托管房屋收取中介费,托管房屋收取中介费合法吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管房屋收取中介费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍托管房屋收取中介费的解答，让我们一起看看吧。贝壳托管房屋服务费怎么收？房屋...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管房屋收取中介费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍托管房屋收取中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 贝壳托管房屋服务费怎么收？
2. 房屋托管和中介是一回事吗？
3. 房屋托管公司的业务员有什么好方法把房子租出去？

贝壳托管房屋服务费怎么收？

贝壳找房服务费是贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的。贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的，这个都是固定的，贝壳找房是属于链家的，所以交易流程还是非常正规的，而且收费也是非常正规的，并不会多收费用的。

房屋托管和中介是一回事吗？

房屋托管和房屋中介的具体区别：

1、定义

房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

2、房子来源

房屋托管公司的业务员有什么好方法把房子租出去？

不需要你付钱，是他们付钱给你，就如同你找到了一个省心租客，长期租你的房子，按照合同定期支付你的租金，其它的事情你都可以不用管了。联系他们的业务员，看你是毛坯托管还是精装房托管，根据房屋现在的情况，具体谈价格和支付方式

直接到贝壳或者蘑菇官方，随便咨询某个工作人员，他们应该会给你转接该业务类下的业务员。

因为我们的公寓平台是这样的做的，我自己负责公众号运营，平时就有很多业主和租客咨询各种各样的问题，咨询托管的业主，是其中一种。可能公司相对较小，老板不接受融资，也不搞租赁贷这套，就是踏踏实实赚钱，而且无中介费和押一付一（长沙租房小伙伴看好啦），也不碰隔断改造单间公寓的蛋糕，专心做好整租，所以虽然可能不知名，但是长沙业内著名还是可以说说的（长沙的租房流量平台蘑菇、贝壳、58等都知道，毕竟大家都是要开端口的，有多少套房子，心里有数）。

无中介费还能押一付一，是怎么赚钱的。很多业主问过，也有很多租客问过。这里可以浅谈一下

1、出租部业务员超级给力，当然管家的日常工作***也是功不可没，近几个月出租率都在***以上，7月出租率已经98.85%，赚钱的前提就是控制房子空置期，业主托管房子，每年有45天免租期，有这么强大的队伍，因此，这个免租期，大部分的房子都能赚得这笔钱。

2、严格控制中介出房，虽然我们是公寓平台，但是也有合作的中介，他们也会帮我们出房，尽量控制在每个月中介出房占比10%以下，主要还是依靠自己的业务员消耗房源，因为付给中介的费用比较多，而且租客也会给中介一笔钱（有些中介为了成单，都不要租客中介费！！！真的有！），对租客租房体验来说并不是很好，所以目前控制的蛮好。

3、出租部管理层，真的有一套自己的管理办法，具体不详细说明了。

4、也有房子是亏本租的！！但是数量极少极少！！投资有风险，拿房需谨慎。

5、公司是毛坯装修（出租房装修、少量家装）、毛坯托管、精装房托管、房屋出租，一环一扣一环的，稳步扩大。

人还是有梦想的，万一有一天实现了呢，希望有一天公司能走向全国，O(∩_∩)O哈哈~

到此，以上就是小编对于托管房屋收取中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管房屋收取中介费的3点解答对大家有用。