日本公寓托管费怎么收,日本公寓托管费怎么收的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本公寓托管费怎么收的问题，于是小编就整理了4个相关介绍日本公寓托管费怎么收的解答，让我们一起看看吧。购买日本房产后，居住在国外...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本公寓托管费怎么收的问题，于是小编就整理了4个相关介绍日本公寓托管费怎么收的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买日本房产后，居住在国外的外国人应如何缴税？
2. 日本投资房产如何稳定收租？
3. 琉球是否属于日本？
4. 冲绳报纸因使用中文被称“私通中国”，日本网友为何如此敏感？

购买日本房产后，居住在国外的外国人应如何缴税？

这个问题有两种理解，一种是外国人购买日本房产后需要交哪些税？ 第二种就是外国人购买完房产后收租需要如何交税？

针对两个问题我简单说下吧：

一、外国人购买日本房产持有时每年需要支付的费用

1、固定资产税（国税）：

每年需向日本***支付的税。

土地评估价格×1.4％、房产评估价格×1.4％

2、都市计划税（地方税）：

每年需向日本地方***支付的税（支付给该房产所在地***）。

土地评估价格×0.3％、房产评估价格×0.3％

（评估价格为***征税的指导价，与市场交易价格差距很大，约为房屋总价的50%左右）

原则上在日本国内产生的收入都需要向当地税务局申报所得税，但是如果您在日

本是非居住者（非居住者就是不在日本居住，也就是说在日本没有居住签证）的

情问况下，您所购置的房产出租对像不是法人名义的情况下没有必要向日本国支

付所得税，也不需要申报税务，在您的当地国申报税就可以。 但是您购买的房

产变卖之后所产生的收益差价就需要交付所得税

日本投资房产如何稳定收租？

这个问题我简单回答下：

1、日本投资房产稳定收租的前提是你投资的房产比较好出租；

2、那么什么样的房产在日本好出租呢？ 日本租房比较大的群体：大学生和刚参加工作的年轻人， 针对这些人群，交通便利，周边配套齐全，靠近大学等就是比较好的投资物件。例如地铁站周边10分钟范围内， 主要地铁干线周边， 大学周边或者有直达交通线的；

3、如何稳定收租，租客的选择很关键：租之前租客的背景调查，信用情况了解，收入工作等最好都有个了解，评估租客是否优质的；

4、打铁还要自身硬，要想稳定的出租，房子自身不能有太多的问题，租客满意度要好（日本整体物件的管理水平还不错，一般不会太差），年代不要太久的，年代太久的修缮费用也比较高，投资回报率也比较低；

5、自己没时间管理的，可以托管给专业的管理公司，选择好的管理公司，很多麻烦的事情就会有人帮您解决了，包括前期的租客背景调查，后期的房屋维修等；

6、在日本投资房产，作为投资行为的话作为从业10多年的业内人士，个人建议自考虑东京和大阪，其他的城市慎重考虑。

7、目前东京和大阪的投资回报率大概在4%-8%左右，有些好的能到10%以上，具体根据房子和运营情况会有所不同。

以上个人的一些建议，希望对您有帮助，有其他关于日本房产投资的问题欢迎留言或者私信沟通。

琉球是否属于日本？

琉球群岛是太平洋的一系列岛屿，位于台湾与日本之间。到目前为止，琉球群岛中南部一直处于日本托管之下，但***不属于日本，根据《波茨坦公告》第8条的补充规定：“开罗宣言之条件必将实施，而日本之***必将限于本州，北海道，***，四国及吾人所决定其他小岛之内。”

冲绳报纸因使用中文被称“私通中国”，日本网友为何如此敏感？

冲绳原名琉球王国，清朝年代属中国的藩属国。岛上居民原本的生活习俗和文化都是以中国民族的习俗所延习，如衣着、文字都仿照中国的风俗。

琉球王国在历史上皇帝的任免都得向明代和大清申冕。

甚至皇宫构筑的正门都是面向中国的。在这里，我们可以看出:琉球群岛至少是一个独立王国。

由于二战的历史原因，1945年，琉球岛战役被美国所攻占，1946年美国在琉球设立军***。这就给美国一度给控制。1951年，《旧金山和约》中，日本所谓的将小笠原群岛、琉球群岛托付给美国管理？日本有什么资格将独立的琉球王国去交给美国托管呢？这就引成了1***0年，美国先行将小笠原群岛“归还”给日本。1***2年，美国又将琉球群岛“归还”给日本。那么，美国又有什么资格将一个独立王国拱手相让给日本呢？至此，美国“搅屎棍”在亚洲留下了不光彩的一页。

这是一组中国式的琉球建筑。

我们不能忘记:琉球岛战役前，日本军伐可曾是下达将琉球居民全部杀死的号令。既然如此，日本军国主义对琉球人民犯下了不可饶恕的天大罪行！！！日本后来冠名“冲绳县”不过是***裸的侵略。日本网民对冲绳报刊出現的中国文字当然会产生敏感的反应了。这也证明了日本人内心那种不光彩的心理纠结。所谓“私通中国”一说，表明的只是，日本人既做了***，又要造碑坊的丑恶一面。在此，我们坚决支持琉球王国公投独立！

到此，以上就是小编对于日本公寓托管费怎么收的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本公寓托管费怎么收的4点解答对大家有用。