中介托管费能租吗,租中介托管的房子还用交中介费吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介托管费能租吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中介托管费能租吗的解答，让我们一起看看吧。中介托管房租房收费标准？房子托管给...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介托管费能租吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中介托管费能租吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介托管房租房收费标准？
2. 房子托管给中介好吗？
3. 房屋托管给中介公司代为出租，有什么风险吗？

中介托管房租房收费标准？

中介费收费标准的法律：《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％；土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取；上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

房子托管给中介好吗？

       房子托管给中介有好处也有坏处,也不能一概而论。比如好处是可以为业主节省很多时间,现代年轻人因为生活、工作的变动,会频繁的更换租住房屋,所以如果直接招租的话,一年内可能需要几次招租,而每次招租,都会导致浪费时间和精力,所以将房子直接托管给中介,比较的省心省力。

     因为房屋托管出去后与租客协商的就是中介,而业主在家按时收钱就行。另外如果遇上租客不按时缴纳房租,或者房屋在承租期间,有非人为损坏需要修补的,这些事情都可以交由中介去处理,也可以为业主避免掉不必要的***和麻烦。 

    但因为中介毕竟是中间商,其主要收入就是在于赚租金上的差价,所以托管给中介得到的收入自然会比直租出去的要少一些。不过相对的麻烦事也会少一点。另外如果遇到一些比较不负责的中介,那么房子在租期间就可能会遭到损坏,也是需要格外注意的。因此如果选择把房屋托管出去,签约的时候一定要明确责任归属。

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房屋托管给中介公司代为出租，有什么风险吗？

房屋委托中介风险

1.中介公司运营不下去倒闭，房里还有租客，产生经纪***，虽然业主有权利收回房屋但是小鬼难缠。

2.对于一些一二线城市群租房需求大，中介公司为了盈利也是无奈之举，群租以后居住人员多、杂，难免合租期间出现一些安全隐患！比普通出租风险要大很多，虽然委托给中介公司代为管理，一旦发生生命财产损失你是业主同样需要承担责任。

3.即便不群租，放在中介公司手里陌生人合租的可能性也还是比较大的！毕竟近些年信息透明了，中介与客户之间的问题曝光率比较高，多数居家类型租住房屋还是想面对业主本人的。说回来，合租情况下室内损耗加剧，造成装修、配置损毁风险更大。

4.其他特别少见的风险就不一一举例了。也不希望你遇到那种风险。

总之，自己有时间打理还是直接面对租客比较好，毕竟现在互联网信息传播速度快，面广，放中介公司还要给一个月甚至更多的空置期，自己想用的时候又不方便。不但不赚钱还要赔偿违约金。

到此，以上就是小编对于中介托管费能租吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介托管费能租吗的3点解答对大家有用。