学校委托管理费,学校委托管理费收费标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学校委托管理费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍学校委托管理费的解答，让我们一起看看吧。项目委托管理费是否合法？委托施工管理如...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学校委托管理费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍学校委托管理费的解答，让我们一起看看吧。

1. 项目委托管理费是否合法？
2. 委托施工管理如何收费？
3. 中介管理费怎么分配？

项目委托管理费是否合法？

项目委托管理费是合法的。

建设工程内部承包制是建筑企业为提高企业生产力所***用的一种经营模式。

施工企业将其承包的工程以签订内部承包合同的形式,转交由企业内部人员进行实际施工,内部承包人自负盈亏,施工企业则收取一定管理费。

当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。

委托施工管理如何收费？

这个要你自己与挂靠单位具体协商的。业内一般3%--5%，但没有固定点位，有的低的2%、1.5%都可以，高的7%、8%都有可能。

一般来说，造价越高、挂靠单位的资质越低，收的管理费率就越低，反之就会高一些。

比如我一朋友单位，如果是200万元造价，那管理费要收5%；如果是2000万元，那只收3%；如果是1亿元以上的那只收2%，如果是信誉好的又长期挂靠的那可能就只要1.5%了。

中介管理费怎么分配？

按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

、中介费并不是都给房产中介，还有一部分要上缴给公司。在链家，中介费乘以系数0．8496，这部分是经纪人（中介）的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0．1504．

2、这么看来，链家公司收取的中介费比例并不高，但是单量多，链家的房源最多成交量也最大，这一点是其它任何中介公司都无法相比的，目前链家的月收入在3－5亿元之间。

3、再回到中介身上，你以为谁卖了房子，中介费的0．8496就都要给他自己吗？显然不是，这部分钱要在不同经纪人之间分摊。

4、一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的部分之后，房源录入的经纪人要分得中介费的10％，信息维护20％，上传房源照片10％，速效10％，这就占了50％。

5、剩下的50％就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

到此，以上就是小编对于学校委托管理费的问题就介绍到这了，希望介绍关于学校委托管理费的3点解答对大家有用。