托管中心入股协议,托管中心入股协议书

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中心入股协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍托管中心入股协议的解答，让我们一起看看吧。本人想入股一家民宿，需要注意些什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中心入股协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍托管中心入股协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 本人想入股一家民宿，需要注意些什么？注意哪里？
2. 农田托管社会化服务包括？
3. 规模农业时代到来，土地托管、土地流转、土地入股哪种更合适？

本人想入股一家民宿，需要注意些什么？注意哪里？

投资民宿最重要的还是要选好值得信赖的企业才行。不知道是想自己运营民宿还是单纯的作为投资理财呢？

如果是想要投资理财的话建议可以了解下有家民宿这家企业，他们是专门做民宿运营管理的企业，有携程的投资背景，而且可以提供全程托管服务，投资民宿特别需要注意的房源选址、装修和日常运营等，都会由他们来负责。

其实投资民宿最重要的还是要看回本周期和未来的收益，目前在有家民宿投资一套民宿的成本在5万左右，他们的平均间夜价格是412元，平均入住率达73%，投资回报周期大概在一年半左右，而且筹建周期只要三周，还是很快可以回本的项目。目前，他们设定的投资门槛是10套、20套、30套起投，可以参考下。

还有一点，他们的线下服务做得很好，有自己的线下服务中心，能够提供24H专业管家服务、专业保洁、统一布草洗涤等，不要小看这些细节哦，对于做民宿来说服务太重要了，不但能提升民宿的品质，也是能够有持续的好的入住率的重要保障，这也是他们比其他民宿运营企业做的好的地方。

农田托管社会化服务包括？

农田托管社会化服务是个体农户把土地流转给种植大户或合作组织的一种形式，这种土地流转方式能最大程度上保证农户土地的利益，也能使种植大户或合作组织的效益最大化。它包括下面这四种形式。

1、半托型托管（菜单式托管），2、全托型托管（全程托管），3、承租型托管，4、土地入股型托管。

规模农业时代到来，土地托管、土地流转、土地入股哪种更合适？

三种模式各有特色，但相比较而言，我认为还是土地入股最合适。

趋利避害，扬长避短；土地利用科学化，实现利益最大化。下面就各种模式的优劣做一下分析。

1.托管模式

所谓托管，就是一些缺乏劳动力或技术的农户将自己的土地交给实力雄厚的专业公司代为管理，管理公司提供耕、种、管、收全过程***服务，农户只需按单位面积支付一定的管理费用。双方约定合理的保底产量，超产部分按比例分成。

这种模式可以说委托方和管理方双方受益。管理方凭借自己的技术、农机、人力或信息等优势***帮助客户提高作物产量和品质，同时自己也获得了相应的收益，而农户也不用为缺乏劳动力和技术而发愁。自己既可以安心从事其它行业，又可以保证收益不受损失。

托管模式避免了土地撂荒现象的发生，保障了粮食安全。缺点是，如果不能实现本集体组织内的土地全部托管，依然不能打破现有的边界制约，不能改变土地碎片化的现状，不利于降低生产成本。

2.土地流转

所谓土地流转，就是农户把各自零散的土地以议定的价格转租给有能力的种粮大户集中种植，农户只收取一定的租金。

这种模式较易推广，可以说是农民的原创，也是目前推广较多的一种模式。一般分零星流转和集中流转两种，零星流转的300~500元/亩不等，集中流转的一般在600~1000元/亩，个别地方也有超过1000元的。

它的缺点是农户收益较低，承包大户的利润也不高。一旦出现市场行情下滑或种地大户无利可图，很容易造成单方毁约或承包大户跑路的观象。

谢谢邀请。时代在变化。单干不适合当前的形势。农村改革大势所趋。一家一户生产已过时。不管哪个方法，只要管理到位。政策得民心。我建议取消一切直补 ，玉米，黄豆直补，缺少监管力度。给***分子温床。土地直补。他家一亩，他家20亩，你说合理吗？把所有的钱拿出来。给65以上的农民开支。减少国家税收压力。农民老有所养。利国利民呢？

到此，以上就是小编对于托管中心入股协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管中心入股协议的3点解答对大家有用。