贵阳托管机构几米稚,贵阳 托管

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳托管机构几米稚的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贵阳托管机构几米稚的解答，让我们一起看看吧。贵阳托管班营业执照办理的条件？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳托管机构几米稚的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贵阳托管机构几米稚的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳托管班营业执照办理的条件？
2. 贵阳花果园房屋托管靠谱吗？
3. 贵阳一些租房托管公司，为什么连房东也不愿租给他们？

贵阳托管班营业执照办理的条件？

在贵阳办理托管班营业执照需要满足以下条件：

场地要求。场地面积需超过500平方米，位于6楼以下，设有2个以上安全通道，不设在居民住宅楼内，周围环境无消防安全隐患，并需提供消防安全鉴定书12。

资金要求。注册资金需达到20万元1。

教师要求。教师需具备相应学历和资格，如果提供课堂教学，则教师需持有相应的教师资格证1345。

管理人员要求。主办法人和管理人员需具有政治权利和民事行为能力，无违法记录3。

证件要求。必须办理工商营业执照、税务登记证、消防安全证明、餐饮服务许可证（如提供餐饮服务）、卫生许可证、健康证（托管班工作人员）2456。

其他要求。制定规章制度，确保教师、学生和家长的行为规范；提前准备足够的资金以保证托管班的正常运营3。

此外，还需向当地教管办备案，并获得教育局的审核批准

贵阳花果园房屋托管靠谱吗？

肯定有靠谱的。花果园是贵阳市甚至全国来说都比较大和出名的小区。当年刚建好销售的时候很多城市都曾经组织来参观学习，特点是小区很大，人多30多万人，入住率很高，由于户型多，销售的时候价格不贵，所以出租求租的人很多，所以这一带的房屋中介也就是房托很多，需求量大，也有比较正规的，就是自己要费心好好鉴别！

贵阳一些租房托管公司，为什么连房东也不愿租给他们？

长租公寓暴雷现象频繁出现，还把房子交给租房托管公司，万一托管公司资金断裂，卷钱跑路了怎么办？到时候租客交的房租你拿不到手，那么你还会把房子继续租给租客吗/?但租客也的的确确交了钱，也不可能愿意搬出去，到时候房东跟租客之间到底谁对谁错呢？

实际上现在大多数托管公司在跟房贷签订合同的时候都会存在一些陷阱，例如在关于授权范围的规定上，比如你的授权范围，他们大概率会加一个“包括但不限于xxxx”，这里面可操作性的空间就很大了，到时候出了问题，也可以推脱说是经过了房东的同意。

而且除了资金的争议，在房子本身上也有可能会出现一些问题，最常见的就是，托管公司很有可能会破坏房子的结构。例如一些房东在把房子交给托管机构之后，等到合同到期之后，去收房才发现房子完全变了样，要不就是地板全换了，要不就是墙上多个门，甚至严重的直接把房子隔断。

本来好端端的房子被改成乱七八糟的样子，到最后还要重新在装修一遍，租出去的钱可能还不够重新装修的。

所以在我看来，房东在出租房子的时候最好还是自己出租，千万不能图方便就把房子交给托管机构，毕竟他们为了赚钱什么都干得出。

有一个很可怕的风险点，对于房东而言，也是一样，就是托管公司和房东签的合同，一般叫做《托管合同》，而不是简单的《租赁合同》，什么叫“托管”，就是把你的资产托付给这家公司代管，权限很大，有一些有授权的受托人，甚至可以做到卖掉你的房子都有可能，而且，很多托管公司的合同，都是请一些法律专家草拟的，里面很多条款你看不出来，就陷进去，比如你的授权范围，他们大概率会加一个“包括但不限于xxxx”，像这种合同签完，你的风险就相当高了。

△贴在花果园小区电梯内的一些风险提示

现在连公家都贴出通知来，要大家对托管公司提高警惕，托管公司很多的玩法，就是高价收房东的房子进来，但是月付，然后低价租给租客，但是年付，抢客引流，到最后玩不下去了，就跑路，然后租客丢了1年的房租，房东也收不到租金，还会和租客产生扯皮等，很麻烦。

上面这些都是一些托管公司的原罪吧，有的当然也不叫什么托管公司，有的是叫做“长租公寓”“[_a***_]”啥的，但是实际上逻辑都是差不多的，有的租来做民宿，也是一个月一个月给你支付租金，还要允许他们对你的房子进行改建、装修等，如果装修中敲掉一些承重结构，后期的赔偿之类的，他们公司一跑路、倒闭，那么房东可能是要承担连带责任的，修复、巨额赔款等风险还是很大的。

△工人装修砸墙

所以，轻易不要把房子租给这些托管公司，如果一定要租给他们，一定要跟他们签的是《租赁合同》，约定一个转租权限就可以了，多的不要授权给他们，看到“包括但不限于”这些字眼全部从合同中删掉，然后付款方式至少半年一付，如果一个公司运营，连半年的房租都付不起，那多半是想后期跑路的，一定要懂得识别，而且押金至少要收半年的押金，这样才相对比较有保障，不然，有的托管机构真的很让人头痛！

到此，以上就是小编对于贵阳托管机构几米稚的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳托管机构几米稚的3点解答对大家有用。