公司经营模式？

房屋托管说白了就是二房东，从房东手里边租过房子签订5-10年的一个租期并没有递增或者是有递增，付款方式为季度付款，然后把房子能利用上的全部利用起来隔成单间，再往外以单间的形式出租，收取租客的费用，总价不会太高包括物业费取暖费以及水电费等

临管物业有收取物业费的权利么？

临管物业有权收取所欠的物业费。小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，业主以前欠的物业费会有账可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。

物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。

到此，以上就是小编对于房屋托管和物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋托管和物业费的5点解答对大家有用。