公寓托管装修费谁出,公寓托管装修费谁出的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓托管装修费谁出的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓托管装修费谁出的解答，让我们一起看看吧。公寓托管给酒店需要注意什么？公...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓托管装修费谁出的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓托管装修费谁出的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓托管给酒店需要注意什么？
2. 公寓房出租怎么托管？
3. 合肥孟邻白领公寓房屋托管公司给我打电话，让我把房子交给他们托管，说托管以后定期收房租就可以了？
4. 买了一套全款80万毛坯40年产权的公寓，托管给第三方，每年5.5万左右，是否可行？

公寓托管给酒店需要注意什么？

1、合同规范是原则，无关价格

规范的房屋托管公司必定有一套规范的流程，而且其房屋托管合同会考虑到方方面面以及双方的权利义务和责任，从而做到有理有据

2、工作人员职责分工明确

规范的房屋托管公司员工分工很明确，业务、技术、助理、财务、客服、后勤等各部门分工明细，这样极大的降低了出差错的可能性，让业主和租客省心。

公寓房出租怎么托管？

公寓托管是一项全程房屋出租管理服务。包括招租、日常管理、承担房屋中途空置期风险等。

业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托房将按照业主的要求为其寻找合适的租客。

在业主对租客条件相当满意情况下，受托方将和租客签订房屋出租合同。

很简单，找大中介，他们有租赁托管的业务，跟租房一样，他们会跟你签5年的合同，会帮你简单装修，他们按季度照着托管的价格打钱给你，那怕租不出去，你钱照收，没有风险，

但是托管价肯定比较低，人家毕竟要赚钱的，如果有时间精力，就自己装修，挂中介出租，但是比较费神

合肥孟邻白领公寓房屋托管公司给我打电话，让我把房子交给他们托管，说托管以后定期收房租就可以了？

房屋托管是几年开始兴起的一个新兴行业，目前托管行业还没有一个统一的制度。

买了一套全款80万毛坯40年产权的公寓，托管给第三方，每年5.5万左右，是否可行？

提问者您好，感谢邀请。

首先看您给的数据应该是划算的，但是这里面有几个问题尚不明朗，需要您确认。

一、全款80万40年产权每年5.5万，而且装修需要一笔不少的费用，但是买完房子装修完，而且一般租期都会有一定的空档期，中介或者托管公司能否按照约定每年保证5.5万的租金，是落在纸上，还是口头承诺，租了5年10年后装修跟小区都没那么新了，能不能租上价，如果租上价比现在的价格高很多，那是不是也还是给您每年5.5万呢？

二、您买这套房是投资，有没有打算卖？一般40年产权的二手房很少会有人接手，除去拿地、盖楼、下来产权证再租几年，还剩2-30年，还贷不了款，这个您也需要考虑清楚。

三、如果是我得话，我还是选择购买70年产权的房子，一手房二手房都可以，如果买二手连装修钱都剩了，80万首付少说还可以贷个4-5成，贷款80万，按基准利率的1.2倍，能贷20年的话一个月月供不到5700。但是租金基本就可以跟***相抵了，就相当于用了80万买了一套价值160万的房子，如果再跟学区、地铁、商场、医院这些配套挂上钩，那么这个房子的租金以及自身的房价增值部分更为乐观。

分析的很一般，不知道能否解决您的问题。

如果是我，我肯定买，80万，5.5万年租，根据投资金额还是很划算。有人讲，拿这些钱理财，我身边理财的人，到最后都血本无归，高收益的理财和风险是成正比的，并且理财也不能抵御通货膨胀，人民币缩水。

一，投资80万，在花6-7万装修一下，第三方托管有空档期的，我的公寓托管了一年，觉得很不划算，中介他要45天的空挡期，并且一个月吃你一，二百房租，所以到期后，就结束了合同，我自己挂到网上，不到一个礼拜就租出去了。

二，不用听某些人讲，40年的产权，产权到期后，是可以续签的，并且费用是一平米15.6，公寓房好出租，出租的价格也高，是我们这些手里头有点小钱的人的最佳投资方式。

三，买公寓不要指望它升值，有时候可能会有小小升值，我三年前买的，现在才升七-八万，按你的租金应该是繁华区，所以只要地段好升値几万块或者在多一点是没有问题的，如果你将来出售，涨幅的部分，足够交易费用了。

总结：公寓房的投资对我们这些不是财经专业人士的人，没有大钱的人来讲，是最佳的投资方式，它安全，平稳。当然如果有买住宅的资格的话，又够首付，还贷没有压力的情况下，第一选择的应该是住宅。

温馨提示：近年来，以房产作为高额回报的第三方托管，实际上是[_a***_]集资***的案例特别多，了解清楚在买为好。

从事个人观点，不喜勿喷。

到此，以上就是小编对于公寓托管装修费谁出的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓托管装修费谁出的4点解答对大家有用。