服务托管好还是租用好,服务托管好还是租用好呢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于服务托管好还是租用好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍服务托管好还是租用好的解答，让我们一起看看吧。房子托管好还是自己租好？酒...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于服务托管好还是租用好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍服务托管好还是租用好的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子托管好还是自己租好？
2. 酒店托管和自己租房哪个好？
3. 房子长期出租是找中介还是托管好？
4. 家里有房子要出租，是自己租好呢？还是包给中介好呢？包给中介一年只给11个月的租金？

房子托管好还是自己租好？

我认为房子托管没有自己租出去好。这是因为租给托管租金便宜，并且托管还有空置期不能收费，这二项算在一起，自己损失很大。

另外房子的租期长，一般都是5年以上，万一自己需要用房就违约了。还有自己还不能直接管理自己的房子。以上种种因素，我认为房子还是自己出租好。

酒店托管和自己租房哪个好？

肯定是自己租房最好，酒店托管只是一种服务，而在家里可以保护自己的隐私，在酒店里可能还会被别人发现隐私，再说了在家可以想干什么就干什么。在酒店里，可能还要会被别人限制。所以说无论住在哪里都比住在家里好。说自己租房是最好的选择。

房子长期出租是找中介还是托管好？

房子长期出租最好还是自己管理的好，如果实在没有时间可以找信誉比较好的大的中介公司。

举例说明：一套自己不住准备长期出租的房子，首先是要找租户，这个过程找中介帮忙出租也好，还是自己发布信息自己去带客户看房子也好，最终都是要和租户签订合同。在这个过程中，如果自己亲身经历，你就会对租户有个初步了解，有的租户的情况也许在你一了解之后就不想租了，哪怕给再高租金也不愿意，比如说可能利用房子做一些违法的事。如果你没有时间想委托给中介公司帮忙出租，那就要做好各种心理准备：首先比如中介说今年行情不好，租金不高，甚至说一年只租了几个月，例如这几年的疫情。其次就是中介为了提高租金利润，讲道理的或许会跟你商量，但如果碰到不讲道理的中介，他们会私自更改你的房屋结构，尽量多租一些客户。最后一点是最关键的，那就是中介可能会为了提高租户租住率，不会去考虑他们利用你的房子做什么，万一遇到是做违法的事，那么你作为房东，虽然是委托给了中介，你的责任也是跑不了的。

家里有房子要出租，是自己租好呢？还是包给中介好呢？包给中介一年只给11个月的租金？

1.那要看你是在什么地段，什么小区的房子，是不是非常好出租，流动人口是不是很多。如果好租那就自己租，在网络上发布，或者让物业留意，或者在业主群宣传一下，就可以找到租客了。也省去中介费。这个是自己租比较好。

2.如果是租的客户不是那么多，您自己也忙于其他事情。没时间管理这个房子，那就找中介，这样有中介会帮忙管理，中介常年做租房买房，客户也多。也可以到时候有发生***有第三方来协调，中介也会提供合同。省得自己还花时间去倒腾。这样租出去的速度更快，总比空着好。

以上只是我个人的看法，如果不恰当之处，请多见谅！

如果不是离得很远的话最好是自己出租，不要包给中介，不是钱多钱少的问题，主要是自己说了算，你不知道中介会把房子租给啥样的人，租房有压金，损坏东西照价赔偿，全款房租物业费，退租房屋恢复原貌，有老人的不租，有孩子的不租，群租的不租，陪读的不租，收房的时候基本不会有嘛烦，毕竟房子是自己的

如果是我，肯定选择自己租，给中介的话不知道要被中介赚多少钱去。

像题主说的中介一年只给11个月租金还算是好的，有的中介会私自把你的房子改成隔断间，本来三室的房子变成五室，多出来的两个房间就是中介自己赚的。

我曾经有一个朋友就是这样，因为长期在北京工作的原因，自己在长沙的房子经常空着所以就想着把长沙的房子租出去，也正是因为考虑到没有时间自己租，所以就委托中介机构租房。

结果中介按照3500每月的价格把房子租下来，开始的时候朋友觉得中介很爽快，每个月也都按时转账，但后来回长沙的时候才发现，自己原本三居室的房子被中介私自改成了5居室，就是在客厅里用隔断多增加了两间卧室，一个月五间房租出去的价格差不多是5000元，也就是说中介私自多赚了1500元一个月。中间商赚差价也太狠了，关键是还把房子给破坏了，这才是最可恶的。

所以如果是我的话，我宁愿多花点时间也不愿意把房子交给中介出租，鬼知道最后他们会把我的房子搞成什么样子。

不过如果自己租房住的话，有一个缺点就是很难租出去，因为在一些大型的房产租赁网站上，首页的房源都会是中介刷上去的，个人房源很难被租房者看到，所以会花费大量的时间，就算你自己去一些公告栏上张贴广告，也会被中介撕下来。就渠道方面来说，中介的确比个人抢很多，但其实个人房源还有一个很好的渠道，那就是朋友圈。

就像我自己就经常在朋友圈看到房子出租的消息，而且一般遇到这种情况，我都会帮朋友转发一波，毕竟这样的房子住起来也会安心很多。

到此，以上就是小编对于服务托管好还是租用好的问题就介绍到这了，希望介绍关于服务托管好还是租用好的4点解答对大家有用。