空置物业托管费的规定,空置物业托管费的规定有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于空置物业托管费的规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍空置物业托管费的规定的解答，让我们一起看看吧。什么是房产托管？新楼交房后...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于空置物业托管费的规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍空置物业托管费的规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房产托管？
2. 新楼交房后不住用不用交物业和车位管理费？

什么是房产托管？

房产托管是指将房屋委托给专业的托管公司进行管理和运营。托管公司负责房屋的租赁、维护、收租、合同管理等工作，帮助房主实现房产的最大化利用和价值增值。

房产托管可以减轻房主的管理负担，提供专业的租赁服务，确保房屋的安全和良好的维护状态。

同时，托管公司还能提供租金保障、风险管理等服务，为房主提供更稳定和可靠的投资回报。

房子托管是指业主将空置的房产委托给托管机构进行日常管理、租赁等服务，以达到房地产保值增值的目的。

托管机构会代收租金、水、电、气费等，并承担经营风险。业主可以获得稳定的收益，而不需要考虑房子出租、收租、维修、违约等各方面的问题。 

新楼交房后不住用不用交物业和车位管理费？

一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。 　　

二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民***不予支持。 　　

三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，***都不会予以支持。 　　

四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。 　　针对这个问题，各地方也出台了自己的规定，比如石家庄： 　　石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。

新楼交房后不住，可以不交物业和车位管理费。

因为物业费的产生是指：自开发公司公告交房之日起开始计算物业费，如果是因为业主个人问题而迟迟没有交房，物业费是全额收取的。如果是交房后，房屋出现质量问题而无法入住，就没有物业费之说了。

到此，以上就是小编对于空置物业托管费的规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于空置物业托管费的规定的2点解答对大家有用。