房屋托管收中介费,房屋托管收中介费吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管收中介费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋托管收中介费的解答，让我们一起看看吧。房屋中介跟房屋托管有什么区别，哪个...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管收中介费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋托管收中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋中介跟房屋托管有什么区别，哪个前景好？
2. 房屋出租的中介费用是多少，可以谈价格吗？

房屋中介跟房屋托管有什么区别，哪个前景好？

你好，我以前做过房屋中介，我来简单解释一下！
房屋中介其实就是一个中间人，帮房东把房子租出去或者卖出去，然后收取一定比例的佣金！
房屋托管就不一样了，可以理解为二房东，托管公司跟房东把房子签个五年或者十年，然后托管公司把房子二次装修租出去，或者把一套房子分割成五六个小的房间，然后一间间租出去！
我认为房屋托管还是很有前景的，现在很多投资商都看上了这块蛋糕🎂，大城市的房子租金太高，外来工租不起，只能租托管公司的一间房子！
希望我的回答对你有所帮助，谢谢！

房屋托管： 1、房屋托管公司实际上就是是房东把房子交给中介公司经营，由中介公司预付租金，并承担经营风险的一项服务，这项服务的优势在于业主每年都可以获得稳定的收益，而不需要考虑房子出租、收租、维修、违约等各方面的问题。

2、房屋托管公司的收益主要来源于两个方面：一方面是时间差，一般房东与房屋托管公司签订协议时，都会有一个月到三个月的免租期，就是前几个月的时间让房屋托管公司寻找租主，不收取租金。但是一般房屋托管公司都有充足的客源和客户信息，一般在十天左右就可以把房子租出去。另一方面是差价，一般房东与房屋托管公司签署协议的时间为一年起，就是签署最少一年的时间，但是在这一年中租房业务好的话可能房租会涨价，从而赚取这其中的差价，但是这个利润是很微薄的。

3、现在有一部分房屋托管公司为了获取高额的利润，有时候会以高于市场价的价格与房东签署租赁协议，然后与租房者以市场价签署租赁协议，然后利用租房者交付的定金、押金和租金进行炒股之类的高收益理财。但是如果房屋托管公司能够做好理财的话还好说，一旦失败，资金缺口就会越来越大，最终导致托管公司倒闭，而使房东和租房者饱受损失。

房屋中介

说白了就是一锤子买卖，中介负责把房子租出去，收取一定的费用，但是后期的收缴房租、房屋维修等问题都有房东负责，同时还有承受房屋中介找不到租房者这一段时间的租金损失。

房屋出租的中介费用是多少，可以谈价格吗？

目前成都市场都是收入一个有作为服务费，当然有些小中介夫妻店那种有些会打折，但是建议选择大公司因为大公司更安全！1.比如签合同必须产权本人或者代理人必须有正规公证书才会做这笔交易。2.之前房东的水电气物业费有拖欠全程陪同业主结清才交房等

房屋出租的中介费用一般是可以谈的，但是也必须要想好怎么谈，如果你仅仅只想让中介帮你降低一定的中介费用的话，一般是不会选择给你降低的，而按照正常情况来说的话，一般是按照单月租金的50%或者30%等不同比例收取，主要是根据地区的中介服务统一标准。

中介费可以谈吗？

可以！每个中介公司虽然有自己的一套收费标准，但是房屋中介费都是可以谈的，你可以通过多中介托管，比价后选择低中介费的，也可以选择通过打折优惠等方式和中介人员谈中介费。

中介费的标准并不统一，但是或许会存在诸多的差异，房产中介、房屋托管等服务收取的费用都是不一样的。所以选择中介服务的时候也必须选好中介，签好合同。

到此，以上就是小编对于房屋托管收中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋托管收中介费的2点解答对大家有用。