供热委托管理费,供热委托管理费怎么算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于供热委托管理费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍供热委托管理费的解答，让我们一起看看吧。首年取暖费缴纳规定？供暖季要给公摊面积...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于供热委托管理费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍供热委托管理费的解答，让我们一起看看吧。

1. 首年取暖费缴纳规定？
2. 供暖季要给公摊面积交供暖费合理吗？你怎么看？

首年取暖费缴纳规定？

首年暖气费的缴纳各地应该不一样，延边地区的居民首年暖气费应该是由开发商进行垫付，即所有的的新建房屋都由开发商进行支付，供热公司不管你的房屋是否出售，全部进行收取，购买房屋的居民把取暖费交给开发商即可，从下一年开始正常到供热公司进行缴费。

国家没有相关法律规定。

各地区供暖规定不同，以北京市为例，根据《北京市住宅锅炉供暖管理规定》规定：

第八条　供暖单位应当遵守下列规定：

（一）当年11月15日至次年3月15日必须保证供暖，并根据实际情况或者按照市人民***的要求提前或者延长供暖。

（二）供暖期间实行每天24小时连续供暖，保证***暖用户的室内温度不低于16℃。

（三）对司炉、维修等人员进行定期或者不定期的培训，督促、检查司炉、维修等人员持证上岗；并建立健全岗位责任制度和各项管理制度。在供暖期间向***暖用户公布值班地点、值班电话及服务公约。

（四）严格按照规定标准收取供暖费。供暖费必须专款专用，供暖单位不得改变供暖费的用途。

（五）负责供暖设备的维修、养护和更新改造（供暖单位和***暖用户另有协议的除外），供暖设备的维修和更新改造必须在当年9月底以前完成。

（六）供暖开始前应当进行点火调试，供暖系统的冷态试运转及试压、充水等工作必须在当年10月底以前完成。

（七）每年9月底以前，必须到房地产管理机关按照要求登记备案，接受房地产管理机关的业务指导和监督检查，并严格遵守环保、劳动、消防、物价等方面的管理规定。

供暖季要给公摊面积交供暖费合理吗？你怎么看？

对于业主，各种收费都应该以实用面积收费为标准，真实透明。比如统计这块，实用面积供暖一目了然，公摊包含哪些？是否包括停车场？对于业主不知道。停车场本身就单独收费和出售，如果也公摊范围之内，就是套路，公摊面积计算，小区之间也有差别，有的多有的少，同样没有供暖的公摊面积被虚构供暖而统计在报表里。至于成本，公摊面积在内暖气收费每平米20.5元计算已经保证正常运转和利润，那么只要把公摊面积的部分、平均到使用面积里就可以，比如使用面积每平米收费提高到24元，需要缴纳的暖气费不变。其他各种收费同理。现在各地收费不统一，有使用面积收费，有包含公摊面积在内的，最终集中统计的报表真实性？

1.按照正常的思维来考虑，这样收费不合理，因为你使用的暖气只是套内面积里使用了暖气。

2.不过这个可能是惯例，如果要是按照套内面积收费，供热公司可能会通过调高单价来把损失找回来。

3.有些楼盘在公共区域也有暖气，那么这样收费就是合理的。

我是一个关心社会现象的大叔

头条号/聊社会

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谢谢

这个是买房时业主自欺欺己了，上世纪九十年代是按实际使用面积买房的，开发商明降暗涨，就出现了设计面积，建筑面积以及公摊面积，取暖费物业费按售楼面积计算，也就出现了业主多花钱，供暖公司不会去量实际使用面积，因公摊比例不同，所以业主是自欺欺己了，这个是文字官司

现在暖气费有两种计价方式，一种是公摊单价一种是建筑面积单价，总价没区别。所以是否按公摊交暖气费没有意义。另外，中国***一直对***暖有补贴，现行的公摊单价3.6，建筑单价4.5，已经是***补贴了很大一部分的结果了，不然公摊单价起码七块多，去看看自己烧小锅炉的暖气多少钱就知道了。所以说大家已经占便宜了，而且也没有吃亏，还讨论为公摊面积付费该不该，是不是有点太贪心了？

到此，以上就是小编对于供热委托管理费的问题就介绍到这了，希望介绍关于供热委托管理费的2点解答对大家有用。