首付托管中心,首付托管中心是干嘛的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付托管中心的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首付托管中心的解答，让我们一起看看吧。合肥购置二手房首付能直接给卖家不走托管中心...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付托管中心的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首付托管中心的解答，让我们一起看看吧。

1. 合肥购置二手房首付能直接给卖家不走托管中心吗？
2. 房管局托管首付能刷卡吗？
3. 一手房首付是否可以资金托管？
4. 买房首付进了托管账户还能取回么？
5. 二手房交易资金托管的具体规定是什么样的呢？

合肥购置二手房首付能直接给卖家不走托管中心吗？

一般情况下，通过资金托管，对买卖双方都是一个保障。如果是亲属之间房产过户，可以申请资金免托管。如果正常的买卖双方协商达成一致的话，也可以办理资金托管的。但是：首付款不托管的话，银行按揭贷款办不了，银行不认可买卖双方自行交付。

房管局托管首付能刷卡吗？

　　可以　　资金托管的流程，查验买卖双方提供的资料原件并收取复印件，通过银联pos机收取买房购房款，刷卡打印票据后买房在pos票下方签字，银行负责人员在背面签字（单位办理直接将购房款打入指定银行账户）。由工作人员开具资金托管凭证，***买卖双方填写《资金托管协议》，确认后签字、按手印。将《资金托管协议》第一联交由卖方保管，资金托管凭证第二联、《资金托管协议》第二联交由买方保管。剩余资料审核后归档，最后将资金托管凭证第三联和pos票移送财务科登记。

　　可以　　资金托管的流程，查验买卖双方提供的资料原件并收取复印件，通过银联pos机收取买房购房款，刷卡打印票据后买房在pos票下方签字，银行负责人员在背面签字（单位办理直接将购房款打入指定银行账户）。由工作人员开具资金托管凭证，***买卖双方填写《资金托管协议》，确认后签字、按手印。将《资金托管协议》第一联交由卖方保管，资金托管凭证第二联、《资金托管协议》第二联交由买方保管。剩余资料审核后归档，最后将资金托管凭证第三联和pos票移送财务科登记。

一手房首付是否可以资金托管？

答：需要。一手房的首付也需要资金监管，不过这个资金监管手续是开发商的人去办，不需要客户自己去办理。二手房的资金监管才需要客户自己去办理。根据相关规定，买卖合同就是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买房首付进了托管账户还能取回么？

可以。

钱打到监管账户里面是正常的手续，只要没有过户，比较容易退回，如果是退房，首付款也可以退回，只要有房管局的资金监管协议，一般不需要过于担心资金的流向问题，因此钱打进去后一定要索取首付款的收据，留下有力的证明。

二手房交易资金托管的具体规定是什么样的呢？

这个我来给你回答，我之前做房屋中介的时候，情况是这样的。

1：双方谈妥成交，买房直接定金打入房东账户，房东打收条。这个不是首付款，请注意。

2:中介方承担房子评估，***等一切业务。会有费用，费用是在找中介的时候前面就该谈好的。

3：这个很重要，首付款托管，是直接打入房管局托管账户的，而且会有费用，费用不多，一般就两三百块钱。 房管局一般里面是有银行的，谢谢银行就是做资金托管的。 中介方收这个费用完全不合理。

4：房子按揭审批通过，中介和买卖双方到房管局过户，完成交易，托管资金在两个工作日内从房管局托管账户转入房东账户。房东等银行按揭放款到账。交易完成。

到此，以上就是小编对于首付托管中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付托管中心的5点解答对大家有用。